房屋买卖合同实用8篇
随着法律观念的日渐普及，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的房屋买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
房屋买卖合同 篇1
甲方(出卖人)：_____
乙方(买受人)：_____
身份证号码：_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方(_____与_____系夫妻关系)拥有的座落在_____市_____号_____房(含储物房一间)，建筑面积共_____平方米。(详见《房地产权证》粤房地证字第___号)。
第二条、房产交易总价款为人民币______元整(￥______元)。
第三条、乙方在本合同签订之日起3日内付清上述购房款。其中______元整(￥______元)转账汇入甲方指定的账号(开户银行：_____户名：____，账号：_____)，另______元整(￥_____元)以现金方式支付(偿还甲方_____公司的贷款)。甲方收到上述款项后出具收据交乙方收执。
第四条、甲方收到乙方全额购房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用。此后乙方对该房产拥有使用、处置、收益、处分等所有权益，也可随时转让该房产。
第五条、房产交易发生的相关税费、产权过户手续费等所有费用均由乙方承担。
第六条、甲方按乙方确定的时间协助乙方办理产权过户手续(或者出具经公证的.委托书，委托_____办理过户至乙方名下或者在转让时直接过户给新的买受人)。
第七条、合同签定后，双方均不得违约。如有违约，应赔偿对方一切损失。
第八条、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决或诉讼方式解决。
第九条、本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。
甲方：_____乙方：_____
签约时间：___________年______月_____日
房屋买卖合同 篇2
出卖人：__________(以下简称甲方)
买受人：__________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的'赔偿金给乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
立约人：
甲方：____________(签章)乙方：_____________(签章)
________年______月_____日订于________________市(县)
房屋买卖合同 篇3
售房人：_______________（以下称甲方）
购房人：_______________（以下称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、乙方所购商品房位于__________
二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：
房屋幢号：_______________
建筑结构：_______________
设计用途：_______________
建筑面积：_______________
该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：
1、国有地地使用证，编号：_________
2、房屋所有权证，编号：_________
3、商品房预售许可证，编号：_________
四、该商品房销售价格为：实得建筑面积_________元/平方米，房款共计_________元，大写__________________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________%优惠，即实付房款总额_________元。
2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。
七、甲须于_________年_________月_________日前将竣工验收合格的商品房交付给乙方，如因_________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_________种约定追究甲方违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的.差额部分由甲方据实赔偿。
2、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%至±_________%以内，按实测面积结算房款差异超过±_________%，乙方按下列第_________种约定办理。
1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。
2、合同继续履行，双方约定_________。
十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。
十二、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。
十四、本合同连同附件及补充协议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。
十五、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_________种约定处理。
1、由_________仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
十七、其他约定：________________________________________
甲方：_________
_________年____月____日
乙方：_________
_________年____月____日
房屋买卖合同 篇4
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下条款：
一、甲方自愿将坐落在朗乡镇翠花大街翠花15号楼五单元四楼东厅（建筑面积76，06平方米）房地产出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属物总价款为人民币大写壹拾贰万元整（即人民币小写：1____0元整）。
三、甲方保证该房产合法、权属清楚，无任何担保、抵押。
四、甲方出售的房屋以买房收据为证，如换取房照等事项由乙方负责，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续。
五、甲方应在__年6月3日前将房产交付乙方，6月3日以前的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视费等费用由甲方承担。房屋从乙方接收日起，房屋在发生其它事项甲方概不负责。
六、交付房产时，并将屋内家具、一套沙发、一张床、书柜、房内灯具、抽油烟机、楼道内吊式仓房（此仓房归乙方所有，如有产权纠纷，由甲方负责）等交与乙方。（含在总价值内）。
七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
电话：
电话：
房屋买卖合同 篇5
卖出方（以下简称甲方）
买受方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定，房屋的.买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；
1、甲方自愿将座落于房屋出售于乙方，计款人民币 万 千 佰 元。
2、乙方自愿买受甲方房产，签协议交付定金 万元，期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续；甲方付清余款。
3、本协议所指卖出房屋，房权证号，包括房屋面积平方米，及建筑物所占用土地使用权、附属等。
4、本协议期间，甲方须使该房保持现状。
5、有关部门规定的有关手续由方办理，税费由方承担。
6、本协议期间，因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金 万元。
7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失（水电费、抵押借款等其他债权债务）应予赔偿并支付违约金。
8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。
甲方
乙方
担保人
______年______月_______日
房屋买卖合同 篇6
买方：__________(以下简称甲方)卖方：__________(以下简称乙方)
双方同意买卖下列房屋：______区______路______弄______号______室 ，建筑面积共__________平方米。 经双方设立条件如下：
第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：__________元。
第二条 本合同签订之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。
第三条 本合同签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。
第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。
第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。
第六条 自本合同签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的`有关费用。
第七条 本合同签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。
第八条 本合同一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。
甲方：____________(签章)乙方：_____________(签章)
身份证号码：____________身份证号码：____________
联系电话：____________联系电话：________________
签订时间：______________________________________
房屋买卖合同 篇7
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
卖方(甲方)：_____________身份证号码：____________________
买房(乙方)：_____________身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：
一、甲方自愿将其位于_____县_____________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方(一次性付清，附收款收据)。
二、房屋的基本情况：
该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______(无储藏室)。
三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的`行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各执___份，见证人各___份。
甲方：_______________乙方：_______________见证人：_______________
日期：_______________日期：_______________日期：_______________
房屋买卖合同 篇8
一、卖方
姓名______、住所：______
二、买方
姓名______、住所：______
三、房屋情况：
1、房产证号：______
2、登记时间：______
3、地址：______
4、建筑面积：______
5、用途：______
6、权属情况：______
4.1该房屋系权证明已依法登记，取得国家发放的房地产权证，版权正确无误。
4.2该房屋系无纠纷或争议。
4.3该房屋系已不受限制或抵押。
7、设施状况：
7.1该房屋内所有自来水管、煤气管、电线是否已或需要更换或维修；
7.2该房屋的承重墙是否与外墙相连，承重墙是否移动，是否存在开挖等后果；
7.3该房屋内所有卫生间是否符合国家标准；
7.4该房屋内天花板是否开裂，是否存在湿度或泄漏问题；
7.5该房屋内所有门、窗、地板等是否完好无损。
8、其他说明：
四、交易价格
1、交易价格：______
2、首付：______
3、剩余部分付款方式：______
五、房屋权利手续撤役
卖方应准备房产证、购房发票等有关纸质证件，同时签订一份诚信保证书，在未清偿完款项前不得向任何第三方出售该房屋。
六、税款及费用承担
1、卖方应支付的税款：______
1.1房产证过户所需的个人所得税；
1.2不动产权证税。
2、买方应支付的'费用：______
2.1过户及产权证办理费用；
2.2土地出让金；
2.3其他有关税费。
七、过户登记
1、卖方应按照约定时间到地方住房产证局或财政局办理过户、发证事宜；
2、如果卖方未能在约定时间内登记过户或因卖方原因未能取得证书，买方有权在本合同成立之日起三个月内通知签约当事人，继续在线协商并要求卖房方进行线下补办。
如果卖方拒绝或未能按期补办，则买方有权直接向协议当地法院申请强制执行。
八、违约责任
１、本合同任何一方违约都将承担损失，一经违约，对方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
２、如买方违反本合同规定，且已付款，则卖方有权解除本合同并扣除首付款，并有权将该房屋重新出售。
３、如卖方违反本合同规定，且已收款，则应将收到的房款和违约赔偿金全额退还给买方，同时赔偿买方的经济损失。
九、争议解决
本合同履行中如产生争议，双方均同意先协商解决，协商不成的，提交签约区域的行政审批部门认定并予以解决一争议。签约双方还可以协商选择诉讼解决方式。
十、其他条款
１、本合同对双方均具有约束力，双方必须全面遵守并履行；
２、本合同未约定及有争议的事项，按照合同法、民法等有关法律法规及相关司法解释处理；
３、本合同自双方签字盖章或签字后生效，至过户日期或双方约定的其它时间自动失效。
上述为一份房屋买卖合同正规版本的主题范文，该范文主要包括卖方、买方、房屋情况、交易价格、房屋权利手续撤役、税款及费用承担、过户登记、违约责任、争议解决、其他条款等重要内容，希望此范文能够帮助需要的朋友进行买房卖房合同的签订，做到规范文明。
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