代理房屋买卖合同

时间:2024-09-30 09:57:57 买卖合同 我要投稿
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代理房屋买卖合同

  在人们的法律意识不断增强的社会,合同对我们的帮助越来越大,合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编为大家整理的代理房屋买卖合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

代理房屋买卖合同

  卖方:_______简称甲方 身份证号:

  立合同人买方:_______简称乙方 身份证号:

  居间方:_______简称丙方

  经充分协商,甲乙丙三方现就房屋买卖事宜订条约如下:

  一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并约定购房定金为人民币(大写) (签订本合同后需追加定金的,其定金数额以甲方实际出具的定金收条为准)。

  1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币¥_______元,_______元整,房款支付具体约定为:

  以银行贷款方式支付房款的,乙方已充分认识到贷款利率、贷款额度会受个人信用状况、家庭住房情况以及银行信贷政策等因素的影响,并承担由此产生的风险,乙方不得以上述因素变化为由拒绝履行合同,丙方对此也不做任何承诺和担保。

  三、甲方于将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用,并将该房屋的钥匙交于乙方验收。

  四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状如实告知乙方和丙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状均已知悉,并无任何异议。

  五、甲方应负责将该房屋内落户的所有户口于____年____月____日前清空,不能按期将户口清空的,每逾期 日应支付乙方房屋成交价 的违约金。如甲方未清空户口乙方也能正常落户,甲方则无须承担违约责任。

  六、甲方保证上述房地产权属清楚、并保证能办理交易过户,如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。甲方承诺于并在此后 个月内保证配合办理完毕乙方的《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》。

  七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金,并另需赔偿甲方经济损失受定金责任的,甲方有权要求乙方支付房屋成交价 %的违约金,乙方表示接受。

  甲方中途违约,甲方应双倍返还定金给乙方,并另需赔偿乙方经济损失乙方不接受定金责任的,乙方有权要求甲方支付房屋成交价的违约金,甲方表示接受。一方不接受另一方违约的,另一方应继续充分履行本合同。

  八、乙方未能在本合同约定期限内支付房款的,逾期未超过 日的,乙方应按日向甲方支付房屋成交价 的违约金,合同继续履行。逾期超过 日的,甲方有权单方解除合同,定金予以没收,乙方并按日(约定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交价 的违约金。如果乙方需继续履行合同,经甲方同意,合同继续履行。

  甲方未能按本合同约定交付房屋的,每逾期 日,甲方应向乙方支付房屋成交价 的违约金。

  九、上述房地产办理过户手续所需缴纳的:契税由方承担,营业税(包括带征税收)由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况:_______ 。

  十、丙方提供给甲乙双方的服务为:居间媒介服务,即丙方为甲乙双方提供信息,促成甲乙双方订立此合同后,甲乙双方应全额向丙方支付佣金。甲乙双方支付丙方的佣金为:甲方乙方佣金支付的时间为:,每逾期 日应支付 的违约金。甲乙双方的三证过户手续由丙方办理。

  甲乙双方在交易过程中提供给丙方的材料应真实可靠,并告知真实的意思表示。各方有欺瞒事实、弄虚作假因此给对方造成损失的,均应承担赔偿责任。丙方在交易过程中对于甲乙双方的信用无担保之义务。甲、乙双方应自觉履行支付丙方佣金的义务。甲乙任何一方中途违约,不影响丙方对佣金的收取,甲乙当中受损失一方可向对方要求赔偿。

  丙方办证进度,完全按照房管部门承诺的工作日和甲乙双方的配合程度进行,在此期间产生的税费、贷款政策调整全部由甲乙双方自行承担风险,丙方不做任何担保,也不承担任何法律责任。如需加快办理,则由甲乙方负责敦促相关部门,丙方对此没有义务。

  十一、本合同经三方签章即生效,须共同遵守。如是受产权人或共有人委托,在签订本协议时,委托代理人必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意,本合同一经签署,即对此买卖行为负有连带责任。委托代理人如隐瞒事实,未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产,导致本合同无法继续履行,委托代理人应承担本合同第七条约定的违约责任(双倍返还定金或支付违约金)。

  十二、权证交割。本协议一经签订,甲方应将《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》或《商品房买卖合同》正本等权利证书交由丙方保管,并由丙方办理三证过户手续。甲乙双方应按合同约定办理过户手续,并及时提供相关资料和过户费用。在甲乙各方充分履行本合同约定之义务,甲乙丙三方均无任何异议后,丙方将过户完毕的权证交给乙方。否则,丙方有权滞留相关权证。

  十三、合同当事人应严格履行合同约定之条款。一但产生违约,合同当事人在协商未果的情况下均可向人民法院提起诉讼,由此产生的诉讼费、律师费、执行费、评估费均由违约方承担。

  十四、甲乙双方约定成交价已包含以下附属装修设施

  甲方承诺,自本合同签订之日起至该房验收交付期间,凡已纳入本合同成交价的房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值

  十五、其它约定事项:

  1、甲方如中途违约,违约时出现房价上涨,甲方还需按照违约时同一地段同一类型房屋的市场价,将上涨部分全额补偿给乙方。

  2、乙方中途违约,违约时出现房价下跌,则乙方同样需将下跌部分全额补偿给甲方。市场价由房地产估价机构按照市场比较法确定。

  甲方签章:_______

  委托代理人:_______

  联系电话:_______

  丙方签章:_______

  乙方签章:_______

  委托代理人:_______联系电话:_______经纪人签章:_______

  签订日期:____年____月____日

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