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拆迁工作方案集锦
为确保事情或工作顺利开展，常常要根据具体情况预先制定方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。优秀的方案都具备一些什么特点呢？下面是小编为大家整理的拆迁工作方案集锦，希望能够帮助到大家。
拆迁工作方案集锦1
一、适用范围
本方案适用于大街未施工建设路段1.5公里范围内的征地拆迁，包括将东桥口段、西桥口段和东三里段集体土地征为国有，并对上述三个村征地范围内120余户房屋实施拆迁补偿。
二、指导思想
认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》、《省土地征收管理办法》、《县人民政府关于推进城区住宅房屋征收货币化补偿安置的意见》等法律法规规章规范性文件，参照国有土地上房屋征收与补偿有关法律法规规章有关规定，鼓励货币化补偿安置，积极利用开发性金融支持，为县城中村改造体制机制创新积累可复制的经验。
三、征地拆迁程序及补偿
（一）拟征收土地公告、组织勘测调查。县政府在被征地的东桥口、西桥口、东三里村集体经济组织所在地拟征收土地公告。县国土资源部门依据拟征收土地公告，组织勘测定界，并会同财政等有关部门、榆山街道办事处及建设单位，与有关村民委员会、被拆迁户现场调查、清点、核实，填写土地征收勘测调查清单。
（二）实施房屋评估。
1.选定评估机构。县国土资源部门会同榆山街道办事处按照公开公平原则选定房地产价格评估机构。
2.评估方法及标准。被拆迁房屋比照拟征收土地公告之日被征收房屋所处房屋区位新建普通商品房市场价格评估确定。评估价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。被拆迁房屋依法配套建设的储藏室、简易房屋等附属设施，给予货币补偿，补偿价格评估确定。被拆迁户安装的固定电话、有线电视、宽带网、空调、太阳能热水器等设施，按照拆迁房屋设备迁移补助费标准给予补偿，不能迁移的按照附属物补偿标准给予补偿。被拆迁房屋院落内的'树木，按照征地地面树木补偿标准给予补偿。
3.房屋面积和用途确定。被拆迁房屋建筑面积和用途，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。无房屋所有权证书但建设手续齐全的房屋，其建筑面积以批准建设文件载明的建筑面积为准。
（三）签订征地拆迁补偿安置协议。县国土资源部门会同财政等有关部门拟定土地征收补偿安置方案并公示，与有关村集体经济组织、被拆迁户签订土地（房屋）征收补偿安置协议。依法报省政府批准土地征收方案并土地征收公告。
（四）补偿安置。
1.被拆迁户选择货币补偿方式的，对被征收土地的有关村集体经济组织，按照被征收土地所在区位征地区片综合地价的20%给予土地征收补偿，用于举办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设；被拆迁户的房屋补偿安置费用（包括被拆迁房屋价值补偿、因拆迁房屋造成的搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿、选择货币补偿奖励）由县财政部门会同国土资源部门通过榆山街道办事处支付给被拆迁户。搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿、选择货币补偿奖励的标准，按照《县国有土地上房屋征收补偿和补助奖励办法》的有关规定执行。县房屋管理服务中心要及时公布更新县城区存量商品房源信息，为被拆迁户提供真实准确的房源信息。
2.被拆迁户选择参加本村城中村改造安置且与被征地的村集体经济组织达成房屋拆迁补偿安置协议的，按照城中村改造有关规定办理（备注：不得突破平政发〔20xx〕1号文件规定）。
（五）拆除房屋、移交土地。被征收土地村集体经济组织、被拆迁户应当在规定的期限内清理搬迁附着物，并移交土地。未在规定期限内移交土地的，由县政府责令限期移交土地；逾期仍不移交土地的，依法申请人民法院强制执行。
四、其他
（一）加强组织领导。成立片区部分地段征地拆迁工作领导小组，由县委常委、常务副县长焦卫星同志任组长，副县长于瑞民同志任副组长，县国土资源局、榆山街道办事处、财政局、住建委（规划局）、城管执法局、房管中心、物价局、司法局、法制办、局、公安局等有关部门单位主要负责同志为成员。领导小组办公室主任由榆山街道党工委书记兼任，副主任由县国土资源局、榆山街道办事处、住建委、房管中心等有关部门单位分管负责同志兼任。从有关部门单位抽调工作人员组成征地补偿、资金筹集、执法保障、群众工作等若干工作组，实行日调度、周总结，保障征地拆迁工作顺利进行。
拆迁工作方案集锦2
一、指导思想和工作原则
指导思想：以科学发展观为指导，在市委、市政府统一领导下，全面部署，广泛动员，整体联动，重点突破，着眼长效，有序推进，切实落实各项措施，形成党员干部带头，全系统共同努力，依法和谐征迁与强力控违拆迁的良好局面，为推进城市大建设、大发展、大提升，打下坚实基础。
工作原则：一是坚持统一领导、统一政策的原则，做到“一个政策执行，一把尺子衡量”，对于违法建筑坚决予以拆除。二是坚持依法行政的原则，坚决纠正在工作推进中失之于松、失之于宽、失之于软的现象。三是坚持维护稳定和群众合法权益的原则，关注特殊困难群众，及时做好救助，落实维稳责任制，有效预防和妥善处理各类突出矛盾。四是坚持属地管理和“谁主管、谁负责”的原则，委属各单位积极配合辖区做好本单位征迁拆违工作，同时，按照市住建委的.部署，做好行业指导和监管工作。五是坚持党员干部带头的原则，要求党员干部和本单位职工有违建行为的，要主动自纠自拆，任何人不得利用权力或关系干扰征迁拆违工作。六是坚持公开、公正、公平的原则，实行阳光操作，把执法依据、执法权限、执法过程、执法结果、举报电话等重点内容向社会公开，自觉接受监督。七是坚持“拆、建、管”并举的原则，做好违法建筑拆除后的绿化美化，加大保障性住房建设力度，建立控违长效机制。
二、工作目标和主要任务
总体目标：以进一步改善城乡居民居住和生活环境，保障重点项目顺利推进为目的，以查处违法建设为重点，加大国有土地房屋征收和安置房建设力度，通过对违法建筑的调查登记，争取用一年左右的时间，分阶段、有步骤地依法推进拆除，年内要达到重点项目及时落地、新增违法建筑基本拆除、违法建设得到有效控制的目标。
主要任务：一是尽快制定国有土地房屋征收补偿办法，为全市国有土地房屋征收补偿提供政策依据。二是完善小区物业管理制度。三是参与打击从事违法建设的施工队伍。四是坚决完成系统各单位及职工涉及违法建筑的拆除任务，配合辖区政府完成对口联系村的违法建筑拆除任务。五是加快保障房建设，全面完成年度安置房建设任务。
三、工作运行和保障机制
（一）实行征迁拆违和保障房建设进度月报制度，各相关单位每月25日前要将当月的征迁拆违完成量和保障房的建设进度月报表报委推进征迁拆违工作指挥部办公室（委监察室）。同时，各单位要实行拆违工作日巡查、日报告制度。
（二）实行征迁拆违工作每月点评制度。每月底由指挥部召开一次工作点评会，听取各单位当月工作进展情况汇报，加强督查督办，加快工作推进。
（三）加强对包保重点村征迁拆违工作的协调和定期巡查，协助配合辖区做好拆违控违。
四、工作要求和工作纪律
（一）加强领导，建立强有力的组织指挥系统。市住建委系统成立推进征迁拆违工作指挥部，负责制定征迁拆违相关措施，督查考核各责任主体工作进程。
各单位要成立主要领导挂帅的领导机构和工作机构，安排精干力量抓好此项工作，建立起一级监督一级，一级对一级负责的查违、拆违、控违的责任体系。
（二）宣传发动，做深做细思想政治工作。各单位要把深入宣传发动贯穿征迁拆违全过程，落实到具体的各个工作环节，动员单位内部职工全力以赴，积极配合，确保做好征迁拆违工作。要按照上级统一部署，配合做好联系村“进村入户、面对面、点对点”的宣传发动力度，加强对征迁拆违工作的宣传，耐心细致地解释政策，开展好服务、协调和督办工作，努力形成村民群众积极支持、大力配合、广泛参与的工作局面。
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