房产代购协议书

时间：2022-06-15 16:38:53 协议书我要投稿

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房产代购协议书

　　在当今社会生活中，协议使用的情况越来越多，签订协议可以约束双方履行责任。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的房产代购协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。

房产代购协议书

房产代购协议书1

　　委托方(甲方)：身份证号码：住址：

　　受托方(乙方)：身份证号码：住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方在协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为购买房屋事宜，达成如下协议：

　　一、委托事项：

　　1、甲方委托乙方以乙方名义购买商品房，房价款由甲方实际支付。乙方以自己的名义与签订《商品房买卖合同》，并负责办理登记在乙方名义下的房屋产权证等相关手续。

　　2、委托代购商品房的基本情况：

　　2.1代购商品房位于;

　　2.2代购商品房面积约为m2，最终建筑面积以产权登记面积为准;

　　2.3代购商品房的单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元(￥ )。

　　二、商品房价款的支付方式：

　　1、甲、乙双方确认：本协议签订之日，甲方支付商品房首期款元;乙方以自己的名义向银行申请按揭贷款，签订《借款合同》，按揭贷款人民币元;首付与按揭用于支付代购商品房的`购房款。

　　2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的约定，负责偿还。甲方承担的房价款受国家政策或银行利率调整等因素影响，导致甲方需增加或减少支付按揭贷款的本金及利息，与乙方无关。

　　三、甲方的权利义务：

　　1、甲方按本协议支付房价款，是上述商品房的实际出资者，对该商品房享有所有权;乙方仅以自身名义与签订《商品房买卖合同》及向银行申请按揭贷款、签订《借款合同》，并办理登记在其名义下的房屋产权证等相关手续，而对该房屋不享有任何的占有、使用、处分、收益等权利。

　　2、甲方有权随时要求乙方将该代购商品房的房屋产权证等一切相关证明变更到甲方名下，从而享有实际购房者的全部权利，乙方需无条件同意。所产生的变更登记费用由甲方承担。

　　3、甲方应及时交付首期款，并按照《借款合同》的约定按期向银行支付按揭贷款本金及利息。因甲方未能及时交付首期款或还款而导致的一切后果(包括给乙方造成的实际损失)均由甲方承担。

　　4、甲方应承担购买该商品房所产生的各项税费。

　　四、乙方的权利义务：

　　1、乙方应保证按照本协议第一条确认的内容与签订《商品房买卖合同》。

　　2、乙方应在收到首期款后及时交付给商品房出售者(甲方亦可直接支付给商品房出售者)，不得挪作他用，否则应承担由此导致的一切后果(包括给甲方造成的实际损失)。

　　3、乙方应在本协议签订之日，及时向银行申请与购房款数额相等的按揭贷款，用于支付购房款。

　　4、乙方应保证在甲方完成变更代购商品房产权证等相关证明之前，在该房屋上没有任何包括但不限于抵押权等他项权利存在。

　　5、乙方在甲方行使权利，要求变更登记代购商品房产权证时，应积极予以协助和配合。在完成变更登记后，该房屋的一切权利即归甲方所有，与乙方无关。

　　五、违约责任：

　　1、因甲方原因，未按照《借款合同》约定偿还银行按揭贷款本金及利息，乙方有权要求解除本协议。

　　2、乙方擅自行使商品房的占有、使用、处分、收益等权利的，应承担甲方由此造成的一切损失。

　　六、本协议的的有效期：

　　1、本协议自双方签字确认之日起生效。

　　2、本协议在下列情况下失效：代购商品房的房屋产权证等相关证明变更到甲方名下。

　　七、争议的解决凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应当友好协商，协商不能解决的，由合同签订地法院管辖。

　　八、其他

　　1、本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律。

　　甲方(签字或盖章)：乙方(签字或盖章)：

　　合同签订地：深圳市合同签订

　　时间：年月日

房产代购协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商一致，就甲方以乙方名义购买房屋一事达成以下协议条款：

　　一、甲方以乙方名义购买房屋一套，该房屋座落于，房屋建筑面积为平方米(其中套内建筑面积平方米，公摊面积平方米)，房屋由公司开发建设，现正在建设当中，交房时间为，房屋一共层，购买房屋位于第层，房屋的购买总价格为元。付款方式为银行按揭付款，首付元，余款元以银行按揭方式支付。(具体内容以商品房购房合同为准)

　　二、乙方配合甲方购买该套房屋，在购买该套房屋过程中，任何以乙方名义交纳的款项(包括但不限于支付给公司的购房定金、首付款、办理银行按揭所支付的费用、维修基金、配套费、物业费、契税等等)均为甲方所支付，除非甲方出具特别声明该款项为乙方代为支付。

　　三、购买该套房屋的所有手续由乙方配合办理后交由甲方保管。

　　四、如因购买该套房屋与公司发生争议，乙方有义务配合甲方办理相关手续，包括但不限于出具委托协议委托甲方或甲方指定的人与公司协商或参与诉讼等。

　　五、乙方代甲方购买的该套房屋产权百分之百归属于甲方，甲方对该房屋享有完全的所有权。未经甲方同意，乙方不得以任何方式处分该房屋，乙方不得处分的.行为包括但不限于：自行居住、出租、抵押、转让。如果乙方擅自转让或抵押，甲方可以要求乙方按照转让或抵押时该房屋市场价的百分之一百五十赔偿甲方损失。

　　六、乙方因购买过程中管理房屋所产生的必要的费用由甲方承担。

　　七、本协议主要用于证明本协议所约定的房屋产权归属于甲方之用。当甲方要求将房屋过户到甲方自己名下或甲方指定人名下时，乙方应以无偿赠与方式或其他甲方要求的方式配合将房屋过户到甲方或甲方指定人名下，过户所产生的费用全部由甲方承担。

　　八、本协议经双方签字后生效。

　　九、本协议一式两份，双方各执一份，各份具有同等法律效力。

　　十、购房合同复印件作为本协议的附件，由双方签字确认。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

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