买卖房协议书

时间：2022-05-16 14:05:16 协议书我要投稿

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精选买卖房协议书4篇

　　在当今社会生活中，很多地方都会使用到协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是小编精心整理的买卖房协议书4篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

精选买卖房协议书4篇

买卖房协议书篇1

　　卖方： (简称甲方) 身份证号码：

　　买方： (简称乙方) 身份证号码：

　　据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在邢台市桥西区守敬南小区1号楼4单元201室拥有的住宅，建筑面积为平方米。

　　第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在20xx年月日前支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 月内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将水电等费用结清。因不可抗力等因

　　素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的'违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第五条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介一份。

　　出卖方(甲方)：_________________

　　购买方(乙方)：__________________

　　地址：___________________

　　地址：____________________

　　电话：___________________

　　电话：____________________

　　日期：_______年____月____日

　　公证人：

　　身份证号码:___________________

　　电话：____________________

　　日期：_______年____月____日

买卖房协议书篇2

　　出售方(甲方)：

　　身份证号：

　　家庭住址：

　　购买方(乙方)：

　　身份证号：

　　家庭住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《担保法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。

　　第一条甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方。建筑面积平方米(附属用房平方米)，购房合同号。该房产【已】【尚未】竣工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，愿意购买上述房产。

　　第二条甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币(大写) 元整。本协议签订之日，乙方应支付甲方购房定金人民币(大写) 元整。并按以下第种方式支付给甲方：

　　1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方;

　　2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。

　　第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有交易相关税费由承担。

　　第四条办理甲方名下产权{一手出去｝费用由承担。

　　第五条甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下：

　　1、乙方于元整(含定金);

　　2、乙方于元整;

　　3、乙方于向甲方支付人民币(大写) 元整;

　　4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必须每月足额按时支付甲方银行余款;

　　5、补充

　　第六条甲方应于将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行承担，在该房产的水、电、煤气、有线(数字)电视，物业管理费等，甲乙双方应积极配合，产生过户手续费由乙方承担。

　　第七条乙方购买甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购买面积，乙方补差额款(按甲方购买价)交于开发商，实际面积小于购买面积时，则所退差额归乙方所有。

　　第八条上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。

　　第九条甲方保证上述房屋权属清楚，无债权债务纠纷;如存在其他共有人则共有人均已同意出售;如为已购公有住房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。

　　第十条甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租情况告知乙方。

　　第十一条甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币(大写) 元整，其中甲方支付(大写) 元，乙方支付(大写) 元;同时甲乙双方应向丙方支付代办过户手续费，甲方支付人民币(大写) 元，乙方支付人民币(大写) 元。若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，按中介费总额的0.05%支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费律师费及相关调查取证费。

　　第十二条甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。

　　第十三条甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方;若乙方中途悔约，甲方已收取的`定金不予退还。乙方已付购房款后，双方除遇到不可抗拒因素外，否则不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之作为违约金;若乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用;若乙方中途悔约，甲方应退还乙方所支付的购房款，但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之作为违约金。在此条件下，向丙方支付的全部中介费均由违约一方承担，并且违约方应承担该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。

　　第十四条若乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，没逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。

　　第十五条甲乙双方保证于到公证处办理全权委托公证，所产生的公证费用由方承担，并约定于签订房管局提供的《厦门市房地产买卖合同》;并前往房管局办理交易登记手续，否则视为一方违约，没逾期一日，由违约方向另一方支付上述购房款的0.05%作为违约金。任何一方违约逾期日以上仍未覆约的，视为悔约，另一方有权解除协议，同时要求违约方承担相应的违约责任。

　　第十六条乙方应在签订《厦门市房地产买卖合同》后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方取得产权证时立即办理抵押手续，于日内办妥银行按揭贷款手续。

　　第十七条针对上述所有条款，甲方已征得产权人及所有产权共有人的同意，否则自愿承担一切法律责任。

　　第十八条本协议经叁方签名盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。

　　第十九条甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　第二十条该协议中的定金支付或未支付，本协议均成立与生效。

　　第二十一条本协议壹式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力，协议在三方签字、丙方盖章后生效。

　　第二十二条双方约定的其他事项：

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：丙方(盖章)：

　　委托人：委托人：经办人：

　　电话：电话：电话：

　　签订日期：年月日

买卖房协议书篇3

　　合同编号：

　　出卖方：_______________ （以下简称“甲方”）

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系电话：

　　电子邮箱：

　　买受方：_______________ （以下简称“乙方”）

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系电话：

　　电子邮箱：

　　甲、乙双方本着平等协商、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供黄金现货买卖服务的有关事项订立本协议。

　　第一条合同的内容及要求

　　1.1 开立账户

　　1.1.1 乙方在甲方开立账户，甲方为乙方提供一个资金帐号。

　　1.1.2 乙方按照甲方指定的银行账号存入货币资金，乙方提取资金或销户时，甲方将资金汇入乙方指定的出入金银行账号。

　　1.1.3乙方有权随时查询自己的与黄金现货买卖相关的原始凭证；有权随时了解自己帐户的资金情况或实物黄金情况，甲方应当予以积极配合。

　　1.2 现货买卖方式 1.2.1乙方可以通过电话、电脑等方式进行黄金现货买卖，甲方有权进行同步录音或者用其他方式保留原始买卖记录。

　　1.2.2 乙方同意：甲方的电话录音、电脑记录等在业务过程中形成的记录具有法律效力。不论乙方以何种方式进行买卖，若乙方在下一日开市前没有对每日结算单提出书面异议，则视为乙方对买卖记录的认可。

　　1.3买卖约定

　　1.3.1 乙方确知，黄金现货买卖因时机而变动，而且分秒变动，并承认即使按照公布的价格，也有可能无法成交。

　　1.3.2 乙方将接受并遵守甲方规定的一切黄金现货买卖规则或其他有关黄金现货买卖的规定事项。

　　1.3.3 根据有关规定，乙方自行承担黄金现货买卖的相关税项及征税。乙方确认，乙方买卖的实物黄金由甲方或甲方指定的银行代为保管。

　　1.4 实物交收

　　1.4.1 乙方应当按照甲方的`规定向甲方提出交收申请，并提交增值税发票等相关凭证及票据。

　　1.4.2 货款的交收依照甲方交收办法执行。

　　1.5 资金帐户管理

　　1.5.1 甲方在指定的清算银行开设客户资金帐户。

　　1.5.2 甲方为乙方设置资金明细账，并在每日结算单中报告资金账户资金和实物黄金余额及资金和实物黄金的划转情况。

　　1.5.3 在下列情况下，甲方有权从乙方资金帐户中划转资金或黄金：

　　1.5.3.1乙方买卖成交的货款或黄金；

　　1.5.3.2乙方应当向甲方支付的买卖手续费和交收手续费；

　　1.5.3.4为乙方支付的实物黄金运保费；

　　1.5.3.5甲方与乙方签订的书面协议中双方同意的其他划款事项。

　　1.5.4 乙方资金属于乙方所有。乙方资金不得用来抵偿甲方的债务或者挪作他用。

　　1.6 帐户清算

　　1.6.1 乙方可以通过撤销帐户的方式，终止与甲方签署的本协议。

　　1.6.2 甲方有权向乙方提出终止合同，但必须以书面形式提前一周通知乙方。

　　第二条合同费用

　　2.1 乙方开立账户需交纳开户费用_________元人民币。

　　2.2 甲方按成交金额的一定比例向乙方收取买卖手续费。具体比例以网站公布的信息为准。

　　2.3 乙方提取实物黄金需由甲方代为邮寄时，甲方按实际邮寄费用向乙方收取运保费。

　　第三条违约责任

　　任何一方违反法律法规、规章或本协议，违约方应就其违约行为对另一方造成的任何及全部损害承担赔偿责任。

　　第四条免责条款 4.1 由于地震、火灾、战争等不可抗力因素导致的买卖中断、延误等风险，甲方不承担责任，但应在条件允许的范围内采取必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

　　4.2 由于国家有关法律、法规、规章、政策的改变、紧急措施的出台等导致乙方所承担的风险，甲方不承担责任。

　　4.3由于通讯设施中断、电脑程序故障、电力中断等原因导致指令传达、执行延迟，甲方不承担责任。

　　第五条争议解决方式

　　5.1 甲乙双方如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权诉至甲方所在地的人民法院进行管辖。本合同的制定、效力、解释、执行和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。

　　第六条通知与送达

　　6.1 甲乙双方确认本合同文首的联系方式为本合同生效期间的联系方式，并保证维持联络畅通。任何一方如变更联系方式，应自变更之日起5个工作日内，将变更后的联系方式通知另一方，如因通知不及时造成损失，由变更方承担责任。

　　6.2 甲乙双方确认，本协议载明的地址为真实、有效地址，一方按本协议载明的地址所发出的书面文件，自发出之日起三日内视为送达，无论是否签收或拒收。

　　第七条其他事项

　　7.1 本合同未尽事项，双方应友好协商达成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　7.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　7.3 本协议标题仅供参考之用，并不构成本协议的一部分，亦不得被用以解释本协议。

　　7.4 本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救济不应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权。

　　7.5 甲方的《开户登记表》为本协议不可分割的部分，要与本协议同时签署。

　　7.6 本协议经双方当事人本人或单位授权代表签字（盖章）后，于乙方开户资金汇入甲方账户之日起生效。

　　（本页以下无正文）

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日日期：年月日

　　签订地址：签订地址：

买卖房协议书篇4

　　甲方（出售方）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方（购买方）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　中介方：

　　地址：

　　法定代表人(负责人)：

　　电话：

　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户按揭事宜达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其坐落于XX区XX路XX号XX区XX号楼XX号，建筑面积XXX平方米。XXX结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方(见附件一)。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币XXXX元（大写：XXXX）。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

　　三、甲方有义务告知乙方上述房地产的真实状况，保证其产权清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　四、甲乙双方在办理银行按揭贷款申请以及产权过户、房产抵押手续时，向银行及相关部门所提供的资料（如：房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等）均保证真实有效。若提供的相关资料有虚假成分，最终导致银行贷款审批以及产权过户、房产抵押手续未能通过和不能正常办理的，由提供虚假资料的一方承担违约责任和已产生的一切费用。并承担由此给其他两方带来的全部经济损失。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。

　　五、甲方同意由中介方代收购房定金，中介方于XX年XX月

　　日代甲方收到乙方交来购房定金XXXX元（大写：XXXX元），甲方应在中介方收到定金后XX日内将房产证交给中介方。

　　六、购房定金交付之日起XXXX日内甲乙双方应到中介方签订《房地产买卖契约》。任何一方不能按时签订《房地产买卖契约》应承担由此给对方造成的损失。

　　七、《房地产买卖契约》签订之日,甲方应按规定向中介方支付中介代理费费XXXX元；乙方应按规定向中介方支付中介代理费XXXX元。

　　八、中介方在甲乙双方签订《房地产买卖契约》，收齐甲乙双方相关证件后，乙方应将购房首付款交存中介方，然后在银行确定贷款获得批准后，甲乙双方协同中介方到相关部门办理过户手续；完结后由中介方在三日内将首付款转付甲方，余款在银行发放贷款后三日内由中介方转付给甲方。

　　九、中介方办完相关手续后三日内甲乙双方交验房屋，由甲方提供截止交房当日的物业管理、水、电等费用的明细清单（见附件二）。如有拖欠，须由甲方负责结清，如存在预交或节余情况，则由乙方补偿甲方的费用。甲方须在交验完毕后当日内将房屋交于乙方，本协议即告履行完毕。

　　十、违约责任：

　　（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，并导致最终不能办理过户手续的；或者甲方在办理过户过程中违约，在得到确认后，除中介方退还乙方所交的购房定金外。甲方向乙方支付相当于乙方购房定金数额的违约金。中介方已经将部分房款转交给甲方的，甲方负责无条件退回，因此而给乙方和中介方造成的一切损失，由甲方承担。

　　（二）乙方不能如期签订《房地产买卖契约》并导致最终不能办手续的'；或者乙方在办理过户过程中违约，在得到确认后，乙方所交的购房定金不予退还，作为乙方违约金由中介方直接转交给甲方。在此过程中，中介方已经将部分房款转交给甲方的，乙方负责追回，因追不回而造成乙方的损失，由乙方自行承担。

　　（三）甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期一天按房价总额0.5%计算违约金与乙方。逾期超过XXX日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并双倍返还乙方定金，应赔偿乙方因此而造成的一切经济损失。

　　（四）乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按0.5%计算的违约金给甲方。逾期超过XX日时，甲方有权解除合同。解约时，甲方不退还乙方所交的购房订金，同时乙方并应赔偿甲方因此而造成的一切经济损失。

　　（五）交房时，乙方发现房屋构造和设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于日内修理，如逾期不修理或不能及时解决的，按逾期交房计算甲方违约金，乙方也可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求的，乙方可解除合同，解约时，甲方除应返还已收房价款外，还应按照本条第三款规定承担违约责任。

　　（六）如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　（七）中介方因丢失重要资料及其他原因不能办理过户的，退还所收的中介代理费，并承担由此给甲乙双方造成的经济损失。

　　（八）因甲乙任何一方违约的，违约方应向中介方支付全部中介代理费用。

　　十一、本协议一经签订，一切事项均以本协议所列条款为准，其他口头承诺无效。

　　十二、其他事项：

　　（一）本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的按下述第XX种方式解决。

　　1、提交XXXXXXX仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　（二）本协议及其附件经过三方签章后生效，一式叁份，具备同等法律效力。

　　十三、其他补充事项：

　　特别提示：

　　尊敬的客户，在本公司签订合同后，一切事项均以本合同所列条款为准，任何人未经本公司书面同意作出的任何口头承诺无效。如需交购房定金、购房款及中介费者，3000元以下，可直接交于分店店长；3000元以上的，请交于本公司指定银行帐号，否则因此产生的不良后果，本公司概不负责。