全款购房合同

全款购房合同集锦10篇

　　随着人们法律观念的日益增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的全款购房合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

全款购房合同1

　　卖方：_________(简称甲方)身份证号码：_________

　　地址：_________联系方式：_________

　　买方：_________(简称乙方)身份证号码：_________

　　地址：_________联系方式_________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市_________区_________房产住宅，建筑面积为_________平方米。(详见土地房屋权证第_________号)。该房房龄_________年。

　　第二条

　　上述房产的交易价格为：

　　总价人民币_________元整(大写：_________元整)。

　　第三条

　　买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

　　第四条付款时间与办法

　　乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。

　　第五条交房时间和交房条件

　　交房时间：_________年____月____日。

　　在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

　　第六条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

　　产生的一切税费由____方承担。

　　第七条违约责任

　　本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

　　第八条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的.，由甲方负责赔偿。

　　第九条

　　本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。

　　第十条

　　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

　　甲方(签字盖章)：

　　乙方(签字盖章)：

全款购房合同2

　　卖方(以下简称甲方)：

　　身份证号码：

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条 转让标的

　　卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： 。

　　土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。

　　该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

　　第二条 房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条 房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为第 项：

　　1、该房地产没有租约;

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条 附着于该房地产之上的`户口

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。

　　第五条 转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币： (大写： 元)。

　　第六条 税费承担

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

　　买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第七条 付款方式

　　买方于 年 月 日前一次性付清全部房款。

　　第八条 买方逾期付款的违约责任

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行。

　　第九条 房地产交付

　　卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

　　2、交付该房地产钥匙;

　　第十条 延迟交房的违约责任

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十一条 附随债务的处理

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十二条 产权转移登记

　　买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十三条 其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。

　　第十四条 不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。

　　第十五条 本合同与其他文件的冲突解决

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十六条 合同附件

　　本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十七条 法律适用与纠纷解决

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：

　　1、向 仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十八条 合同数量及持有

　　本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第十九条 合同生效

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　甲方：(签字) 乙方：(签字)

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

全款购房合同3

　　出卖人(甲方)： 身份证号码：

　　买受人(乙方)： 身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　(一)、甲方自愿将其村证房位于石家庄市 区 的房屋(建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)

　　(二)、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　(三)、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　(四)、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　(五)、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　(六)、违约责任1、甲方应当于20 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 五 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 四万 元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 五 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的`损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　(七)、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决。

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向——区人民法院起诉。

　　(八)、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　(九)、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　见证人： 年 月 日

全款购房合同4

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

　　1、20xx年xx月xx日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买xx市xx区xx小区xx楼xx单元xx门房屋一套，乙方接受甲方的委托。

　　2、甲方已于20xx年xx月xx日以乙方名义与_________有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

　　3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。

　　二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

　　1、乙方代甲方购买的xx市xx区xx小区xx楼xx单元xx门房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

　　2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。

　　3、xx市xx区xx小区xx楼xx单元xx门房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。

　　4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。

　　5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张_市_区___小区_楼_单元_门房屋所有权利。

　　6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

　　7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

　　8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿。

　　9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的.协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

　　10、争议的解决方式：

　　1)双方友好协商。

　　2)诉至房产所在地的人民法院。

　　11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。

　　12、本协议自_市_区___小区_楼_单元_门房屋证办理之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

全款购房合同5

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　地址：

　　联系方式：

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　地址

　　联系方式

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

　　________________________房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。该房房龄____年。

　　第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的`房地产交易中心办理产权过户手续。

　　第四条 付款时间与办法：

　　乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币______

　　____元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。

　　第五条 交房时间和交房条件：交房时间。

　　在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

　　第六条 税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。

　　第七条 违约责任

　　本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

　　第八条 权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

　　甲方（签字）

　　乙方（签字）

　　（盖章）

　　（盖章）

　　日期：_______年____月____日

　　_______年____月____日

全款购房合同6

　　甲方：________身份证号码：__________________

　　乙方：________身份证号码：__________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：房产情况

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在_________省_________市_________区__________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为_________平方米。

　　第二条：房产价款

　　上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_________元/平方米，总价：人民币_________元整（大写：_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整）。

　　第三条：付款时间与办法

　　（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_________日内支付首付款（含定金）人民币_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整给甲方，剩余房款人民币_________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　（二）、甲方应于拿到房产证之日起_________天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_________方承担。

　　第四条：违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同，应书面通知甲方，甲方应在_________日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议，应书面通知乙方，并自违约之日起_________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第五条：本合同主体

　　1、甲方是__________________共_________人。

　　2、乙方是__________________共_________人。

　　第七条：附则

　　本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第八条：争议

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第九条：其他

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十条：费用

　　本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_________万元的费用给甲方，即总房款为_________万元。

　　出卖方（甲方）：__________________联系方式：___________________________

　　购买方（乙方）：__________________联系方式：___________________________

　　日期：_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　>经典全款购房合同2

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________地址： 联系方式：

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________地址： 联系方式：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

　　________________________房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。

　　第二条上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

　　第四条付款时间与办法：

　　乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。

　　第五条交房时间和交房条件：交房时间。

　　在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

　　第六条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。

　　第七条违约责任

　　本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

　　第八条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的`，由甲方负责赔偿。

　　第九条本合同一式___ 份。甲方产权人一份，乙方一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

　　甲方(签字):

　　乙方(签字):

　　日期：_______年____月____日_______年____月____日

全款购房合同7

　　卖方： 姓名： 性别： 出生日期：

　　国籍： 住址： 电话： 身份证号码：

　　买方： 姓名： 性别： 出生日期：

　　国籍： 住址： 电话： 身份证号码：

　　买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产 个单元，坐落在 市 第 座 楼 单元，合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(原楼价为 币佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

　　三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到 市房地产权登记处办-理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第( )项方式解决：

　　1.向仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共 页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。

　　卖方：

　　日期：

　　买方：

全款购房合同8

　　甲方： 身份证(电话)：

　　乙方： 身份证(电话)：

　　甲方把 卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买此房。具体条款如下：

　　一、住宅建筑面积为 平方米(最后以房产处核定面积为准)，住宅价格为每平方米 元。

　　二、地下仓库建筑面积 平方米(最后以房产处核定面积为准)，地下仓库价格为每平方米 元。

　　三、全部房款为(大写) 元。(小写) 元。

　　四、预交订金： 元。余款自协议日起 内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金 。如乙方购房款过限定日期 以上还为交清，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承担所有后果。

　　五、签订协议后单方违约，违约方承担全部责任。如：签订协议后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金。

　　六、后期费用全部由乙方负责。

　　七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。

　　八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分。

　　九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。

　　备注：

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

全款购房合同9

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于 ，建筑面积 平方米;

　　(二)房屋的所有权证号为 ，国有土地使用权证号为 ;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

　　第三条乙方在 前应向甲方给付定金人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。上述定金在乙方 付款时充抵房款。

　　第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

　　第五条甲方承诺在本合同生效之日起 日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

　　甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的'税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

　　第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

　　第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 。

　　第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之 支付违约金。乙方逾期支付房价款超过 日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起 日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之 的违约金。

　　第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。甲方逾期交付房屋超过 日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起 日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。

　　2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

　　第十六条本合同一式 份。其中甲方执 份，乙方执 份，提交房屋权属登记机关 份。

　　甲方：(签字) 乙方：(签字)

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

全款购房合同10

　　鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：

　　一、销售许可

　　根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：

　　1。交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________；

　　2。出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________；

　　3。经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_______。

　　二、广告承诺

　　1。买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；

　　2。出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。

　　3。广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。

　　三、合同标的

　　本房屋位于________市________区（县）________路________号________楼________层_______室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有________单元________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层，朝向为________。

　　四、购买过程

　　出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋；如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。

　　五、房屋面积

　　房屋总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，阳台建筑面积________平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的.共用面积为________平方米。

　　六、房屋价格与交付

　　1。基本价格：买受人所购房屋价格为人民币________（大写：________元）；按套内使用面积计算为每平方米______________元，按建筑面积计算为每平方米________元；

　　2。价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。

　　3。交付时间：商品房交付时间为_______年______月______日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日。

　　七、签订《商品房买卖合同》

　　1。协商时间：双方承诺将于________年______月______日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于_______年______月_____日前签订《商品房买卖合同》；

　　2。合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款；

　　3。买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约；

　　4。出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约；

　　5。无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。

　　八、履约责任

　　1。权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失；

　　2。买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的________元定金将归出卖人所有；

　　3。出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金______元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金；

　　4。双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。

　　九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份；双方签字盖章且买受人支付定金后生效；如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。

　　出卖人：________________

　　出卖人代表：____________

　　买受人：________________

　　买受人代表：____________

　　______年______月______日