企业房屋租赁合同

时间:2022-06-30 13:22:45 房屋租赁合同 我要投稿

企业房屋租赁合同(合集15篇)

  随着时间的推移,合同在生活中的使用越来越广泛,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编为大家整理的企业房屋租赁合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

企业房屋租赁合同(合集15篇)

企业房屋租赁合同1

  出租人(以下简称甲方):

  承租人(以下简称乙方):

  经甲、乙双方当事人充分自由协商,根据《中华人民共和国合同法》之规定,现就房屋租赁事宜达成如下条款:

  一、租赁物概述,租赁物位于靖边县民生路采油厂西侧,柒层混凝土结构,房屋面积约4000㎡,后院面积约1000㎡,房屋及院落以实际交付的现状为准。

  二、租赁期限,租赁从 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。

  三、租赁费用,租赁费每年度 元, 年共计租赁费 元。

  四、租赁费支付方式及时间:乙方应当于 年 月 日前一次性付清下一年度房屋租赁费用。

  五、租赁用途,租赁物用于开设宾馆酒店。

  六、费用负担,因租赁及租赁过程中所产生的一切税费由乙方负责。

  七、租赁物维修,在租赁期间由乙方负责对租赁物的维修。

  八、租赁物的装潢,在不改变租赁物整体结构的前提之下,乙方依法可以对租赁物进行装潢或装饰。

  九、租赁物的转租和续租,乙方再将租赁物转让第三人时,应当经甲方书面同意,否则转让该租赁物的合同无效。该合同期限届满前,若乙方准备续租,则应当提前3个月向甲方提出申请,否则视为乙方放弃优先租赁权。

  十、租赁物的交付,本合同签订之日即视为甲方将租赁物交付乙方。

  十一、权利义务,甲方负责水、电和天然气的上户及硬化后院工作,甲方只负责提供本合同签订时的现有规划许可手续;乙方负责办理和完善租赁物的验收,消防和供暖等其他一切与房屋租赁有关的手续及附属设施。

  十二、权利声明,租赁期限届满后,乙方应当在租赁期满后的15日内将所有物品搬离。否则,视为乙方放弃对物品的所有权,甲方有权予以任意处分。乙方致租赁物损害的,应当照价赔偿甲方。

  十三、责任免除,在租赁期间,致租赁人或其他第三人遭受人身损害或财产损失的,由乙方负责,甲方对此不负任何法律责任,租赁期满后,租赁物中的电脑、电视等动产均有乙方所有,中央空调、天然气锅炉按损耗程度折旧给甲方。

  十四、违约责任:任何违反本协议的行为即构成违约,违约方应当向另一方支付违约金人民币 元。

  十五、附则,本协议自双方签字后即具有法律效力。

  上述条款属于签约人的真实意思表示!

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

企业房屋租赁合同2

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  签订时间: 年 月 日

  签订地点:

  根据(中华人民共和国合同法)及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。

  第一条 租赁房屋(场所)坐落在xx市xx区xx路xx号 ,建筑面积为 平方米。

  第二条 租赁房屋(场所)法定用途:

  第二条 租赁期限:从 年 月 日至 年 月 日(规定为1年以上20年以内)。

  第三条 租赁用途:乙方租赁该房屋作为__________ (备注:拟新设或者变更企业的名称)住所(或生产、经营场所)使用。

  第四条 月租金为 元人民币(大写),租金的支付期限及方式: (如:乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金,租金直接汇入甲方帐户,开户银行: ,帐号: )。

  租金变动条款: (如第一年租金为 元人民币,以后每年度递增百分之 %)。

  第五条 定金(或押金):乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。

  第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费,并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费,但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用,由乙方承担。

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应服从当地有关部门规定执行,若因此造成甲方财产等损失,乙方应承担全部责任。

  第七条 房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:

  1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

  2、上述房屋手续齐全,属于合法建筑;

  3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;

  4、查验承租方是否办理营业执照,发现承租方未办理营业执照从事经营活动,应及时向工商部门反映;

  5、根据(中华人民共和国消防法)的规定,所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;

  6、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前 个月通知乙方;

  7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;

  8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);

  9、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状;

  10、租赁期内,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿;

  11、其他约定: 。

  第八条 房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商尝集贸市场等公众聚集的场所,保证在使用或者开业前,向当地公安消防机构申报,经消防安全检查合格后,才投入使用或者开业;

  2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,但费用由乙方自理;

  3、因使用不当而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿;

  4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;

  5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前 天与甲方协商,双方另签订合同,若未签订续租合同而乙方继续使用房屋,甲方又没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期;

  6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);

  7、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租。

  8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;

  9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;

  10、乙方变更营业场所,应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;

  11、其它约定: 。

  第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物,如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等,但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。

  承租方未经出租方同意,不得私自改变、拆除租赁房屋的结构,或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人,须经出租方同意。

  租赁期满,租赁房屋内可移动的装修物品归乙方,不可移动装修物品无偿归甲方所有。

  第十条 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:

  1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;

  2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

  3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途,损坏房屋的;

  4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;

  5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;

  6、违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

  第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的,甲方一旦发现或经有关部门通知,应立即终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿。

  第十二条 甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方双倍返还定金(或押金),并承担由此产生的责任。

  1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;

  2、甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;

  3、出租房屋权属不清,造成乙方无法继续承租;

  4、未经乙方同意,擅自改变房屋现状;

  5、以欺诈手段骗取定金或租金。

  第十三条 违约责任:

  1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

  2、承租方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应当支付占所欠租金 %的滞纳金。

  3、承租方违反合同,擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的,应负损害赔偿责任。

  4、承租方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时,必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则,视为续租,承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。

  5、其他约定:

  第十四条 因不可抗力的原因,致使承租的房屋或设备损坏的,双方互不承担责任。如因不可归责的原因,致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的,承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租方可以要求解除合同。

  第十五条 提前终止合同。

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 天书面通知对方,经双方协调后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时,一般应提前 天书面通知乙方,因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。

  第十六条 合同期满,承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所),租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。

  租赁期限届满前,如乙方要求继续租赁,则须提前 天书面向甲方提出,甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复,在同等情况下,应优先租给乙方,租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租,双方应重新签订租赁合同。

  第十七条 合同期满的房屋交接约定:甲乙双方应在合同期满后 天内,按以下约定条款交接:

  1、装修清场约定:乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况,或在期满前 天与甲方协商后另定交接条件:)。

  2、定金(或押金)约定:乙方向甲方交房时,甲方应将定金(或押金)无息退还乙方,如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用,则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。

  3、遗留物约定:甲方向乙方交房 天后,或乙方向甲方交房 天后,一方有权任意处置另一方的遗留物。

  4、变更或注销登记约定:乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营,应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。

  5、其他约定: 。

  第十八条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

  第十九条 本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向人民法院起诉。

  第二十条 本合同未尽事项,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第二十一条 本合同及其补充协议中未规定的事项,均遵照(中华人民共和国合同法)及有关法律、法规和政策执行。

  第二十二条 本合同一式 份,甲乙双方各执 份,送登记主管机关备案一份。

  出租方(盖章、签字): 承租方(盖章、签字):

  地址: 地址:

  联系电话: 联系电话:

  年 月 日 年 月 日

企业房屋租赁合同3

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

  一、出租房屋情况:

  1、甲方出租给乙方的房屋座落在本市 区 (以下简称该房屋)。房屋用途为写字楼 ,出租建筑面积约 平方米。该房屋附属设施 :地板、吊顶、水、电、空调表。

  2、甲方作为该房屋的至 年前的使用权利人与乙方建立租赁关系。

  二、出租用途:

  1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为 写字楼 使用,并遵守国家、本市有关房屋使用和物业管理的规定,乙方在该房屋内的一切活

  动均由自己承担后果。

  三、交付日期和租赁期限:

  1、甲、乙双方约定,甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋,同时乙方向甲方支付租赁金。房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。

  四、租金、支付方式和期限:

  1、甲、乙双方约定,该房屋每年租金按 万元计算(该房屋租金在 年前保持不变)。

  2、乙方支付租金方式如下:本合同签定后十五天内乙方支付甲方房租 万元。

  3、乙方应按本合同约定支付租金,每逾期一日,乙方应按日租金 双 倍向甲方支付违约金。

  4、甲方对租金收取给乙方负责开具正式发票,乙方同意租金可开具装修发票。

  五、保证金和其他费用:

  1、租赁期内,乙方使用该房屋所发生的水、电、空调、通讯、设备、有线电视、物业管理、停车费、再装修费用及其保证金等费用由 乙方 承担,其他有关费用,均由 甲方承担。

  2、乙方承担的上述费用计算或分摊办法、支付时间和方式:按大厦物业管理规定自行交纳。

  六、房屋使用要求和维修责任:

  1、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时(非乙方责任)应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后五日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代修(费用由甲方承担)。

  2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施,不得擅自改变房屋主体结构。如因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施有损坏或发生故障的,乙方应负责维修,甲方可代修,费用由乙方负责。

  七、房屋返还时的状态

  1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在合同期满三十日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还该房屋,每逾期一日,乙方应按日租金双倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

  2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态,返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应承担的费用。

  3、乙方虽通过甲方认可的再装修设施及费用,甲方不予折算任何费用。

  八、解除本合同条件:

  1、甲、乙双方约定在租赁期限内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

  (1)房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

  (2)该房屋因社会公众利益被依法征用或城市建设需要拆迁的;

  (3)该房屋损毁、灭失或被鉴定为危房的。

  2、甲、乙双方约定在租赁期限内,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除合同,违反合同的一方,应向另一方按月租金的双倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

  (1)甲方未按时交付房屋,经乙方催告7日内仍未交付的;

  (2)甲方交付的房屋不符合本合同约定的,或存在缺陷危及乙方安全的;

  (3)因乙方使用不当或不合理使用造成房屋主体结构损坏的;

  (4)乙方逾期不支付租金超过一个月的。

  九、违约责任

  1、租赁期间,非本合同规定的情况,甲方擅自解除本合同的,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的双倍向乙方支付违约金,若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;

  2、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方擅自解除本合同的,提前退租的,乙方应按提前退租天数的双倍向甲方支付违约金,甲方可从乙方交纳的租赁保证金中抵扣,若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;

  十、其他条款

  1、本合同自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜,双方可协商订立补充条款;

  2、甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议应协商解决;协商解决不成可依法向当地人民法院起诉;

  3、本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  代表人: 代表人:

  签定日期: 年 月 日

企业房屋租赁合同4

  甲方姓名(出租方):

  身份证号码:

  乙方姓名(承租方):

  身份证号码:

  身份证号码:

  第一条房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)二单元二楼201室。

  第二条房屋用途。

  该房屋用途为居住。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条租赁期限

  租赁期限自二O一三年O一四年月

  第四条租金。

  该房屋月租金为。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条付款方式

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金肆佰元整,合同期满后,甲方退还给乙方押金肆佰元整。租金按季度结算,由乙方提前十日支付。

  第六条甲方对房屋产权的承诺

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第七条维修养护责任

  租赁期间,甲方中的电器、席梦思如有损坏,由乙方承担维修费用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修,由乙方承担,并责任赔偿损失。

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第八条关于装修和改变房屋结构的约定

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置慰房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求。乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,水电费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任。

  第十条租赁期满

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前两个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十一条因乙方责任终止合同的约定

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;

  1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  2。拖欠租金累计达三个月;

  3。不得利用承租房屋进行违法活动(如吸毒、传销、造假等),否则自行承担后果;

  4。故意损坏承租房屋的;

  5、规定中的家庭人口不得增加外人居住。

  第十二条提前终止合同

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十三条违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

  第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十六条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十七条甲乙双方签字。

  按手印后合同有效

  第十八条本合同连同附表共2页,一式二份。

  甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  电话:电话:

  签定日期:__年__月__日

企业房屋租赁合同5

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据甲、乙双方协商一致,乙方自愿租用甲方坐落于XX路XX号XX幢XX号住宅面积XX平方米房屋。双方本着互惠互利的原则,达成如下租用协议:

  一、租赁期限及租金、费用

  1、租赁期限从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计XX年;租赁期限届满前一个月,乙方需继续租用,须书面向甲方提出申请,在同等条件下,甲方应优先租用给乙方。

  2、租金为税后租金,按年收取。年租金为(人民币)XX元整(¥XX.00元),于签定合同当时乙方支付给甲方。

  3、租赁期内所用水、电、电话、有线电视、卫生及管理等费用由乙方承担。

  二、甲方的权利与义务

  1、甲方在本协议签订之日起将租赁房屋交付乙方。

  2、在租赁期限内,甲方不得违反本合同约定,单方终止合同。

  3、甲方对所出租房屋及其设备应在交付给乙方使用前检查清楚,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全使用。

  4、甲方保证出租的房屋没有产权纠纷或其他经济纠纷,并向乙方提供产权证明;如因产权纠纷或其他经济纠纷等给乙方造成经济损失,由甲方承担全部责任。

  三、乙方的权利与义务

  1、乙方入住房屋后,房屋内的设施由乙方自行维护及修缮,由此产生的损失和维修费用,由乙方承担。

  2、未经甲方同意,乙方不得擅自将租赁房屋以任何形式转租、转借、转让给他人,不得用租赁房屋设臵任何形式的担保,不得改变租赁房屋用途。

  3、租赁期届满或本合同解除,乙方可拆走其安装的设施。

  四、违约责任

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

  1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  2、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

  4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  五、未尽事宜,双方协商处理,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,补充协议与本合同有不同之处的,以补充协议为准。

  六、甲乙双方发生纠纷,应友好协商解决,协商不成,向租赁房屋所在地人民法院起诉。

  七、本合同自双方签订之日起生效,合同一式二份,甲乙双方各执一份。

  甲方(签章):

  合同签订日期:

  年(签章): 月日 乙方

  附件:

  一、出租方为已提供物品清单:

  二、电表底度及水表底数:

  1、电表底度:

  2、水表底数:

企业房屋租赁合同6

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  1、甲方出租给乙方的房屋位于 (xx省、xxx市、xx区xx、街、xx号)

  2、出租房屋面积共xxx平方米(建筑面积)。

  3、装修简单描述……

  第三条 租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期自00XX年00月00日起至00XX年0月0日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为xxxxxx使用。

  3、租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满 1个月之前通知甲方,重新签订租赁合同。

  第四条 租金及支付方式

  1、该房屋租金总额为(大写x万元整)小写:00000.00元。

  2、房屋租金支付方式:半年付0000.00元整。 甲方收款后应提供给乙方收款凭证。

  第五条 房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  2甲方提出进行维修须提前x 日通知乙方,乙方应积极协助配合。

  第六条 房屋的转让与转租

  1、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。

  第七条 免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第八条 争议解决

  1、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商。协商或调解解决不成的,提请仲裁委员会仲裁。

  2本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签(章)后生效。

  甲方(签字) 乙方(签字)

  电话: 电话:

  签约(代表) 签约(代表):

  签约日期: 年 月 日

企业房屋租赁合同7

  出租方(称为甲方)(身份证号码:)

  承租方(称为乙方)(身份证号码:)

  经甲、乙双方协商,签定以下合同:

  一、甲方将位于房屋租给乙方,租期年,自_____年____月____日至_____年____月____日止。月租金为元(大写:),付款方式为现金,共计元整,首付押金元(大写:),每次按季度缴纳元(大写:),每次要提前7天交下次房租,如不按时交纳甲方有权终止本合同。

  二、租赁期间,水、电、卫生费、有线电视费、网费、管道疏通费、小区杂费等一切费用,由乙方自负。

  三、租赁期间,乙方需服从当地政府部门管理,不得违法乱纪,否则后果自负。

  四、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借的;

  2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;造成的经济损失由乙方负责。

  五、租赁期间,乙方中途退房,则对乙方交付的租金不予退还。

  六、租赁期间,乙方应妥善保管房内设施,如有损坏照价赔偿或修复原样(自然退房时如无损坏和欠费,押金退回。房屋签订合同交接时房内设施清单,如下:

  七、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

  八、违约责任

  1、乙方未按本合同的约定履行,押金不予退回并负责赔偿相应损失。

  2、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的__%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

  九、免责条件

  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补,押金退回。

  十、争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,向租赁房屋所在地工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向当地人民法院起诉。

  十一、其他约定事宜

  本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议合同具有同等效力。

  十二、签订协议时,双方要出示各自的身份证件(原件)。承租方交付出租方身份证复印件一份。

  十三、本合同一式两份,双方各执一份。本合同自签字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

企业房屋租赁合同8

  出租方:(简称甲方)

  承租方:(简称乙方)

  一、甲方将位于 ,出租给乙方作为居住使用,甲方每月向乙方收取租金人民币 元整。并在签约时向乙方收取押金人民币 元整,押金在合同期满后,甲方在验收完房屋的固定装修和原有设备设施完好无损后,甲方不计利息一次性将押金退还给乙方。在租赁期间乙方不得将出租房转租或转让给他人,不得将出租房屋抵押或做非法活动,否则甲方有权收回出租房及没收押金,由此产生的一切后果,由乙方全部负责。

  二、租赁期为 个月,即由 年 月 日至 年 月 日止,乙方将每月租金于每月 日前交给甲方,押金不能充当租金使用。如因乙方拖欠甲方的租金及水电费、管理费等相关费用的,每天将罚滞纳金为月租金的5%给甲方,乙方超七天仍不交房租的将视乙方违约处理;甲方有权换锁、停水电及终止合同,收回出租房并没收押金,同时甲方有权处理乙方留在出租房屋里的一切物品,并且有权追缴乙方拖欠的费用与滞纳金,乙方不得有异议。

  三、乙方必须住满 个月方可退房,未住满者押金不退,乙方不得有异议。

  四、在租赁期间房屋的管理费 、卫生费 、水费 、电费 、有线电视费 、电话费 、等一切相关费用由乙方负责。否则视乙方违约处理,按本合同的第二条执行处理。

  五、在租赁期间。乙方必须保护好该出租房屋及甲方所提供给乙方使用的室内装修、室内设备和公共设施,如室内的装修、设施有损坏的乙方要原价赔偿给甲方(自然损旧除外)。出租房屋的结构及间隔不得改动。乙方入住后所增加的低值设备,如水管件、零星电路插座开关等,乙方归还时不得拆除,电源变更及增加负荷必须书面给甲方同意后方可施工。

  六、乙方在租赁期间,应做好房屋内的卫生工作。如垃圾杂物答应拿到物业管理处指定的地方丢放,不得从楼上往下抛杂物或泼水。合同期满办理房屋移交时乙方必须将出租房屋的卫生打扫干净,否则甲方在乙方押金中扣除卫生清洁费人民币30至100元。

  七、合同到期乙方迁出时。必须在当日将乙方的全部物品搬出出租房,不得借故拖延,物品超期不搬,将视为乙方自愿放弃,甲方有权变卖或做其他处理,所得款不予退还,乙方不得有异议。

  八、甲方交来该出租房门匙共 条,乙方迁出之时应连同自配或自换的锁匙如数全部还给甲方。

  九、合同期内,甲方不得随意加租:合同期满,若甲方的出租物业需继续出租,在同等的条件下甲方应优先给乙方续租。甲方收取租金后,应给乙方开具收据。

  十、乙方在租赁签合同时,必须提供房屋内所居住人员的有效合法证件给甲方登记申报,如在租赁期间增加居住人员,也要及时提供合法证件给甲方登记申报,,否则一切后果及经济损失由乙方承担。

  十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,肯有同等法律效力。应共同遵守。违约方要承担法律和经济责任,双方签字或盖章生效。如双方发生任何纠纷经甲乙双方协商,如协调不成,则双方均可向法院提出民事诉讼。甲乙双方自签定合同之日起所发生一切责任关系与本物业无关。

  十二、出租房设备设施有:电视 、冰箱 、空调 、洗衣机 、饮水机 、风扇 、鞋柜 、抽油烟机 、煤气灶 、煤气瓶 、沙发 、餐台 、餐椅 、床 、床头柜 、梳妆台 、衣柜 、 电视柜 、茶几 、热水器 、机顶盒 、水表底数 、 电表底数 、水 元/吨、电 元/度。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

企业房屋租赁合同9

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  1、甲方出租给乙方的房屋位于 (xx省、xxx市、xx区xx、街、xx号)

  2、出租房屋面积共xxx平方米(建筑面积)。

  3、装修简单描述

  第三条 租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期自20xx年00月00日起至20xx年0月0日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx使用。

  3、租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满 1个月之前通知甲方,重新签订租赁合同。

  第四条 租金及支付方式

  1、该房屋租金总额为(大写x万元整)小写:00000。00元。

  2、房屋租金支付方式:半年付0000。00元整。 甲方收款后应提供给乙方收款凭证。

  第五条 房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  2甲方提出进行维修须提前x 日通知乙方,乙方应积极协助配合。

  第六条 房屋的转让与转租

  1、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。

  第七条 免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的.损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第八条 争议解决

  1、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商。协商或调解解决不成的,提请仲裁委员会仲裁。

  2、本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签(章)后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

企业房屋租赁合同10

  甲方(出租房)身份证号码:

  乙方(承租方)身份证号码:

  今甲方有房屋坐落在,建筑面积内附属 ,愿租乙方使用。

  一、租房期限:

  自年月日至年月日。

  二、付款方式:

  租房价每月为:元,先付后住,乙方按支付给甲方租金,第一次首付元,设施开支及附属押金元,共计元,应提前天给甲方,即年月日,以此类推。

  三、违约责任:

  自合同签订立即产生法律效力,任何一方不得无辜终止协议,如发生违约情况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实际结算房租。

  四、租赁期间的其他约定事项:

  1、甲方提供完善的房屋及设施,并按照国家规定办理好相关租赁手续。乙方未经甲方同意不得改变房屋结构及设施,若损坏附属物及装潢则按市场价赔偿给甲方。

  2、乙方未经甲方同意,不得将房屋转租或供非法用途,外来人员必须办理暂住手续,若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任。

  3、甲方无正当理由终止协议(正当理由解释权查“民法通则”)应承担违约责任。

  4、按照有关部门规定的试听费、物业管理费、水电费等一切费用在租房期间由乙方承付,其中水表吨,电表度。租房期间费用超过押金应按时交给甲方,否则甲方有权解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。

  5、此协议中的未尽事宜,甲乙双方协商补充,补充事宜与本协议有同等法律效力。甲乙双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由当地人民法院裁决。

  6、补充事宜:

  五、租房终止时,乙方应主动交付门锁钥匙给甲方结清押金。

  六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。

  甲方签字: 乙方签字:

  联系电话: 联系电话:

  产权号码: 地址:

  年 月 日

企业房屋租赁合同11

  出租方(以下简称甲方):______________电话:______________

  承租方(以下简称乙方):______________电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和规章的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条甲方出租给乙方的房屋位于云南省丽江市玉龙县“丽江人家”小区852憧2单元201室,房屋使用面积约为185.7平方米。

  第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件,乙方应向甲方出示本人有效身份证原件,并留存双方本人有效身份证复印件用作本合同备查;

  第三条乙方同意房屋租金为每月人民币3000元,按年支付,支付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金,本条所称年为任何连续12个月。物业管理服务费由甲方承担。

  第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币10000元,待租赁期满验房后,确定厨柜、房门、玻璃,地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的情况下全额返还乙方。

  第五条本合同有效期限为5年。在本合同有效期内乙方保证做到:

  1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施,加强用电用水安全,不乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏,由乙方自行维修恢复原状,其损失由乙方承担,维修后乙方自行向相关责任人追偿;租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方,造成第三方房屋财产损失,由乙方自行负责处理,并按违约处理。

  2、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。

  3、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方如需要其它装修须征得甲方同意,费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。

  4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

  5、乙方要遵守小区管理公约,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁,保证自己与他人的生命和财产安全,如有事故发生,责任由乙方自负。

  6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气等任何相关费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误与欠费引起的任何纠纷,甲方不负任何责任,租赁结束时,乙方须交清欠费。

  第六条本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币10000元,凡乙方违约将支付给甲方违约金外,甲方将收回房屋,并且乙方根据本合同条款缴清各种费用及所有应付款。本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租金后生效。

  第七条乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内)扣除相应赔偿金额,不足部分予以追偿。租赁期满,乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第八条租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月通知对方,经双方协商同意后终止合同,若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金。但发生不可抗力情况下相互免责,甲方退还剩余租金。不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。

  第九条原租房者在遵守前期合同的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同,租金在前期合同租金基础上逐年递增,提增幅度根椐当年情况确定,原则上在15%―20%。在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。

  第十条执行本合同产生争议,双方应协商解决,协商不能解决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份,甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各执壹份。

  附:甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查,双方认为房屋内水、电线路完好,各种弱电系统线路均有,厨柜、房门、玻璃,地板、灯饰、窗台、窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁等室内设施、太阳能等设施完好无损坏,房屋使用引起的水、电、网络等无欠费情况。

  甲方:______________乙方:______________

  身份证号码:______________身份证号码:______________

  工作单位:______________工作单位:______________

  _____年__月___日 _____年__月___日

企业房屋租赁合同12

  出租方:_________,以下简称甲方

  承租方:_________,以下简称乙方

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,就乙方承租乙方办公室一事签订本合同。

  第一条甲方将自有的坐落在_________办公室两间,出租给乙方作办公室使用。乙方将此作为公司办公地点。

  第二条租赁期限:

  租赁期共_____个月,甲方从_____年_____月_____日起将办公室交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  1、乙方只能将房屋作为办公使用,不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;

  2、不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;

  3、不得拖欠租金不交。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条租金和租金交纳期限:

  甲乙双方议定租赁房屋的月租金为_____元/间,由乙方在本合同签订一周内将6个月租金全部交付甲方。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的正式发票,供乙方做账处理。

  第四条其他事宜

  1、甲方出租的办公室内有以下办公设施:办公桌4张,办公椅_____把,沙发3条(一大两小),小茶几一个,电脑1台,电脑桌一个,文件柜一个。甲方将上述办公设施无偿交与乙方使用,乙方使用中如有损坏需进行维修或赔偿。

  2、甲方对出租的办公室及其辅助设施(用水、照明电、暖气等)应定期检查,及时修缮,以保障乙方安全、正常使用。

  第五条双方未尽事宜协商解决。

  第六条本合同一式两份,甲乙双方各持壹份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

企业房屋租赁合同13

  出租人:___________________________签订地点:____________________

  承租人:____________________________签订时间:______年_____月_____日

  第一条租赁房屋坐落在,______________________间数_____、建筑面积_______、房屋质量_________、房屋规划用途(必填项)、是否军产(必填项)。

  第二条租赁期限从_______年____月____日至______年___月___日(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)

  第三条租金(大写)__________________________________________________________

  第四条租金的支付期限与方式:

  _________________________________________________________________________________

  第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

  第六条租赁房屋的用途:__________________________________________________________

  第七条租赁房屋的维修:__________________________________________________________

  出租人维修的范围、时间及费用负担:________________________________________________

  承租人维修的范围及费用负担:______________________________________________________

  __________________________________________________________________________________

  第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:____________________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________________

  租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:_______________________________

  _____________________________________________________________________________________

  第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

  第十条定金(大写)_________________元。承租人在____________前交给出租人。

  第十一条合同解除的条件

  有下列情形之一,出租人有权解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_________个月以上;

  2、承租人所欠各项费用达(大写)___________元以上;

  3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;

  4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的;

  5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;

  6、未经出租人局面同意,承租人将出租房屋转租第三人;

  7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

  有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

  1、出租人书记处交付出租房屋__________个月以上;

  2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

  3、

  _______________________________________________________________________________________

  第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:

  _______________________________________________________________________________________

  第十三条违约责任:_______________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

  承租人逾期交付租金的,除应及时如数交补外,还应支付滞纳金。

  承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

  第十四条合同争议的解决方式:本合同在发行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决。

  (一)提交_______________________________仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  第十五条其他约定事项______________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________________

  出租人(章):

  住所:

  法定代表人:

  (签名):

  居民身份证号码:

  委托代理人:

  (签名):

  电话:

  开户银行:

  帐号:

  邮政编码:

  承租人(章):

  住所:

  法定代表人:

  (签名):

  居民身份证号码:

  委托代理人:

  (签名):

  电话:

  开户银行:

  帐号:

  邮政编码:

企业房屋租赁合同14

  出租方(以下简称甲方)

  承租方(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  1、甲方出租给乙方的房屋位于 (**省、***市、**区**、街、**号)

  2、出租房屋面积共***平方米(建筑面积)

  3、装修简单描述

  第三条 租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期自00xx年00月00日起至00xx年0月0日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为**************************使用。

  3、租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满 1个月之前通知甲方,重新签订租赁合同。

  第四条 租金及支付方式

  1、该房屋租金总额为(大写*万元整)小写:00000.00元。

  2、房屋租金支付方式:半年付0000.00元整。 甲方收款后应提供给乙方收款凭证。

  第五条 房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)

  2甲方提出进行维修须提前* 日通知乙方,乙方应积极协助配合。

  第六条 房屋的转让与转租

  1、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。

  第七条 免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  出租房(甲方)签章: 承租房(乙方)签章:

  联系电话: 联系电话:

  手机: 手机:

  签订合同日期: 签订合同日期:

企业房屋租赁合同15

  本合同的当事双方是:

  甲方:

  地址:

  乙方:

  地址:

  法定代表人:

  第一章总则

  第一条根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

  第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。

  第二章合同文件

  第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:

  1、甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

  2、甲方提供的某某办公楼—————层平面图(附件二)

  3、乙方提供的营业执照复印件(附件三)

  4、乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

  5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

  第三章双方法律地位

  第四条甲方系经政府批准成立,负责和经营管理的经济实体,具有中国资格。

  第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

  第四章某某办公楼面积及租期

  第六条甲方向乙方出租建筑面积共计约为平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

  第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为———个月,即自年月日起至年月日止。

  第五章有关费用及付款方式

  第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议。

  第九条本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息),但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第十条乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业管理委托协议》,由乙方向物业管理公司直接支付。

  第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

  第六章某某办公楼使用

  第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

  第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

  第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任。

  第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用。

  第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

  第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用某某办公楼。如有违反,乙方应负责排除妨碍和恢复原状,并承担全部费用。

  第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的,按国家有关规定办理。

  第十九条在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置部分收回。

  第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时,必须遵守《物业管理委托协议》。

  第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承担全部费用。

  第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第二十三条乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。

  第二十四条由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

  第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿

  第七章续期及合同终止

  第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知,否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的提前退租事宜。

  第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商一致后,应重新订立合同。

  第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的退租事宜。

  第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费。

  第八章违约

  第三十条除本合同文件另有规定外,甲方有下列情况之一的,构成违约:

  1、未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

  2、未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

  3、违反本合同其它条款

  第三十一条除本合同文件另有规定外,乙方有下列情况之一的,构成违约:

  1、损坏各类配套设施;

  2、因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

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