租赁意向书集合15篇
在不断进步的时代,我们很多时候都使用到意向书,意向书是经双方同意,表示缔结协议意向的一种文书,到底应如何拟定意向书呢?以下是小编精心整理的租赁意向书,欢迎大家分享。
租赁意向书1
签订时间:
签定地点:
订立意向双方: 甲方: 乙方:
根据双方需求,经双方协商一致,签定本意向书。
第一条:租赁标的物
甲方将自有产权(或授权委托租赁)坐落在 、 建筑面积为 平方米的房屋,拟出租给乙方用于办公营业场所。
第二条:租赁期限
本意向书拟约定租赁期限为三年,既: 年 月 日至 (或)
第三条:租金、费用缴纳方式
1、 本意向书约定房屋的租金拟为每年元人民币(约每平方米 元/天)。租金由乙方以 方式支付。甲方 提供税务部门认定的正式发票。
2、 租金按每 满期前的一周内以由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门,不得拖欠。
3、 租赁期间物业费用由
4、 租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。 5、 除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外,其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。 第四条:其他约定事项
1、 甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。
2、 甲方应允许乙方按政府相关部门的'规定,在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识,并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施,甲方提供方便,具体手续和费用由乙方自行办理和承担。
3、双方承诺在双方正式签署《房屋租赁合同》后,甲方应在月日前将上述房屋交与乙方,房屋从 年月日开始计算租金(或 )。如甲方延迟交房,房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为 天,免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。
第五条:本意向书仅作为甲乙双方供需的意向,反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件,不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件,不具法律效力,待条件成熟,双方正式签订《房屋租赁合同》,如租赁条件与本意向书相悖,以《房屋租赁合同》为准。
第六条:本意向书一式二份甲方乙方各执一份。
甲方 (盖章)
授权人(签字)仪式
联系电话
联系人 乙方(盖章) 授权人(签字) 联系电话 联系人
年 月 日
甲方(签章): 乙方(签章):
租赁意向书2
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
身份证号码:_______商业登记号码:________
联系人:___________联系电话:________
联系地址:________传真:_________
一、乙方有意以下列条件向甲方承租_________商铺
1、品牌名称:__________________
2、经营范围:____________________
3、意向商铺位置:第_______层第_______号铺位
4、建筑面积:_______平方米,套内建筑面积__________平方米
5、租期:__________年
6、意向租金:___________
二、乙方同意向甲方支付人民币______元整为租赁该铺位的认租意向金。
三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的.权利。
四、甲方正式对外公开招商,乙方在接到甲方通知后____天内与甲方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》,_______所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金;逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利,甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方,并退还乙方已缴纳的认租意向金。
五、本《承租意向书》壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,具同等法律效力。
甲方(章):____乙方(章):____
法定代表人(签字):____法定代表人(签字):____
委托代理人:____委托代理人:____
电话:____电话:____
传真:____传真:____
住所地:____住所地:____
开户银行:____开户银行:____
账号:____账号:____
邮政编码:____邮政编码:____
____年__月__日____年__月__日
签字地点:____签字地点:____
租赁意向书3
致: (以下简称“出租方”)
由: (以下简称“承租方”)
居间方:上海优嘉房地产经纪事务所
现谨按下列条款,向贵司提出要约出租位于中国上海市路号层单元之物业,但是租赁物业及一切租赁的条款应以正式合同为准及视情况而定:
1、租赁物业
上海市路号,第层单元。(以下简称“该物业”)
2、租用面积
租用建筑面积平方米。
3、租赁用途
该物业只限于用途。
4、租金
该物业的每月租金为人民币元(即每平方米租用面积每日人民币元),其中不包括管理费及其他费用。
5、付款方式和正式租赁合同
押金相当于个月租金的总和。租金为每个月租一次支付,其中,相当于个月租金总和的保证金,承租方须于签署正式租赁合同时向出租方支付。
6、管理费
该物业的管理费为每月人民币元(即每平方米租用面积每月人民币元)。承租方须按物业管理公司规定的.时间和方式支付。
7、租赁期限
租期自年月日至年月日,租赁期满后根据当时市场情况另行商议。
8、装修免租期
交付日为年月日。出租方提供个月装修期(即自年月日至年月日)。装修期内,承租方无须缴纳租金,但仍应承担管理费及其他使用该物业发生的相关费用。
9、交房标准
该物业交付时须具备。
租赁期间,使用该物业所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、延时空调及其它有关费用,均由承租方承担。
除出租方在租赁合同补充条款中同意承租方转租外,承租方不得转让、分租或转租该物业或其任何部分或该物业之任何权益予任何其它第三人。
本租赁意向书取代任何过往之双方在谈判中声称、承诺及协议。
如果贵司同意接受本租赁意向书的各项条款并出租该物业,请贵司于本函签字盖章,并于年月日前掷还本司。否则,本函所提出的要约及上诉条款将自动终止。
出租方代表签署: 承租方代表签署:
公司名称(盖章): 公司名称(盖章):
中介方代表签署: 公司名称(盖章):
租赁意向书4
出租方(甲方):xxxx地产有限公司
法定代表人:
联 系 电话:
承租方(乙方):
法定代表人(负责人):
住 所:
联 系 电 话:
本着平等、互利、诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,达成如下共识,特签订如下租赁意向书:
一、租赁物业
乙方自愿承租甲方出租的位于 ,建筑面积约 平方米,使用面积约 平方米,具体以双方测量为准。(位臵详见附图)
二、租赁用途
乙方承租的商铺经营类别为 ,经营品牌为 ,未经甲方书面同意,乙方不得变更经营类别、品牌及转租。
三、租赁期限
租赁期限: 年 月 日至 年 月 日(以甲方交付场地乙方使用之日起计算租金)。
四、合作方式:
五、租金及其它费用
乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币 元,月租金合计为人民币 元,第二年每月每平方米租金为人民币 元,月租金合计为人民币 元。(以建筑面积计算)。租金递增方式:从第 年起每年的租金标准在上一年的`租金标准基础上递增 。(以建筑面积计算)。
乙方应承担的其它费用包括:管理费(含空调费)每月每平方米人民币 元,推广费每月每平方米人民币 元,空调费每月每平方米人民币 元,其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定。(均以建筑面积计算)
六、管理公司
乙方同意甲方委托合肥星元臵业有限公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理,按时缴纳相关费用。
七、履约保证金
为示合作诚意,乙方于本租赁意向书签订之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币 元,签订正式《租赁合同》时,该履约保证金自动抵作租赁保证金,不足的,乙方同时予以补足。
乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的,甲方视为乙方放弃优先承租权。
乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后,甲方不得无故解除本租赁意向书。
乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订《租赁合同》的,甲方按照本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。
甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订《租赁合同》的,甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。
八、《租赁合同》签订时间、地点
乙方须在本租赁意向书签订后于 签订正式《租赁合同》及相关附件,并按照甲方要求提供相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同签订,则甲方不予退还订金或履约保证金。
正式《租赁合同》签订后,甲方应及时交付该物业于乙方,双方现场办理书面交接手续。
本租赁意向书签订后,甲方在开展项目推广宣传时可免费使用乙方企业名称,商标,装潢形象等知识产权及其它相关权益。
九、其他约定
禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为,否则甲方不予退
还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。
本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式《租赁合同》的依据。
因不可抗力导致甲乙双方无法签订正式《租赁合同》的,双方均不承担责任,甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。
除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外,双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。
十、通讯联络
甲方通讯地址及联系人为: 乙方通讯及联络方式:
乙方:
联系人: 先生/女士
传真: 电话:
邮政编码:
通讯地址:
十一、本租赁意向书自《租赁合同》签订之日起自动失效。
十二、本租赁意向书一式四份,双方各执两份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
授权代表: 授权代表:
年 月 日 年 月 日
租赁意向书5
甲方:________________________有限公司(以下简称甲方)
乙方:________________________有限公司(以下简称乙方)
双方就甲方位于______________________________地块建筑钢结构厂房,租予乙方作为商品汽车销售展厅及4S维修店使用,经双方协商,订定以下协议:
一、 乙方因成立汽车销售展厅及4S维修店需要,向甲方租用场地(如位置图)。
二、 承租权5年,自钢结构完成交接后2个月起算租金(2个月为内装修期)另订正式合同。
三、 场地建设配置,以乙方使用需求为准,由乙方提出配置规划,甲方设计院设计,双方同意后施工。
四、 乙方因营业需要,需办理工商登记,甲方提供相应材料并协助办理登记,确认可正常经营,因无法办理工商注册时本协议自动失效。
五、 施工以甲方提供主体结构,含正面玻璃幕墙、边墙、卷帘门、消防设施等基本设施,地面防尘处理,及周边排水功能,内装修由乙方自行负责施工(不得影响结构)。
六、 使用面积
<一>主体展厅 每平方米__________________元/月__________________ 共
<二>维修车间 每平方米__________________元/月 __________________共
<三>停车及绿化区域 每平方米__________________元/月 __________________共使用面积共计 __________________平方米(含空地)
七、 甲方房屋结构,消防设施需符合要求及规定,确保乙方正常合法经营,因甲方因素造成无法继续营业时甲方应负责排除,否则应赔偿乙方装修损失及六个月租金为搬迁损失。
八、 第一期五年租期届满乙方有优先续约权 钢结构工期暂定4个月<意向协议签订日起算>交乙方装修,2个月后起算租金。
九、 基于双方合作诚意,意向协议签订日乙方应向甲方交付人民币50万元履约保证金,正式签约时转为押租金,乙方于甲方结构完工拒绝交接时甲方有权收入本履约保证金并终止协议,甲方因工期延误或无法完成交屋时应返还乙方履约保证金并加计10%利息,后中止意向协议。
十、 施工期间乙方有权指派人员配合施工,确保工期及品质。
十一、 本意向协议经双方充分讨论签订,并自签订日起生效。
十二、 本意向协议内意为正式合同部分内意,并具法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁意向书6
出租人:(以下简称“甲方”)地址:
承租人:(以下简称“乙方”)地址:
经甲、乙双方协商后,就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一致协议,甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用,乙方同意向甲方承租租赁单元,该等租赁之主要条件如下:
(一)租赁单元
租赁单元位于省市项目,参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落使用)。四层建筑面积约平方米,套内面积约平方米;顶层使用面积平方米。
甲乙双方同意根据上述建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。
(二)期限
租赁期限为xx年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。起租日为20xx年xx月xx日。
(三)租金方式(采取纯扣点于保底+扣点两种形式)
3.1纯扣点:自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,按税后营业额10%计提租金(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。营业额于第二个日历月5日或之前进行结算。
3.2保底+扣点:根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额(税后)提点两者取高的原则,约定租赁单元自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,保底租金:四层部分租金单价为每月每平方米人民币元,顶层部分租金单价为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。扣点租金:按税后营业额12 %(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用),采取先交租后经营原则,即乙方于每个日历月的10日或之前缴纳下个月的租金,营业额于第二个日历月5日或之前进行结算,最终根据约定两者取其高的原则进行结算租金。
(四)物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算),包括空调费用,如不包含空调费用,物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)。乙方于每个日历月的10日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。物业管理费按每两年5%递增进行核算。
(五)公用事业费
乙方用电、用水、电信,将另行向乙方开列帐单,且不包含在租金和物业管理费中。
(六)租赁单元用途
租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以xxxx食馆的商号名称经营各餐饮品牌做美食广场之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途,甲方有权终止租赁关系。
(七)装修期
在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下,租赁单元将暂定于20xx年3月1日交付给乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期3个月的.装修,即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即“装修期”)。如因特殊原因不能按期完成装修应以双方签订正式租赁合同约定为准。装修期内,乙方不需交纳租金,但乙方必须遵守租赁合同所有的条款。
(八)保证金及预付费用
乙方应当于签署本意向书之时xx日内向甲方交纳人民币元作为租赁定金
(九)租赁单元的交付
9.1交付标准
租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。
9.2交付日
交付日暂定在20xx年xx月xx日交付租赁场地,如有调整则按照甲方书面通知的日期为准,甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。
9.3交付延期或不能的处理
若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元,甲方应在交付日前书面通知乙方,则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书,则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方,则乙方有权在之后三十天的期间(即交付日之后六十一天至九十天的期间)内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书,则租赁单元的交付日期继续再自动顺延最长不超过三十天(即交付日后一百二十天止),如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付租赁单元,则本意向书当作由双方协议终止。本意向书按本条终止时,甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意向书所付之定金,并且甲方需赔偿乙方万元损失费。
(十)签署租赁合同
甲乙双方应于本意向书生效日起30日内(含签字日)根据本意向书的主要和实质性条款签署完整版本的中文版租赁合同(租赁合同由甲方提供)及甲乙双方同意之修改及补充条款。若双方最终签署的租赁合同与本意向书有不同约定的,应以甲乙双方签订的正式租赁合同为准。
(十一)违约
本意向书系甲、乙双方同意租赁租赁单元之协议,对甲、乙双方均具约束力。除非甲方和乙方另行达成一致书面同意,如乙方未按照约定支付定金或未在约定的时限内签署租赁合同,甲方有权终止本意向书,没收定金,并向第三方出租租赁单元,无需向乙方承担任何赔偿责任。如甲方未在约定的时限内签署租赁合同,应向乙方双倍返还定金。
(十二)本意向书生效
仅当乙方在20xx年xx月xx日当日或之前将其签署的本意向书的原件交还给甲方且甲方签署本意向书,乙方于甲方签署本意向书之后5日内向甲方交纳万元定金后,本意向书方生效并对甲方和乙方有约束力。
(十三)其他
本意向书正本一式两份,甲乙双方各执一份。双方同意对本意向书条款与条件严格保密,且不向任何第三方(向各方之关联方及专业顾问且该等关联方及专业顾问也同样地遵守保密义务的除外)披露。如果任一方违反该项保密义务,守约方有权立即终止本意向书。
其他租赁条款和条件按双方签署的租赁合同之约定执行。
甲方:乙方:
授权代表签署:授权代表签署:
签约日期:签约日期:
租赁意向书7
出租人(甲方):
承租人(乙方):
甲、乙双方本着诚信合作的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁凯丰城市广场商业广场一楼事宜,签订本意向。
一、租赁房屋乙方向甲方承租的房屋位于凯丰城市广场商业广场一楼,建筑面积600平方米。
二、租赁期限、续租
1.双方约定本意向书项下的房屋租赁期为6年,自____年__月__日起至__年__月__日止。
2.租赁期满,如甲方继续出租,乙方在同等条件下,享有优先承租权。甲方于合同期满前三个月以书面形式通知乙方。乙方如有意续租,应在接到甲方通知二个月内办理有关续租手续。
三、用途
租赁房屋用于____________。
四、租金及支付方式
1.双方约定租金按每月8.3万元人民币(建筑面积为600平方米)计付。年租金总额99.6万元,租金自房屋交付之日起计。租金每三年环比递增6%。
租赁期内,如遇实际租赁期间不满1年的情形,则乙方在该年份应付的租金按"年租金÷365天×乙方实际承租的天数"计算。
租赁期内,租金严格按合同约定执行,不随市场变化而调整。
2.电费:按单独安装的电表读数计算,每度电的单价按当地行政机关的用电价格标准收取(含公告用电和线路损耗的电费)。如电力部门调高,则单价相应调高。但须附相关部门的通知。
3.水费:按单独安装的水表读数计算,每吨水的单价按当地行政机关的用水价格标准收取(含公告用水和损耗的`水费)。如水力部门调高,则单价相应调高。但须附相关部门的通知。
五、租金及水电费支付的方式:
1.租金按季支付,在每季度的首月份支付当季度的租金。乙方支付租金、管理费前,甲方先向乙方开具应纳款项真实税务发票,乙方在收到发票后6个工作日内,凭票转账支付至甲方账户。未经乙方同意,甲方不得要求乙方将租金支付给第三人。
2.水电费按月结算,于每月的20日前由甲方代收代缴。(支付方式与租金相同)五、装修期开始正式营业之日前均属装修期,装修期原则上不超过个月,装修期内乙方无需支付租金和物业管理费,但乙方须支付影城装修期间发生的水、电、建筑物垃圾处理等有关费用。
六、其他费用的承担
1.租赁期间,因房屋租赁所应缴纳的各种税、费由甲乙双方按国家规定各自承担。
2.租赁期间,因乙方正常使用租赁房屋所产生的电话费,由乙方承担。
七、广告标识和空调
1.广告标识
租赁期内,甲方将租赁房屋所处建筑物西面外墙的第5层楼面专属乙方免费使用,乙方用于设立"中国农业银行"的广告标识。(形式和尺寸由甲乙双方另行协商)
除以上约定外,甲方还同意乙方在租赁房屋正上方的外墙设立广告标识,不收取乙方任何费用。(高度不得超过3米,长度不得超过乙方门面总长)
但设立该标识的审批手续、制作费、以及因乙方使用、维护该标识所产生的费用均由乙方自行负责。
2.空调:租赁房屋的空调由乙方自行安装、维护和管理。
八、房屋的修缮
1.租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代为维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和之需要。
2.租赁期间,如房屋及相关设施发生损毁、漏水等影响乙方正常使用情形的,甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮,否则,乙方有权自行修缮,因此所花费的相关费用由甲方承担。
九、甲方的其它权利和义务
甲方向乙方声明并承诺:
1、甲方出租房屋系合法建筑,对出租房屋享有完全所有权和使用权,不存在权利归属争议,房屋消防验收已合格。
2、租赁期间,若该房屋与他人发生的一切产权或经济纠纷由甲方负责处理。如因此影响乙方的正常营业,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.1甲方应在本合同签订之日的次日向乙方提供符合本合同约定的房屋。
3、租赁期内,甲方应保证房产的正常供水、供电并保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
4、甲方有权对房屋及设施的使用情况进行检查和监督。
5、承租期间有关的一切设备(包括门窗、水电表等)损坏,其维修所需材料费由乙方负责,甲方提供有偿维修。
6、甲方有权制止乙方占用公共场所摆摊设点,维护街面通畅整洁。
7、房屋正门街面(西面)停车场由乙方统一管理。乙方在租赁合同期间可以无偿使用上述停车位(约10个)。
8、为了方便乙方财务转账,乙方在支付租金、管理费前,甲方应先向乙方开具应纳款项的真实税务发票,如甲方不能及时在乙方支付租金、管理费前向乙方提供税务发票,乙方可拒绝向甲方支付租金、管理费而不承担违约责任,该条款甲方已仔细阅读,并同意按乙方的要求办理。
十、乙方其他权利与义务
1.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或进行赔偿。乙方享有正常使用承租房屋及其附属设施的权利。在电网停电时,乙方可自行发电。
2.乙方为了适合经营需要有权在不影响房产的主体结构和整体形象前提下对承租房屋进行改造、装修,但需事先通知甲方。
3.乙方应按合同约定按时交付租金及各项费用。
4.未经甲方书面同意,乙方不得将所租房屋转让或转租,但农行系统内的营业网点除外。
5.甲方如果在租赁期间变更或更换产权人,在维持原合约不变的前提下,乙方应予以配合。
十一、其他
本意向书正本壹式肆份,双方各执贰份。自甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。在《房屋租赁合同》签署前,本本意向书是证明乙方已经预租该房屋的唯一有效文件,《房屋租赁合同》一经签署前签署,本意向书即自动失效。
甲方:(公章)
乙方:(公章)
法定代表人:
负责人或授权代理人:
__年__月__日
__年__月__日
租赁意向书8
出租方(甲方):
身份证号码:
承租方(乙方):
身份证号码:
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订合同如下:
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落 ,租赁建筑面积为 平方米。(见附图)
二、 厂房起付日期和租赁
1、厂房租赁自至年月租赁期 年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的.,应于租赁期限满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,在同等条件下,乙方享有优先权。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙方双方约定,该厂房租赁年租金为第一年年 元,第三年 元,第四年 元,第五年 元。
2、房屋租赁保证金元。
3、支付方式:
四、其它费用
租赁期间,使用该厂房所发生的水电费用由乙方承担,甲方协助办理相关手续。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该项厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障时,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可为维修,费用由乙方承担。
2、租赁期间,甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先得甲方的同意,按规定须向有关部门审批的,还应由甲方报请甲方有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金及押金。
七、转租期间其他有关规定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成的本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方负责,租赁满后如乙方不再租,就不得拆除添修,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,乙方应及时支付房租及水电费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权,如期限满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成的损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款
1、甲方向乙方提供甲方签订的“租地协议或合同”复印件作为本合同附件。
2、租赁期间,未经乙方同意甲方不得用土地使用权进行抵押借贷,不得再转租他人。
3、租赁期间中,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金及乙方投资额50%,如双方达不成协议,可通过法律途径解决。租赁期间,如乙方提前退租,甲方有权不退押金及应赔偿甲方三个月租金,如续租应提前三个月通知甲方。
4、租赁合同签定后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字变更,而租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
5、正常营业1个月后,如电费单价无异常变动,乙方向甲方支付8000元(大写:捌仟元整)电表入户费。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,合同经签字盖章后生效。
十一、签字双方
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁意向书9
甲方(甲方):________法定代表人____: 联系方式________:
乙方(乙方):____ 法定代表人____:____联系方式________:
鉴于乙方租赁甲方的________ 物业之相关事宜,根据中华人民共和国相关法律法规,双方本着诚实信用的原则,经协商一致,自愿达成如下条款:
一、定义
“年”,指连续365日,不是指公历年。本意向书的租赁期限为________年。
二、项目基本情况
项目位于________。
三、拟租物业(以下简称“该物业”)
该物业的平面图见本意向书附件。
四、租赁楼层、单元及租赁面积
租赁楼层及单元:____________
该(租赁)物业的面积暂定为________ 平方米。
五、租赁用途
该房屋仅限于用作____________ 业态之用途,品牌限于________________ ,并遵守国家和本市有关房屋使用以及物业管理的规定。
六、租赁期限
租赁期限:暂定为自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日止,租赁期限为________年。乙方按照本意向书第九条约定享有装修免租期,自装修免租期期满的次日起交纳租金。
七、房屋交付日,房屋交付日为甲方向乙方交付该房屋的日期,最终将在租赁合约中确定。该房屋交付的标志是以甲方书面通知为准。
八、装修免租期自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日止为装修及免租期。
九、装修免租期内的费用支付自房屋交付之日起,在装修及免租期内,乙方无需缴纳租金,但仍需向物业管理公司缴纳物业管理费、装修管理费和其他费用(包括但不限于乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用)。
十、装修安排乙方应遵循甲方的有关装修设计安排指引并提供其整体设计规划及内部装修方案。乙方有关该房屋整体设计规划及内部装修方案均须经甲方及政府相关部门审批通过后方可动工。
十一、租金计算方式____
11.1租赁期内,乙方按照《房屋租赁合同》约定支付租金。租金计算方式如下:
(1)该房屋租金采取固定租金的计算方式。
(2)月固定租金按照:____计算。该物业的每月租赁面积的固定租金为:____第 1 年:人民币________元/月(大写:____); 第 2 年:人民币____ 元/月(大写:____)。
11.2首次租金支付时间:签订租赁合同当日,乙方需向甲方支付首期租金。
11.3租赁期内租金的支付时间:租金每____ 月支付一次。
11.4如无特殊说明,甲方向乙方提供下列银行账户作为收取租赁意向金的指定帐户:户名:____开户行:____人民币账号:____
十二、其他费用
12.1该物业的每月每平方米租赁面积的物业管理费暂定为人民币____ 元,(大写:____ )。
12.2物业管理费包括正常营业时间的生活垃圾清运费(不包括餐饮业的.泔脚垃圾清运、建筑垃圾清运费等特殊费用)、公共区域保安费、清洁费、绿化费用、公用设备、设施的维修和保养费用以及物业管理人员的工资等(其中不包括加时空调费用,单元内清洁等费用)。
十三、其他费用的支付
乙方在租赁期限内应自行承担其单元内使用的水、电、煤气、电话装臵、通信费等其他费用。
十四、租赁意向金
乙方应当按照下列方式向甲方支付租赁意向金:____
乙方应在签署本意向书之同时或之前向甲方支付金额相当于____个月的租金计人民币________ 元(大写: )作为租赁意向金。本租赁意向金于甲乙双方正式签署预租/租赁合同之同时,自动转化为租赁保证金的一部分。
十五、正式租赁合同的签署
乙方应于甲方书面通知的签约时间内与甲方签署正式的租赁合同,双方应在诚信的基础上就该租赁合同的条款和条件达成一致并正式签署上述租赁合同。租赁合同条款与本意向书条款不一致的,以租赁合同条款为准。若乙方拖延租赁合同的签署或擅自终止租赁合同的谈判和签署,甲方将以书面方式通知乙方租赁合同签署的最后期限,或者向乙方发出书面通知终止本意向书。若甲方通知的最后签约期限过后乙方仍未签署上述租赁合同,或甲方已经按照上述约定书面终止本意向书,则甲方有权对乙方已经缴纳的租赁意向金不予退还,并且甲方有权另行出租或处臵该物业。
十六、保密条款
甲乙双方及其代理人、雇员在任何时间都应对本意向书中的条款和内容承担保密责任。未 经对方事先书面同意不得对外披露本意向书的条款内容或以任何方式用作其他用途。
十七、其他条款
17.1本意向书自甲乙双方签署之同时生效。
17.2附件作为本意向书之不可分割一部分。
17.3本意向书一式贰份,甲乙双方各执壹份。
17.4本意向书以中文书写。本意向书英文翻译本(如有)仅作参考之用,不构成本意向书之一部分。本意向书的理解亦不得参考或受该英文翻译本的影响。
甲方(甲方)::___ 乙方(乙方):____
法定/授权代表签章法定/授权代表签章
日期: 日期:
租赁意向书10
出租人:_________________________(以下简称“甲方”)地址:
承租人:_________________________(以下简称“乙方”)地址:
经甲、乙双方协商后,就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一致协议,甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用,乙方同意向甲方承租租赁单元,该等租赁之主要条件如下:
(一)租赁单元
租赁单元位于______________________项目,参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落使用)。建筑面积约________平方米,套内建筑面积________平方米。
甲乙双方同意根据上述套内面积/建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。
(二)期限
租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
起租日为_____年_____月_____日。
(三)租金/联营(保底扣点形式)
租金:自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金单价为每月每平方米人民币__________元(按套内面积/建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。乙方于每个日历月的10日或之前向甲方交纳下个月的租金。
联营:根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额(税前)提点两者取高的原则,约定租赁单元自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金单价为每月每平方米人民币__________元(按套内面积/建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)、税前营业额_____%(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用),采取先交租后经营原则,即乙方于每个日历月的10日或之前缴纳下个月的租金,营业额与第二个日历月5日或之前进行结算,最终根据约定两者取其高的原则进行差价的多还少补。
(四)物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币_____元(按建筑面积计算),乙方于每个日历月的10日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。
(五)公用事业费
乙方用电、用水、电信、空调,将另行向乙方开列帐单,且不包含在租金和物业管理费中。
(六)租赁单元用途
租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的`经营范围内以____________的商号名称经营____________品牌做___________之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途,甲方有权终止租赁关系。
(七)装修期
在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下,租赁单元将暂定于_____年月日交付给乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期个月的装修,即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止(即“装修期”)。装修期内,乙方不需交纳租金,但乙方必须遵守租赁合同所有的条款(包括交纳应付之物业管理费,公用事业费及其他一切有关费用)。
(八)免租期
在乙方遵守租赁合同中约定的条件下,甲方同意在租赁期内给予乙方_____个月的免租期(“免租期”),免租期的具体使用时间规定如下:__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。
免租期内,乙方不需交纳租金,但乙方必须遵守租赁合同所有的条款(包括交纳应付之物业管理费,公用事业费及其他一切有关费用)。如若因乙方的原因导致实际租赁不满租赁期或违反本意向书或租赁合同的条款及规定,甲方有权向乙方索取免租期内所免去的所有租金。
(九)保证金及预付费用
9.1乙方应当于签署本意向书之同时向甲方交纳相当于1个月租金及物业管理费的定金,即人民币__________元作为定金。双方签署租赁合同之同时,乙方应向甲方支付相当于3个月租金及3个月物业管理费总和的保证金(“保证金”),计人民币__________元。乙方已经交纳的定金自动转为一部分保证金,乙方还应交纳剩余部分保证金计人民币_______________元。租赁合同履行完毕后,保证金的余额将无息返还。
9.2在乙方违反本意向书或租赁合同的情况下,甲方有权从乙方的保证金中抵扣乙方由于该等违约行为应向甲方支付的任何款项。
(十)租赁单元的交付
10.1交付标准
租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。
10.2交付日
交付日暂定在_____年_____月_____日交付租赁场地,如有调整则按照甲方书面通知的日期为准,甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。
10.3交付延期或不能的处理
若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元,甲方应在交付日前书面通知乙方,则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书,则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方,则乙方有权在之后三十天的期间(即交付日之后六十一天至九十天的期间)内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书,则租赁单元的交付日期继续再自动顺延最长不超过三十天(即交付日后一百二十天止),如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付租赁单元,则本意向书当作由双方协议终止。本意向书按本条终止时,甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意向书所付之定金;若双方在签署租赁合同后按本条终止时,则甲方应在三十个工作日内无息退还乙方合同保证金及预付款,除此以外双方不需对另一方作出任何赔偿。
(十一)签署租赁合同
甲乙双方应于本意向书生效日起___日内(含签字日)根据本意向书的主要和实质性条款签署完整版本的中文版租赁合同(租赁合同由甲方提供)及甲乙双方同意之修改及补充条款。若双方最终签署的租赁合同与本意向书有不同约定的,应以中文版租赁合同为准。
(十二)律师费及税费
甲乙双方各自承担其各自产生的律师费和国家规定的税费。
(十三)违约
本意向书系甲、乙双方同意租赁租赁单元之协议,对甲、乙双方均具约束力。除非甲方和乙方另行达成一致书面同意,如乙方未按照约定支付定金或未在约定的时限内签署租赁合同,甲方有权终止本意向书,没收定金,并向第三方出租租赁单元,无需向乙方承担任何赔偿责任。如甲方未在约定的时限内签署租赁合同,应向乙方双倍返还定金。
(十四)本意向书生效
仅当乙方在__________年_____月_____日当日或之前将其签署的本意向书的原件交还给甲方且甲方签署本意向书,乙方于甲方签署本意向书之后___日内向甲方交纳相当于1个月租金及物业管理费的定金后,本意向书方生效并对甲方和乙方有约束力。
(十六)适用法律
本意向书适用中华人民共和国法律,并依之解释。任何因本意向书而产生,或者有关本意向书之争议应当向租赁单元所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
(十七)其他
本意向书正本一式两份,甲乙双方各执一份。双方同意对本意向书条款与条件严格保密,且不向任何第三方(向各方之关联方及专业顾问且该等关联方及专业顾问也同样地遵守保密义务的除外)披露。如果任一方违反该项保密义务,守约方有权立即终止本意向书。
其他租赁条款和条件按双方签署的租赁合同之约定执行。
甲方:________________乙方:_____
授权代表签署:__________授权代表签署:
签约日期:_______________签约日期:
租赁意向书11
甲方(出租方):乙方(承租方):
甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商,现就商铺经营事项达成以下意向,双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的'商铺。商铺建筑面积约为㎡。(正式合同的面积经双方测量为准)
二、乙方接受以下租赁条件:
1、租金人民币xxxx元/年。
2、付款方式:以现金方式支付xxxx当保证金。
3、租赁用途:乙方租赁商铺的用途为经营。
4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。
6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币
元的租赁保
证金,在签订租赁合同时,自动转为合同保证金,双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。
7、租期:xxxxx年xx月xx日至xxxxx年xx月xx日。
8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目,如不能,则全额返还保证金。
三、在相关单位检查核实期间,甲方如果将场所租给第三方,必须赔偿十倍的违约保证金。
四、在甲乙双方签订本意向书,并交纳了保证金后,如果乙方因其他原因,不能租赁甲方商铺,甲方将不予退还保证金。
五、本意向书一式两份,甲乙双方各执一份,凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同,届时本意向书自动作废。
甲方(出租方):乙方(承租方):
签约代表:x签约代表:
联系电话:x联系电话:
身份证号码:
签约日期:20xx年xxxx月20xx日
租赁意向书12
出租方:
1、个人姓名(中文)先生/小姐
身份证:
地址:
电话:
2、公司名称(中文)
地址:
注册编号:
公司注册地址:
公司代表:
联络电话:
e-mail:
本着自愿、平等、互利、有偿的原则,经承租方与出租方友好协商,达成以下共识,签定本租赁意向书:
一、承租物业:
承租方自愿租赁神华国际城亿佰购物中心区层号物业。建筑面积为平方米。(以下简称该物业)。
二、承租价:
原价(小写):rmb¥/年,折后价(照原价折)年租金人民币佰拾万仟佰拾元整,(小写rmb¥)。(以建筑面积计算)
三、承租期限及用途
承租方承租该物业期限为年,用作。
四、付款办法
1、租方须于签署本意向书时付清定金rmb¥元;
2、经承租方与出租方协商,双方约定承租方按向出租方支付租金,即每天支付一次;
3、承租方须于签署本意向书后_____天内向出租方支付2个月租金(扣除定金)rmb¥元作为承租抵押金,另向出租方一次性支付200年月日至200年月日租金rmb¥元,并与出租方签署《神华亿佰购物中心租赁合同》;
五、双方约定:
1、租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。
2、承租方须于签订本意向书后日内,即200年月日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件;
3、房屋租赁而发生税费,由双方依照有关规定缴纳。
4、违约责任:如果出租方在保留有效期内,将承租方挑选的'房屋租赁给第三者时,出租方应向承租方双倍返还定金;如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》,出租方定金不退,出租方有权将该房号租予第三者。
5、意向书于正式租赁合同签署后失效。
六、备注:
承租方:
出租方:
年月日
年月日
租赁意向书13
甲方:
乙方:
鉴于甲方在xxX开发建设山亭商贸城项目,愿意将开发建设的商铺对外出租,乙方有意向承租甲方开发建设的xxX项目的商铺。xx上述甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商,现就乙方意向承租甲方开发建设的xxX商铺事宜达成以下协议,双方互相遵守:
一、承租地址、位置
乙方自愿租赁甲方位于xxX的xxX内xx区(号) xx号铺位。
二、承租面积、价格
该铺位建筑面积约为xxxx平方米(具体面积以房管部门实际测绘为准),经营保证金为xx元人民币。
三、承租期限
双方约定租赁期限为xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止(具体租赁期限待商铺建成使用后,以正式租赁合同为准)。
四、免租期
乙方在签署正式合同以后可以享受xx月的免租期,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
五、意向金
为保证诚信,乙方应在签订本意向书的同时向甲方支付意向金人民币xx元(大写人民币xx整)。xx甲方在收到乙方交纳的意向金以后,未经乙方同意不得将本意向书约定的商铺租赁给第三人。但乙方应于接到甲方通知5日内与甲方签订正式租赁合同,逾期超过10日,甲方对乙方所定商铺按放弃处理,届时有权将铺位另行处置并不予退还意向金。xx如因甲方原因无法签订正式合同的,甲方将无息全额返还意向金。
六、通知
甲方将按照本意向书尾部载明的乙方通信方式,通知乙方签署正式租赁合同以及与预定租赁商铺有关的其他事宜,乙方应保证该通信联络方式持续有效。甲方通过EMS或其他合法快递方式向乙方寄送通知或有关文件的,在邮件交付邮寄后的第三日视为送达给乙方。乙方如变更联络方式,需在变更后的三日内书面通知甲方并取得甲方的'确认,否则由此引起的一切不利后果均由乙方承担。
七、意向书的终止
如遇不可抗力致使正式合同无法签订的,本协议自动终止,甲方无息全额返还乙方意向金。
八、争议解决方式
因本意向书产生的任何争议,经友好协商不成的,双方同意选择起诉的方式解决,并由甲方所在地的人民法院管辖。
九、其他
本意向书一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,经双方签字(盖章)后生效。
十、特别约定
本意向书内容仅为预定铺位的依据,具体合作内容以甲乙双方签订正式合同文本为准。
甲方(出租人):
乙方(承租人):
法定代表人或代理人:
法定代表人或代理人:
TEL:
TEL:
通信地址:
通信地址:
日期:
日期:
租赁意向书14
甲方(出租方):
乙方(承租方):
法定代表人/职务:
法定代表人/职务:
委托人/职务:
委托人/职务:
营业执照注册号:
营业执照注册号:
地址:
地址:
邮编:
传真:
邮编:
电话:
电话:
本着自愿、平等、互利、有偿的原则,经承租方与出租方友好协商,达成以下共识,签定本租赁意向书:
一、承租物业
承租方自愿租______物业,建筑面积为____平方米。(以下简称该物业)。
二、承租价
年租金人民币____佰____拾____万___仟____佰___拾元整,(小写RMB¥____)。(以建筑面积计算)
三、承租期限及用途
承租方承租该物业期限为_____年,用作__________。
四、付款办法
1.租方须于签署本意向书时付清定金RMB¥___元;
2.经承租方与出租方协商,双方约定承租方按_____向出租方支付租金,即每___支付一次;
3.承租方须于签署本意向书后___天内向出租方支付___个月租金(扣除定金)RMB¥___元作为承租抵押金,另向出租方一次性支付___年___月___日至_____年___月___日租金RMB¥___元,并与出租方签署《___租赁合同》;
五、双方约定
1.租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。
2.承租方须于签订本意向书___日内,即____年____月____日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点____签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件;
3.房屋租赁而发生税费,由双方依照有关规定缴纳。
4.违约责任:如果出租方在保留有效期内,将承租方挑选的房屋租赁给第三者时,出租方应向承租方双倍返还定金;如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》,出租方定金不退,出租方有权将该房号租予第三者。
5.意向书于正式租赁合同签署后失效。
六、备注
________________________
七、本意向书的订立,效力的`解释,履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行协议引起的纠纷,应协商解决。协商不成,任何一方均可向有关法律部门提起诉讼。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
法定代表人:(盖章或签字)法定代表人:(盖章或签字)
委托代理人:(盖章或签字)委托代理人:(盖章或签字)
签订地点:
本意向书签订日期:_____年_____月_____日
租赁意向书15
甲方:__________商业经营管理公司
乙方:_______________
甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商现就乙方在甲方预定铺位事宜达成以下意向,双方互相遵守。
一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担,甲方同意将位于 号铺位,建筑面积为平方米预定给乙方从事__________经营。
二、乙方同意在签定正式租赁合同时,提交相关部门批准核发的有效资质证明。
三、相关费用的确认:
1、租金:
第一年:_____元/ 平方米
第二年:_____元/ 平方米
第三年:_____元/ 平方米
2、综合管理费:按建筑面积计算为人民币_____元/平方米_____月。
3、经营保证金:人民币__________元。
4、商铺内的.用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担,其中电费为人民币_____元/度。
5、签定本意向书的同时,乙方应一次性交纳铺位定金人民币_____元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款,多退少补。
四、乙方同意于本意向书签定后_____天内签定正式合同;即自_____年_____月_____日起至年_____月_____日止。逾期甲方对乙方所定商铺按放弃处理,并将铺位另行出租。乙方所有缴纳的定金不予退还。
五、本意向书内容仅为预定铺位的依据。具体合作内容以甲、乙双方签定的合同书为准。
六、本意向书一式二份,甲、乙双方各执一份。
七、本意向书自双方签字盖章后生效。
其它事项:
甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):__________
代表:__________ 代表:__________
地址:__________ 地址:
电话:__________ 电话:__________
日期:__________ 日期:__________
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