商业房屋租赁合同

时间:2022-06-27 11:26:06 房屋租赁合同 我要投稿

商业房屋租赁合同(集合15篇)

  在人们愈发重视契约的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编帮大家整理的商业房屋租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

商业房屋租赁合同(集合15篇)

商业房屋租赁合同1

  出租方(以下简称甲方):

  身份证号:

  电话:

  承租方(以下简称乙方):

  身份证号:

  电话:

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:

  一、房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为:__________。

  二、甲方对产权的承诺

  甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  三、租赁期限

  租赁期为5年,从 年 月 日至 年 月 日止。

  在租赁期满后,除非甲方收回房产自用,否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁,则须提前1个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  四、租金及付款方式

  (1)、经双方议定,租赁前三年的租赁费用不变,每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少10%)。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

  (2)、付款方式:租金每半年交纳一次,乙方提前一个周交付租金。本协议签订日,乙方先行缴纳2万元定金,乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方,双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后,不管乙方是否装修完毕,甲方都开始计算租赁期限。

  五、双方的权利和义务

  1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

  2、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担

  3、甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的'时候仍出现空置情况,乙方可将房产部分出租,甲方与乙方关系不变。

  4、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用。

  5、乙方在征得甲方的同意后,可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用由乙方承担,合同终止时,该装潢部分能够拆除的部分,乙方可以拆除,不能够拆除的部分,可以折价归甲方所有。

  6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担,如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  六、合同的解除

  1、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  (1)擅自拆改承租房屋结构的。

  (2)擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的。

  (3)拖欠租金累计达____个月。

  (4)利用承租房屋进行违法活动的。

  (5)故意损坏承租房屋的。

  2、租赁期内,乙方提前退租时,甲方扣除一个月的房租作为违约金,双方签订的租赁合同解除。

  3、由于甲方的房产属于按揭贷款的,由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时,双方的租赁合同解除,甲方赔偿乙方x个月的租金作为违约金。

  4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任,双方的租赁合同解除。

  七、争议解决方式

  1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。

  2、本合同未尽事宜,双方协商解决。

  3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

  八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月日 年 月日

商业房屋租赁合同2

  甲方(出租方):xx

  乙方(承租方):xx

  双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规的规定,依据平等协商、互惠互利的原则,就房屋租赁事宜,签订本合同,以便共同遵守。

  第一条出租房屋位置及面积

  出租房屋位于xx市xx区xx路xx号xx小区xx号楼xx户,房屋建筑面积xx平方米,不动产权证号:xx。

  第二条租赁期限及用途

  1、租赁期限为一年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。合同期满前一个月,乙方如续租,双方另行签订合同。在同等条件,乙方有优先租赁权。

  2、乙方租赁房屋用于居住。

  第三条租金及支付方式

  1、该房屋租金为xx元/年(大写),水电、物业等各项费用另计。

  2、支付方式:按年支付,乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金,并支付房屋押金xx元(大写)。

  第四条甲方的义务

  1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷,未设置抵押,出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清;

  2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施,并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全,交付清单详见附件1;

  3、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔xx月检查、修缮一次,正常的房屋大修理费用由甲方承担;

  4、合同解除或到期后乙方不续租的,甲方可用房屋押金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任,剩余部分,应如数返还给乙方;

  5、其他义务:xx。

  第五条乙方的`义务

  1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用;

  2、租赁期间,乙方不得利用该房屋进行非法活动,损害社会公共利益;且未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋用途或者转租房屋;

  3、租赁期内,乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施,因使用不当损坏房屋及其附属设施,乙方应负责维修或承担赔偿责任;

  4、租赁期满,乙方不续租的,应在租赁期满前1个月通知甲方,并于租赁期满前自行搬离房屋;

  5、其他义务xx。

  第六条合同的解除

  1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任,预收的租金、押金相应退还:

  (1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;

  (2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  3、甲方有下列情形之一的,乙方有权立即单方解除合同:

  (1)未按约定时间交付该房屋达30日以上的;

  (2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

  4、乙方有下列情形之一的,甲方有权立即单方解除合同,收回该房屋:

  (1)不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的;

  (2)擅自改变该房屋用途或违反本合同约定转租的;

  (3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

  (4)利用该房屋从事违法活动的。

  第七条违约责任

  1、因甲方原因导致合同解除的,甲方应退还剩余租金和押金,并向乙方支付相当于xx个月租金的违约金;

  2、因乙方原因导致合同解除的,乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成其他损失的,乙方应另行承担赔偿责任;

  3、甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付年租金xx%的违约金,本合同租赁期限起始日期相应顺延;

  4、租赁期满,乙方不续租,且未在租赁期满前搬离房屋的,每占用一日,应向甲方支付相当于日租金2倍的房屋使用费;

  5、其他违约责任xx。

  第八条合同争议解决方式

  租赁期间如发生纠纷,甲乙双方另行协商解决。如协商不成,任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

  第九条通知送达

  1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种,就本合同有关事项向对方发送相关通知等,均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。

  2、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

  第十条其他

  1、本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,自双方签订之日起生效。

  2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分,对甲乙双方均有法律约束力。

  甲方(公章):xx乙方(公章):xx

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商业房屋租赁合同3

  本合同双方当事人:

  出租方(以下简称甲方):__________________

  承租方(以下简称乙方):_________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

  关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋

  的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________。

  第二条 房屋用途 该房屋用途为商用。

  第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) /月。租金按 〔〕 结算,由乙方于 交付给甲方。 租赁期间,如

  遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理

  由任意调整租金。

  第五条 甲方义务:

  1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

  2、甲方房屋交给乙方使用之前,负责水、电到位,但乙方需要改装及增加

  容量由乙方负责。

  第六条 租赁期间:

  甲方负责房屋保险及房屋税费,乙方负责房内财产保险。

  第七条 乙方义务:

  1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法

  规,无任何违法行为。

  2、乙方应按合同之规定,按时支付租金。

  3、未经甲方同意,乙方不能改变所有租赁的结构,乙方不得将所租赁房屋

  整体转租给他人,一经发现,甲方有权收回房屋,乙方承担违约责任,如部分转

  租,须通知甲方参与并同意,转租人不得再转租。

  4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋,不得存在危险品及国家规定

  的不合法之物品,如因此发生损害,乙方承担全部责任。

  5、租赁期间,甲方承担租赁房屋结构的维修,保养。

  第八条 终止及解除规定:

  1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同,加以双方任何乙方提前终止

  合同,均构成违约。

  2、在租赁期满后,乙方应及时将房屋交还给甲方,甲方有权收回房屋,房

  屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何

  要求。

  第九条 违约的处理:

  1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行,导致中途合同终止,则视

  为违约,违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋,房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求。

  2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议,应首先友好协商,协商未果,可向当地人民法院提出诉讼。

  3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的',双方互相不承担责任。如乙方管理不到位,造在的火灾及人为损坏房屋,由乙方承担全部责任。

  4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规,与甲方无关,甲方有权随时收回房屋,要求赔偿所受经济损失。

  第十条 其它条款:

  1、甲乙双方签订本合同时,具有完全民事能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。

  2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款。

  3、本合同连附件共____页,一式二份,甲乙双方各执一份,均由同等法律效力,签字后生效。

  甲方(签章):____________________

  乙方(签章):____________________

  _______年______月______日

商业房屋租赁合同4

  出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙 双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

  一、租赁门面描述

  甲方将其合法拥有的座落于____ _ _________的'门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____ ___平方米。

  二、租赁门面用途

  1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

  四、租金及支付方式

  1、租金为 元/年(大写: 圆整)。

  2、甲方应在乙方支付__ __租金之后,将上述门面钥匙交付乙方。

  3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

  4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后3日内搬离。

  五、乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用门面,乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

  2、乙方在对门面进行装修或增设设备时,因违反物业管理部门(冠鲁)管理要求产生的违约金、罚款及因装修改造、增设设备发生的致使装修押金无法退还的损失由乙方承担。

  3、在租赁期内,乙方租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、等由乙方自行承担,每月一日乙方自行到冠鲁物业交纳上述费用。

  4、按冠鲁物业要求,乙方应将装修保证金、水电保证金20xx元交付甲方,甲方将押金条收据转交乙方,乙方入住后、退租前由冠鲁物业退还的押金归乙方所有。

  六、门面使用要求和维修责任

  1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 , 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。

  2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面房屋及其附属设施损坏或发生故障的 ,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  甲方:乙方:日期:

商业房屋租赁合同5

  出租方:xxxx (以下简称甲方)

  承租方:xxxx (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

  一、租赁门面描述

  1.甲方将其合法拥有的座落于xxxx街xx 招待所 以xx 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xx 平方米;

  2.内附属设施:xxxxxxxx。

  二、租赁房屋用途

  1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;

  2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为xx 年,自xx 年xx 月xx 日起至xx 年xx 月xx 日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金为xx 元人民币,大写xx 圆整。第二年租金经双方协商约定xxxxxx。租金支付方式xxxxxx。

  五、甲方的权利与义务

  1.甲方应在乙方支付xx 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

  2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

  3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

  4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

  5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

  6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后xx日内搬离。

  六、乙方的权利与义务

  1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

  2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

  3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

  4.按本协议约定支付租金。

  六、房屋使用要求和维修责任

  1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的xx 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

  2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

  3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前xx日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

  4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

  5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

  七、续租

  租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的xx 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

  八、房屋返还时的状态

  1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的xx日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按xxxx元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

  2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

  九、转租、转让和交换

  1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

  2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

  十、合同的变更和解除

  1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

  (1) 未按约定期限交付租金,超过xx天以上的;

  (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

  (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

  2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xx天以上的;

  (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过xx天的;

  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

  (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

  3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的';

  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

  4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的xx倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

  (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

  (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

  (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

  十一、违约责任及赔偿

  1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的xx支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

  2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

  3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

  十二、其他条款

  1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

  2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)xx的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

  3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

  4.本合同连补充条款及附件共xx页,壹式xx份。其中,甲、乙双方各执xx份,均具有同等效力。

  十三、其他约定

  租赁期间的水费、电费(其中水xx元/吨 ,电xx元/度)无特殊情况约定不变。

  出租方(甲方):xx 承租方(乙方):xx

  联系地址:xx 联系地址:xx

  电话:xx 电话:xx

  证件号:xx 证件号:xx

  产权证号:xx 代表人/代理人:xx

  签约日期:xx 签约日期:xx

商业房屋租赁合同6

  出租人(以下简称甲方):

  承租人(以下简称乙方):

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条 租赁房屋状况

  租赁房屋坐落于沈阳市________区(县)________街(路)________号,门牌号为__________,房产证号为_______________,楼房为____室____厅____卫____厨,平房为_______间,建筑面积为________平方米,使用面积为____________平方米,朝向为____________,设定抵押权的状况为__________________________________;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善: ____________________________________________________,改善房屋的费用由甲方承担。

  第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第四条 租赁用途与租赁期限

  租赁用途:乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______________________________使用。

  该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  第五条 租金及支付

  租金标准:____________元人民币/月(大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月); 租金总额为____________元人民币(大写___万___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式为_________________________________________________________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

  第六条 租赁期间相关费用及税金

  1、 甲方应承担的费用:

  (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

  (2)甲方承担的其他费用:_____________________________________________________。

  2、 乙方交纳以下费用:

  (1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

  (5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

  第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的,乙方应当及时通知出租人。 因第三人主张权利,影响乙方对租赁房屋使用、收益的,乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的,乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损,致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同。

  第八条 房屋修缮与使用

  在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合。 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是:______________________________________________________________

  _________________________________,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的.义务。租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:_____________________________________________________________________________ 。

  第九条 房屋的转让与转租

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前_____个月书面通知乙方,双方可协商。

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  依据《中华人民共和国合同法 》及有关法律 、法规 的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:

  一、租赁范围与期限

  1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间,建筑面积为53.55平方米,租赁期为 年,从 年 月 日至 年 月 日止。

  2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负。

  二、租金及付款方式

  1、经双方议定,每年租金为 (小写 ),该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

  2、付款方式:每年租金分 次付清(每 年/季一次),乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。

  3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费。

  三、权利和义务

  1、本合同签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方。

  2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同。

  3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时,由甲方负责处理。

  4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

  5、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。

  6、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。

  7、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用。

  8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用自行承担,合同终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方。

  9、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费。

  四、争议的解决方式

  本合同若在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。

  五、其它事项

  1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。

  2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用,并由甲方验收房内各种设施完好无损,乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方,甲方退还乙方押金 元。

  3、乙方将所租商业用房交还甲方后,本合同终止。

  4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素,双方协商可终止合同。

  5、租赁期满,甲方继续出租该商业用房时,在同等条件下乙方拥有优先权,并应重新协商签定租赁合同 。乙方有意续租时,需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件,甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。

  6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。

  7、本合同未尽事宜,双方协商解决。

  8、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期满后自动终止。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

商业房屋租赁合同7

  出租方:(以下简称甲方)

  承租方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关

  规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

  一、租赁门面描述

  1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

  二、租赁门面用途

  1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。

  四、租金及支付方式

  租金为元每年(大写:圆整)。租金按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为¥元(大写:人民币整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。

  五、甲方的权利与义务

  1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

  3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人反对,无使用之纠纷。

  4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配备水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。

  5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

  五、乙方的'权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉。

  3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。

  4、按本协议约定支付租金。

  六、门面使用要求和维修责任

  1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

  2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

  3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前15日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

  5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

  七、续租

  租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

  八、门面返还时的状态

  1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

  2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

  九、转租、转让和交换

  1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。

  2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

商业房屋租赁合同8

  出租方:xxxxxxxxxxxx

  承租方:xxxxxxxxxxxx

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条

  房屋座落、间数、面积、房屋质量

  第二条 租赁期限

  租赁期共xx年零xx月,出租方从xx年xx月xx日起将出租房屋交付承租方使用,至xx年xx月xx日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累计达xx个月的。

  租房合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

  第三条

  租金和租金的'交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家xx的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔xx月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

  第五条 出租方与承租方的变更

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

  2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿xx元。

  2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金xx元。

  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金xx元;如因此造成承租方人员人身受到伤 害或财物受毁的,负责赔偿损失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金xx元。

  5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金xx元;如因此造成承租房屋毁坏的,还 应负责赔偿。

  第七条 免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第八条 争议的解决方式

  本合同范本在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条 合同范本其他约定事项

  第十条

  本合同范本未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同范本副本xx份,送xx单位备案。

  出租方(盖章) 承租方(盖章):

  地址: 地址:

  法定代表人(签名): 法人代表人(签名):

  委托代理人(签名): 委托代理人(签名):

  开户银行: 开户银行:

  帐号: 帐号:

  电话: 电话:

  邮政编码: 邮政编码:

  签约地点:

  签约时间:年 月 日

  有效期限 至 年 月 日

商业房屋租赁合同9

  出租方:_________________________

  承租方:_________________________

  根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。

  第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途

  该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准),质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。

  第二条 租赁期限

  租赁期为________年,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。

  在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内,出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。

  承租人有下列情况之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:

  1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;

  2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3、承租人未如期支付租金的。

  4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

  租赁合同因期满而终止的,如承租人逾期不搬迁的,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。

  第三条 租金和租金的交纳期限

  租金为每年________万元,在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%),交纳二年租金后,承租方方可营业。

  第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修

  承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后,其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。

  承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的,其责任由承租方承担。

  第五条 违约责任

  1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责偿付违约金,金额为年租金的10%.

  2、承租人不得擅自转租其他第三人,如有违反,出租方可以终止合同,收回房屋,承租人还应支付违约金,金额为年租的10%.

  第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金,合同到期后,在出租方察看房屋完好的情况下,租赁押金全部退还给承租方,如承租方中途毁约或违反规定,租赁押金归出租方所有。

  第七条 本合同期满后,乙方如需续租,在同等条件下享有优先承租权。

  第八条 房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第九条 争议的解决方式

  本合同在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可申请政府主管部门调解,也可以向人民法院起诉。

  第九条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行,经合同双方共同协商,做出补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同一式叁份,出租方、承租方、鉴证单位各执壹份,经双方签字盖章后生效。

  出租方(盖章) 承租方(盖章)

  法定代表人(签章) 法定代表人(签章)

  委托代理人(签名) 委托代理人(签名)

  鉴证单位(签章)

  20xx年 月 日

  甲方(出租方) (以下简称甲方)

  乙方(承租方) (以下简称乙方)

  甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商,就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿将座落在____区(市、县)____ 路(街、巷)____ 号

  单元____楼附____号建筑面积____㎡(使用面积 ㎡)的房屋及其____等附属设施、设备、出租给乙方,作____使用。

  二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金为(人民币大写)____元/月。租金按 (月、季、年)结算,乙方应在结算前____日内将租金交给甲方。

  三、在租赁期内,甲方保证并承担下列责任。

  (一)甲方保证上述房屋:已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件;权属明晰,无产权争议;不在建设拆迁公告范围内;能保证安全居住、使用;有关法律、法规未限制出租。

  其它:已取得其他共有人书面同意;已经抵押权人同意;如系托管的房屋,已经托管的房屋所有权人委托出租。

  如甲方上述保证不实,由此给乙方造成的损失,由甲方负责赔偿。

  (二)甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的'房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失,甲方负责赔偿。(本条双方另有约定的除外)

  (三)在本合同期限内,甲方不得干涉乙方的合法使用权,不得收回房屋,不得擅自提高房屋租金或终止合同。

  四、房屋租赁期内,乙方保证承担下列责任:

  (一)乙方无权将房屋转租给第三人使用,并不得擅自改变房屋使用性质,更不能擅自改变房屋结构,必须爱护房屋设施,如果损害应及时维修,否则照价赔偿。

  (二)乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。

  (三)正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时,应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的,负责修复或赔偿。

  (四)对甲方正常的房屋检查、维修予以协助。

  五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  六、租赁合同期内,该房屋所有权发生变更后,原合同对新的所有权继续有效。

  七、任何一方未能履行本合同,造成的损失由责任一方承担。

  八、合同争议解决方式:本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决;也可由相关部门调解;协商调解不成的,按下列第 种争议方式解决:

  (一)提交 仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  九、双方约定其它事项:

  十、本合同未尽事宜,甲乙双方也可协商后作出补充协议,补充协议与本合同具有相同效力。

  十一、本合同一式____份,甲乙双方各执____份。本合同自双方签字之日起生效,到期自动作废。

  甲方(签章)____ 乙方(签章)____

  法定代表人:____ 法定代表人:____

  委托代理人:____ 委托代理人:____

  身份证号码:____ 身份证号码:____

  联系电话: ____ 联系电话:____

  ____年____月____日 ____年____月____日

商业房屋租赁合同10

  出租人(甲方):

  住所地:电话

  委托代理人:电话

  承租人(乙方):

  住所地:电话

  法定代表人(负责人):

  委托代理人:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出租人和租人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议:

  第一条出租房屋地址

  北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦和室。

  第二条出租人对产权的承诺

  出租人对所出租房屋拥有合法的出租权,保证不因权属争议影响承租人按本合同约定用途使用承租房屋。

  第三条租赁期限、用途

  (一)该房屋租赁期限为伍年,自月日起,至

  (二)承租人将该房屋只用于办公用途及只供承租人和承租人雇员使用。营业执照注册号(自然人身份证号):

  (三)因出租人所出租房屋的房产证正在办理,承租人同意在出租人正式取得房产证之前,不将该房屋地址作为企业住所地进行工商登记。经双方协定,若承租人在承租房屋两年内,因无法登记企业住所地而产生的一切损失或纠纷,应由承租人自行承担解决,出租人不承担任何责任;两年后(或一年由郭总酌定),若因出租人原因仍无法取得房屋产权证,承租人有权解除租赁合同,并不承担违约责任。

  第四条租金及支付方式

  (一)该房屋租金计算方式为每月人民币18250元,大写为壹万捌仟贰佰伍拾元整。租金包含物业费、取暖费。

  (二)承租人租金以人民币支付,每季度支付一次。同时出租人在七日内提供相应的房租发票。承租人必须于每三个月起租日的前五个工作日支付。在承租人已取得相应房租发票的前提下,如乙方逾期七日未付,则以逾期付款第八个工作日起加付当月租金0.5%作为滞纳金,超过30日未付视做自动退租。

  (三)本合同有效期内,租金不予调整。

  (四)除出租人特别要求外,租金及本合同规定承租人应支付给出租人的费用,承租人应以转账形式存入

  附件二中出租人指定的银行账户。

  第五条租赁保证金

  (一)承租人于本合同签订之日向出租人缴纳租赁保证金18250元。租赁保证金不计利息,出租人提供收据。同时承租人应向出租人缴付三个月的租金计人民币54750元最为首期租金。共计73000元。

  (二)租赁期满或合同解除后,租赁保证金除抵扣出租人垫付的应由承租人承担的费用及应由承租人承担的违约赔偿责任外,剩余部分应在三日内如数返还承租人。

  第六条租赁期间相关税费的承担租赁期限的相关税费,双方按照下列约定方式承担:

  (一)因出租房屋产生的房产税、所得税、补缴土地收益及法律政策规定应由出租人承担的其他税费由出租人承担。因使用租赁房屋产生的水、电、气、通讯等费用及经营产生的税费由承租人承担。

  (二)租赁期间,承租人应根据物业服务部提供的相关维修报告支付费用。

  第七条房屋的交付及返还

  (一)出租人应于年月日前将该房屋按定条件交付给承租人,并结清租赁前房屋所产生的一切水、电、气、通讯等相关费用。《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

  (二)租赁期满或合同解除后,承租人应返还该房屋及其附属设施设备和相关物品。

  第八条房屋的修缮与使用

  承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。

  因使用不当造成房屋及设施设备损坏的,承租人应负责修复或赔偿。

  第九条关于改建、装饰装修及承租人添臵设施设备的约定

  (一)承租人因经营需要对租赁房屋进行改建或改变承重结构时,应事先征得出租人书面同意后方可施工。

  (二)装饰装修及所添臵的不可移动设施设备均无偿归出租人所有,承租人不得要求补偿,可移动设施设备归承租人所有。

  第十条房屋的转让与转租、续租

  (一)租赁期间,出租人依法转让该房屋的,本合同对新的房屋所有人和承租人继续有效。出租人出售该房屋,应提前3个月书面通知承租人。

  (二)关于转租,双方约定按下列第1种方式处理:

  1、未经出租人书面同意,承租人不得转租。

  2、承租人有权自行转租,但转租期限不得超过剩余租赁期限。

  (三)租赁期满,承租人有意继续租赁的,应提前60日向出租人提出书面续租请求,征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。

  第十一条单方解除权的行使

  (一)出租人有下列行为之一的,承租人有权单方解除合同:

  1、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的;

  2、未按本合同约定履行房屋修缮义务,严重影响正常使用的;

  (二)承租人有下列行为之一的,出租人有权单方解除合同,并提前收回出租房屋:

  1、未经出租人书面同意,擅自转租、转借承租房屋的;

  2、未经出租人书面同意,擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

  3、未经出租人书面同意,擅自改变租赁用途的;

  4、利用承租房屋进行违法活动的;

  第十二条出租人的违约责任

  (一)出租人因不能提供本合同约定的房屋或提供的房屋不符合约定用途而承租人解除合同的,应返还承租人支付的保证金,支付承租人当月租金10%的`违约金。

  (二)承租人要求出租人继续履行合同的,自本合同第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出租人按日向承租人支付日租金1倍的违约金。

  (三)由于出租人怠于履行维修义务或情况紧急,承租人组织维修的,出租人应支付承租人实际维修费用,并赔偿给承租人造成的实际损失。

  (四)出租人违反本合同约定,擅自提前收回房屋的,应返还承租人支付的保证金,并按一个季度租金数额向承租人支付违约金,同时对超出违约金以外的实际损失进行赔偿。

  (五)出租人因房屋权属争议导致本合同无效或本合同目的无法实现的,出租人应返还承租人支付的保证金,按本合同当月租金的10 %向承租人支付违约金,并对超出违约金以外的实际损失进行赔偿。

  第十三条承租人的违约责任

  (一)租赁期间承租人有本合同第十二条第二项所列行为之一的,应按照当月租金的10 %向出租人支付违约金,并对超出违约金以外的实际损失进行赔偿,出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。

  (二)在租赁期内,承租人中途擅自提前退租的,应按合同当月租金的10 %向出租人支付违约金,并对超出违约金以外的实际损失进行赔偿,出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。

  (三)承租人如逾期支付租金,每逾期一日,应按日租金的1倍向出租人支付违约金,出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。(逾期时间超过本合同第十二条第二项第五目约定期限的,按本条第一项约定承担违约责任)

  (四)承租人逾期归还该房屋及附属设施设备、相关物品的,自应交还房屋之次日起至实际交还之日止,按日向出租人支付原日租金出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。

  (五)承租人擅自对该房屋进行改建、装饰装修或添臵设施设备的,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失,出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。

  第十四条争议解决方式

  因本合同引起的或与本合同有关的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第1种方式解决:

  1、提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁,仲裁地在北京。

  2、依法向人民法院起诉。

  第十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十六条本合同一式4份,具有同等法律效力,其中出租2份;承租人2份。

  出租方(签章):

  承租方(签章):

  法定代表人(负责人):法定代表人(负责人):

  委托代理人:

  签订地点:

  年月日

  委托代理人:签订地点:年月日

商业房屋租赁合同11

  出租方(以下简称甲方):住所:

  承租方(以下简称乙方):身份证号:

  住所:

  甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》和其他律、法规之规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同条款如下:

  第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积

  商铺坐落地址:乐山市五通桥西坝镇民主街,商铺面积约平方米(以产权证面积为准)。

  第二条:租赁用途

  乙方租赁该房屋作为商铺使用。

  第三条:租赁期限

  1.租期壹年:年月日至年月日。

  2.续租:本合同约定租赁期届满前1个月,乙方书面向甲方提出房屋续租函,甲方收到乙方续租函后15日内回复是否同意续租,若超过时间未回复的,视为同意续租。甲方同意后乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方享有优先承租权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

  第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

  1.租赁金额:每年元。

  2.付款方式:

  甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租。

  3.乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金万元整。

  第五条:房屋的附属设施及费用的承担

  1.承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按房屋所在地相关标准的执行。

  2.租赁房屋产生的税金和使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担(其中包括但不限于乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

  3.租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  第六条:租赁期间房屋修缮

  1.甲方房屋交给乙方后,乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后,乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

  2.乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时应当向甲方申请,得到甲方同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

  第七条:甲方权利和义务

  1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

  2.监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

  3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。

  4.在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动的,损害公共利益或甲方利益的,拖欠租金的等行为,甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。

  5.甲方有权监督乙方安全使用房屋,若发现乙方租赁期间存在安全隐患时,甲方有权要求限期整改。

  6.在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

  7.在乙方没有违反使用水、电等设施管理制度时,甲方应保证商铺正常用水用电。

  第八条:乙方权利和义务

  1.按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方擅自改造用途的除外。

  2.确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。

  3.按照本合同约定交纳房屋租金及其他费用。

  4.不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。

  5.甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的`一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

  第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施

  1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。

  2.若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失且有权同时收取违约金万元。

  第十条:争议的解决办法

  本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉。

  第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定。甲、乙双方也可以共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

  以下无正文

  甲方(盖章)乙方(签字)

  法定代表人(签字)身份证号:

  联系电话:联系电话:

  联系地址:联系地址:

  年月日年月日

商业房屋租赁合同12

  出租方(以下简称甲方):

  法人身份证号:联系方式:承租方(以下简称乙方):

  法人身份证号:联系方式:

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:

  一、甲方商业房屋基本情况:

  甲方商业房屋(以下简称该房屋)坐落于;该房屋结构为结构共层,建筑面积约平方米(其中实际租赁给乙方的实用面积约平方米(含实际使用店面间);该商业房屋建筑平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔该房屋所有权证号、土地使用权证号〕为:。

  二、甲方对产权的承诺:

  甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷(除补充协议或另有约定外),有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  三、租赁期限及装修期限:

  租赁期为年,从年月日至年月日止。

  (1)、在租赁期满后,除非甲方收回房产自用,如甲方继续出租此商业用房,乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁,则须提前6个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  (2)、甲方给予乙方装修期限(即免租金时间)月,从本合同签定起到年xxxx月xxxx日止。(注:此免租金期满即自动升为租金起算日)。

  四、房屋租赁保证金支付及返还方式:

  经甲乙双方协商本合同签定后;

  乙方应向甲方缴付元整(大写:元整)作为此合同租赁保证金。(如延迟缴纳详见补充部分)

  返还方式:甲方分年返还全额保证金{即乙方每年在缴纳此合x屋租金时在原定金额上减元整(大写:元整)即可}。

  五、年租金总额及支付方式:

  经甲乙双方协商:

  此房屋每年租金总额为元整(大写:元整);第一年支付方式:

  本意向合同签订后乙方支付元整(大写:元整);乙方进场装修时另支付元整(大写:元整);其它余款在乙方开业天内一次性付清,后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金,以此类推。

  六、租金递增方式:

  经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整(大写:元整),后至年租金在原有基础上递增%{即元整(大写:元整);再后至年在原有基础上递增%{即元整(大写:元整)。

  七、甲方交房使用规范:

  甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收,并手续齐全(安全、消防、水电工程、产权证件到位),方可交付乙方使用。

  八、双方的权利和义务:

  1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权、债务及民事责任等。

  2、在经营活动中,乙方应接受甲方的相关管理,(如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方承担)。

  3、甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情况时,可以在本合同期内转租转让他人。

  4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除8至10米作为乙方卖场出入口。(拆除绿化带相关费用由甲方承担)。

  5、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房主体框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切维修费用。

  6、乙方在征得甲方的同意后,可根据需要对商业用房进行装潢或部分拆除,其费用由乙方承担,合同终止时,该装潢部分能够拆除的部分,乙方可以拆除,不能够拆除的部分,归甲方所有。(注:相关事项详见补充部分)

  7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承担,如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任及损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  九、合同的解除及赔偿:

  1、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  (1)、擅自拆改承租房屋主体结构的;

  (2)、拖欠租金累计达六个月;

  (3)、利用承租房屋进行违法活动的`;

  2、甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同并清算因此造成的损失,由甲方负责全额赔偿:

  (1)、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的;

  (2)、甲方故意阻挠乙方正常营业的;

  (3)、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的(例如未到本合同期限此商业用房拆除)。

  十、争议解决方式:

  1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。

  2、本合同未尽事宜,双方协商解决。

  3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由地方法院裁决。

  十一、补充条款:

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方(签章):乙方(签章):

  年月日年月日

商业房屋租赁合同13

  房租()号

  甲方(出租人):___________________

  乙方(承租人):___________________

  根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。

  一、甲方自愿将座落在本市___区__房屋,使用面积___平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。

  二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。

  三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元,月租金总额(大写)___,¥___元。

  四、该房屋租金___年内不变。自第___年起,月租金每年递增___%。

  五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式___。

  六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。

  七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。

  八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前___天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。

  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前___个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。

  十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;

  1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

  2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的';

  3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

  4.拖欠租金累计___个月以上的;

  十四、自本合同签订之日___天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。

  十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。

  十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前___个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。

  十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。

  十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取(房屋租赁证)。

  十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取(房屋租赁证)后,方可转租。

  二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

  二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打,未打的,按选择1对待):

  1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;

  2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、盛市有关房屋租赁管理规定。

  二十三、本合同一式___份,甲、乙双方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。

  二十四、双方约定的其他事项:

  甲方(签章):乙方(签章):

  法定代表人:法定代表人:

  地址:地址:

  联系电话:联系电话:

  委托代理人:委托代理人:

  年月日

商业房屋租赁合同14

  出租方: (以下简称甲方)________________________

  承租方: (以下简称乙方)________________________

  甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:

  一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于 。

  二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为

  元。

  三、租金于 交付,每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

  四、乙方同意预交 元作为金,时,当作房租冲抵。

  五、期为 ,从 年 月 日至

  年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

  六、因租用该房屋所发生的.除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

  九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

  甲方(签章):________________________ 乙方(签章):________________________

  代表人(签章): _____________________ 代表人(签章):________________________

  签订时间: ___________________________ 签订时间:________________________

商业房屋租赁合同15

  出租方(以下简称甲方):xx

  承租方(以下简称乙方):xx

  根据国家有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,特订立本合同。

  一、房屋的坐落、面积

  甲方将位于xx营业用房出租给乙方作为xx场地使用,建筑面积xx平方米。

  二、租赁期限

  该房屋租期为xx月xx日至年xx月xx日止,共计续租,在同等条件下有优先承租权,必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见,双方可在租金重新协商后,签订新的租赁合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

  三、租金及支付方式

  1、该房屋的年租金总额:第一年租金为人民币签订合同时付清房租xx元。

  第二年租金为元整,于xx月xx日前付清;

  第三年租金为元整,于xx月xx日前付清;

  第四年租金为于xx月xx日前付清;

  第五年租金为于xx月xx日前付清;

  第六年租金为于xx月xx日前付清;

  第七年租金为于xx月xx日前付清;

  第八年租金为于xx月xx日前付清;以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

  2、租金交付期限:支付方式为年付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。每逾期一天,则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。

  保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币xx万元整,作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对房屋无损坏,并且将房屋拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

  四、租赁双方的变更

  按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效,并须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;在转移给第三方时,如非乙方购买,对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

  五、其它费用

  依法在租赁期间,实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担,其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等),并按单如期缴纳。

  六、甲方义务

  1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

  2、甲方房屋交给乙方使用之前,负责水、电到位,但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。

  3、租赁期间,甲方承担租赁房屋结构的维修,保养。

  七、乙方义务

  1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规,无任何违法行为。不得干扰和影响周围居民的正常生活。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得存放危险品及国家规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方承担全部责任。

  2、乙方应按合同之规定,按时支付租金。

  3、未经甲方同意,乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人或改变用途,一经发现,甲方有权收回房屋,乙方承担违约责任;如部分转租,须通知甲方参与并同意,转租人不得再转租。

  4、在合同履行期间,乙方不能改变所有租赁的结构,应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

  5、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。

  八、终止及解除规定

  1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同,甲乙双方任何一方提前终止合同,均构成违约。

  2、在租赁期满后,乙方应及时将房屋交还给甲方,甲方有权收回房屋,房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求。

  九、违约的处理

  1、甲乙双方任何一方如未按照合同的'条款履行,导致中途合同终止,则视为违约,违约金双方约定为万元整;同时甲方有权收回房屋,房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求。

  2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议,应首先友好协商,协商未果,可向当地人民法院提出诉讼。

  3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝灾害、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。其租赁费按实际使用时间计算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金,本合同即终止。如乙方管理不到位,造在的火灾及人为损坏房屋,由乙方承担全部责任。

  十、其它条款

  1、甲乙双方签订本合同时,具有完全民事能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。

  2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。

  3、本合同连附件共xx页,一式二份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力,自签字之日起生效,合同到期后自行作废。

  甲方(公章):xx乙方(公章):xx

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日

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