转让协议书

时间：2022-05-07 20:17:30 转让协议我要投稿

实用的转让协议书范文7篇

　　在不断进步的社会中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，下面是小编整理的转让协议书7篇，希望对大家有所帮助。

实用的转让协议书范文7篇

转让协议书篇1

　　买方：

　　卖方：

　　买卖双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行。

　　第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：

　　车主名称：________;号牌号码：________;厂牌型号：________;初次登记日期：________;发动机号：________;车架号：________;养路费缴付有效期从________至________;最近一次年检时间：________;行使公里数：________;车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他;车辆上(是/否)存在抵押权。其他状况：________。

　　第二条车款及交验车

　　1.车款为(不含税费)________元;大写：________。买方应于________年________月________日在________(地点)同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以________(现金、支票、汇票)的方式自验收审验无误之日起________日内向卖方支付车款的________%，待办理完过户手续后再即时支付剩余车款。

　　2.卖方应在收到第一笔车款后________日内交付车辆及相关文件，并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：________。

　　3.相关文件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□销售旧机动车委托书、________。

　　第三条双方权利义务

　　1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。

　　2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

　　3.买方应按照约定的时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。

　　4.卖方收取车款后，应开具合法、规范的收款凭证。

　　5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。

　　6.车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责。

　　第四条违约责任

　　1.第三人对车辆主张权利并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。

　　2.卖方未按照约定交付车辆或相关文件的.，应每日按车款xxxxxxxxx%的标准支付违约金。

　　3.因卖方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失;因买方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

　　4.买方未按照约定支付剩余车款的，卖方有权要求买方承担由此造成的一切损失。

　　第五条协议争议的解决办法

　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)提交xxxxxxxxx仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条其他

　　本协议一式两份，双方各执一份。本协议在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

　　买方(盖章)：________

　　住所：________

　　电话：________

　　证照号码：________

　　________年________月________日签订地点：________

　　卖方(盖章)：________

　　住所：________

　　电话：________证照号码：________

　　________年________月________日签订地点：________

转让协议书篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就地皮转

　　一、甲方自愿将一块地皮在板谭屯旧国道路（古谭路）永久性转让给让事宜达成协议如下：乙方经营，该地皮长21米，宽4.8米，东邻韦英梅，西邻马瑞吉，南邻公路，北邻韦英梅。四邻地界清楚，均无异议。

　　二、乙方同意一次性付清转让补偿费共计人民币壹拾捌万元整（￥180000.00元），本协议签订之当日以现金方式付清，甲方须出具收款收据给乙方为凭。

　　三、甲方将该地皮的经营权永久性转让给乙方后，乙方拥有永久性使用权、经营权或转让权。日后，乙方在建设使用该地皮的当中，甲方有义务协助乙方办理相关土地申报变更登记手续，手续费及税费均由乙方全部负责。

　　四、本协议经双方当事人及其家属成员讨论协议后签字付清补偿费即生效，从此任何一方都不得反悔（包括甲、乙双方的子孙后代），均不得以任何借口强占或增加任何费用。

　　五、违约责任：如甲方违约，则须按当时的市场价格加两倍赔偿乙方的.购地皮补偿费及一切费用；如乙方违约，甲方有权收回该地皮且不再退还乙方的购地皮补偿费（地皮+补偿费）。

　　六、乙方在建设使用该地皮当中，若有他人干扰阻拦不许建设的，甲方负责调解清楚，如果调解不了的视为甲方违约，按违约处理。

　　七、本协议自签字之日起生效。

　　八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字：乙方签字：甲方身份证号：乙方身份证号：甲方家庭成员签字：见证人签字：年月日

转让协议书篇3

　　卖车方(以下简称甲方)：

　　买车方(以下简称乙方)：

　　经甲乙双方协商一致，甲方愿将车牌号为; ，车主为：，发动机号为，车架号为的白色面包车壹辆，转卖给乙方。本着双方自愿的原则，达成以下协议：

　　一、该车于年月日成交，成交价格人民币万元( 万元整)。

　　二、甲方保证该车来源合法，该车的一切证照手续齐全，合法有效与档案相符。若乙方发现在成交日前该车有违法、违规或经济纠纷等现象者，甲方应无条件全额退还乙方购车款。

　　三、该车于年月日时前发生的一切民事、法律责任、经济纠纷、债权债务、交通违章事故等一律由甲方负责;在年月日时后，该车发生的`上述责任由乙方负责。

　　四、该车过户费由乙方负责，若乙方过户时甲方有义务为乙方提供该车所需的过户手续，并协助乙方过户。

　　五、乙方于年月日付清车款人民币万元( 万仟元整)。甲方于年月日将该车及该车行驶证购置证、年月日养路费和保险费单证交给乙方。

　　六、本协议甲乙双方一旦签字，即被视为完全领会协议条款并愿意按各条款内容执行。

　　八、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，双方签字生效。

　　甲方签字：乙方签字：电话：电话：

　　二○ 年月日

转让协议书篇4

　　________有限公司（以下“甲方”）与________有限公司（下称“乙方”）就转让________有限公司股权之有关事宜，经协商一致，达成如下协议：

　　第一条标的物

　　甲方将其拥有的________公司____%股权转让给乙方。

　　第二条定金及付款安排

　　为保证本协议的顺利履行，在本协议经双方签定后____日内，受让方应付给甲方________元，作为受让方履行协议的定金。如果因转让方的原因导致本协议在签字后____日内无法得到审批机构的批准，转让方应双倍返还受让方的定金;如果受让方在本协议生效日后____日内仍未能全部支付转让价款，则受让方已付定金归转让方所有。如果非因转让方的`原因导致本协议签字后____日内无法得到审批机构的批准，则转让方应在该____日期满后____天之内将定金全部无息返还给受让方。

　　在转让方收到受让方定金之后，双方应立即到审批机关办理转让股权的相应手续。在生效日后____日，受让方付给甲方____万，余款在一年内付清（不计利息），受让方已支付的定金将作为转让价款的一部分。

　　在签定本协议后，双方应积极到有关的工商管理部门尽快完成股权变更的登记。自生效日起，受让方应根据经审批机关批准的章程，享有相应的权利和承担相应的义务

　　第三条、甲方责任和义务

　　a、保证其转让之股权无法律瑕疵，可以对抗任何第三人;

　　b、负责向有关部门办理本次股权转让之审批及变更登记等有关手续;

　　c、承担本次股权转让所需缴纳的全部税费。

　　乙方责任和义务

　　a、按照本协议第二条之规定向甲方足额支付价款;

　　b、协助甲方办理本次股权转让手续。

　　第四条、转让前公司的债权债务尽由转让方承担，与乙方无关。

　　以后条件成熟后，在浦江的分公司的经营归经营，具体协议以后双方商定并执行。

　　第五条违约责任

　　如果受让方未在本协议第二条规定的期限内向转让方支付定金或转让价款，则每延迟一日，受让方应向转让方支付数额为逾期金额万分之____的违约金。双方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述或保证，致使另一方遭受任何损失，违约方须赔偿守约方的所有直接损失。

　　第六条本协议将提交审批机关批准并自审批机关批准之日生效（“生效日”）。

　　本协议正本一式____份，双方各持____份，其余交对外经济贸易管理部门和工商登记管理部门办理审批和变更登记手续。

　　甲方代表签字：________盖章：

　　签约日期：________年____月____日

　　乙方代表签字：________盖章：

　　签约日期：________年____月____日

转让协议书篇5

　　甲方(以下简称甲方)：

　　乙方(以下简称乙方)：

　　经甲、乙双方友好协商，双方本着“共同发展、公平、互惠互利、提高服务水平”的原则，共同达成合作协议条款如下：

　　一、甲方出资在安顺汽车检测站内建设汽车修理厂，提供汽车维修业务。甲方占有修理厂100%股份，修理厂由甲方管理，自负盈亏。乙方提供场地，水电设施。

　　二、面向社会开展业务，工商行政管理登记汽车修理厂名称“永翔车生活修理厂”

　　三、乙方本着提高对客户服务水平的原则介绍客户到甲方修理厂进行汽车维修，甲方负责按照国家质量标准提供车辆修理、救援、保养等服务。

　　四、在服务中所产生的`费用由甲方向客户索取于乙方无关。

　　五、甲方不可利用职务之便，吃拿卡要，为难客户。

　　六、甲乙双方在合作过程中，均应本着“服务客户，共同发展”的原则，共同维护双方的信誉、品牌和利益，不得做出有损于对方或客户利益的行为。

　　七、由甲、乙双方友好协商一致同意本合同期限从年月日起至年月日止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

转让协议书篇6

　　转让方(以下简称甲方)：身份证号码：

　　受让方(以下简称乙方)：身份证号码：

　　债务人(以下简称丙方)：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方向乙方转让其对第三方_________________拥有的部分或全部债权_______________元(大写：____________________)的到期债务，转让价格为_______________元(大写：____________________)，乙方按照本协议直接向债务人丙主张债权,就相关事宜达成一致意见，签订本债权转让协议(以下简称“本协议”)。

　　第一条转让标的质押物车辆

　　1、车辆品牌型号：_____________________________车牌号：_________________

　　车架号：___________________________________发动机号：__________________

　　颜色：______________公里数：___________________________________________

　　第二条转让标的上设置的担保物权等状况说明

　　1、标的质押物是衡量该债务权价值的重要体现方式，甲方承诺标的质押物车辆的合法性，承诺标的质押物车辆不是盗抢、诈骗、套牌、改码、租赁及牵扯刑事案件非法车辆，并承诺标的质押物车辆今后不会变质以上非法车辆，否则甲方须退回乙方所有的款项，并向乙方支付债权购买金额10%的违约金及利息补偿;若产生刑事、民事、行政责任的，均由甲方承担。若通过法院诉讼途径解决的一切诉讼相关费用由甲方承担。

　　2、甲方保证标的车辆为车辆所有人亲自质押，对丙方拥有的债权金额真实，实际债权合法真实有效，若并非车辆所有人亲自质押或虚构债权而违背事实进行债权转让的，而发生的一切法法律责任、经济纠纷、经济损失均由甲方承担，与乙方无关。

　　_____________________________________________________________________

　　第三条甲方的承诺

　　1.本协议生效后，甲方须24小时内就本债权转让事宜向该转让债权的债务人丙方出具债权转让通知书;

　　2.本协议生效后2小时内配合乙方办理与移交标的相关的手续及相关标的质押物车辆(包括但不限于变更担保物的他项权利人等)，迟延履行或拒不履行的，甲方承担由此受到的一切损失;

　　3.本协议生效后，也不会再转让给任何第三方，甲方所拥有的对丙方的到期债务转让部分将归于消灭，乙方承受行使甲方对丙方原债务合同的一切权利;

　　4.本协议生效前，转让债权标的从未转让给任何第三方，并对转让债权标的拥有合法、有效的处分权;

　　5.本协议生效前，向乙方移交与转债权让标的`有关的各项证明文件及资料的原件(包括但不限于借条收条、借款协议、担保协议、担保物的他项权利证书等)，且对真实性、完整性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任及经济损失;

　　第四条乙方的承诺

　　1.该债权转让后标的质押物车辆今后发生的交通事故、违章所产生经济及法律责任均与甲方无关。

　　第五条争议的解决方式有关本协议的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决;协商解决不成的，依法向受让方所在地的人民法院起诉。

　　第六条违约责任甲、乙双方应认真履行本协议项下的约定义务，不履行或迟延履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并一次性支付债权购买金额20%的违约金。

　　第七条其他事项

　　1.本协议自甲、乙双方签字之日起生效;

　　2.本协议一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份;

　　3.本协议未尽事宜，甲、乙双方协商采用书面形式订立，并作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力，或依照相关法律、法规等办理。

　　转让方(甲方)：受让方(乙方)：

　　签约时间：年月日

　　转让方(甲方)收款银行账户：

转让协议书篇7

　　1. 总则

　　1.1 第一条

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市土地使用权有偿转让办法》(简称“上海规定”)、《上海市浦东新区土地管理规定》以及其它法规，以上海市土地管理局和([插入公司名称]签定的《([插入地区名称]整体国有土地使用权转让合同》为依据，并考虑到中国和上海开发区的一般实践做法，([插入公司名称](简称“甲方”)和(------------ (简称“乙方”)经过友好协商和谈判，同意根据双方于(-------------签定的“土地使用权转让初步协议”签定此转让([插入地区名称]国有土地使用权合同(简称“合同”)。

　　1.2 第二条

　　甲乙双方应遵守国家和上海市颁布的有关转让土地使用权的法律法规以及《([插入地区名称]整体国有土地使用权转让合同》。

　　2. 合同文件

　　2.1 第三条

　　下列文件构成“合同”不可缺少的一部分：

　　1. 场地位置图(附件A)

　　2. 甲方提供的场地边界图(附件B)

　　3. 甲方转让土地使用权的授权(附件C)

　　4. ([插入公司名称]研究的([插入地区名称]主规划之地块开发示意图(附件D)

　　5. 乙方待在场地建设的楼房之说明(附件E)

　　6. 雨水和清洁排水管道的地下管道以及相临道路连接(附件F)

　　7. 乙方之建设声明(附件G)

　　8. 环境标准(附件H)

　　9. 国有土地使用证(待根据本合同第8条签发)

　　3. 双方的法律地位

　　3.1 第四条

　　甲方是根据国家批准成立的经济实体，负责开发、经营和管理([插入地区名称]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中国法人。

　　3.2 第五条

　　乙方是根据国家批准成立的经济实体，为中国法人。乙方主要业务为在中国从事摩托车增压机、农业、海洋和建设设备的制造、维修、服务、市场开发和销售及出口。乙方应向甲方提供与其在中国注册成立有关的批准文件之副本。

　　4. 场地的地点、面积和使用性质

　　4.1 第六条

　　甲方转让给乙方的([插入地区名称]地块编号为(-----和-----的土地使用权应由乙方为建设其经营所需设施之目的而使用。场地的总面积约为(-------平方米，其地理位置详细规定于附于本文后的场地边界图。

　　4.2 第七条

　　场地应用于科学和技术研究、制造、生产和工业用途，包括装配、修理和制造增压机、一般办公用途以及仓储分发和其它经有关机关批准的工业和业务项目。

　　5. 土地使用权之期限

　　5.1 第八条

　　“合同”第4.1条所述之场地的土地使用权期限为五十(50)年，自上海土地管理局签发“国有土地使用权证”之日开始计算。使用该场地的权利属于乙方并且乙方的合法权利和利益在“合同”期限内受国家法律保护。

　　如果未在乙方支付了土地使用权转让费后四十五(45)日内签发“国有土地使用权证”，除因乙方的过错外，乙方有权终止本“合同”，并且应及时返还给乙方所有费用的(_____%。

　　5.2 第九条

　　甲方不得在转让土地使用权期限内收回土地使用权。如果在特殊情况下出于公共利益国家根据法律程序收回土地使用权，乙方应根据“上海规定”第5章之规定就其使用和改造土地的损失获得合理赔偿。

　　6. 土地使用权转让费和付款期限

　　6.1 转让费(第十条)

　　场地的土地使用权转让费应为每平方米(_____美元，共计(____美元。

　　6.2 场地测量(第十一条)

　　甲方应在签定“合同”两(2)周前向乙方提供场地的测量图以明确场地的总面积为(_____平方米。如果乙方对该测量的准确性提出质疑，乙方可为同等目的进行测量。如果两个测量结果不同，双方应协商以达成协议。如果场地总面积多于或少于(____平方米，则土地使用权转让费的总额应按照每平方米(_____美元增加或减少。

　　6.3 付款期限(第十二条)

　　在本“合同”签定后十五(15)日内，乙方应通过电汇向甲方一次性支付“合同”第10条规定的土地使用费总额，但应减去由(_______代表乙方支付的担保押金。

　　7. 基础设施和条件

　　7.1 第十三条

　　甲方应在本“合同”签定后十五(15)日内或不晚于(______，向乙方提供相应设施，例如水、电、通信、排水和下水管道连接或通路以及道路。并且甲方应在去除场地上存在的所有附着物后根据自然高度完成地面平整。甲方向乙方保证，其将根据作为本文附件D的地块开发示意图完成([插入地区名称]的道路和其它设施，该示意图说明了甲方将在上海张江高科技园区内完成的道路和其它设施的情况。

　　7.2 第十四条

　　甲方应自行承担费用建设上述提及的基础设施之管道或线路的连接或通路(包括此等连接或通路)等公共设施。并且在必要时甲方应在有关机关负责完成所有程序。

　　7.3 第十五条

　　乙方应自行承担费用建设基础设施的管道或线路通向其自己的设施之连接或通路(包括此等通路或连接的接合处)，并且乙方应负责或聘用甲方为其代理在必要时在有关机关负责完成所有程序。

　　7.4 第十六条

　　本“合同”中提及的基础设施之管道或线路的连接或通路指电、水、通讯、气、排水和下水的管道或线路的连接点。

　　8. 场地之转让

　　8.1 第十七条

　　甲方保证，其具有根据本“合同”之条款和条件转让场地的土地使用权之权利和授权，甲方已向乙方提交此等授权之证据，该证据附于本“合同”后作为附件C。甲方应在收到“合同”第6.3条规定的付款后三(3)个工作日内将对场地的占有和控制转让给乙方。

　　8.2 第十八条

　　双方应在转让土地时签署《土地转让交付收据》以证明已完成土地转让。

　　9. 其它权利和义务

　　9.1 第十九条

　　在土地使用权转让的有效期限内且在完成了总建设计划的百分之----(--%)后，乙方有权根据其自行决定对土地使用权以及场地上的建筑进行处分，包括根据“上海规定”和《上海市浦东新区土地管理规定》进行转让、租赁和抵押。在此情况下，乙方应向甲方提供相应法律文件供存档。进而，因上述交易而形成的任何受让人或被转让人应具有乙方在本“合同”项下的同等权利和义务。

　　9.2 第二十条

　　乙方在进行计划和设计时应遵守《([插入公司名称]关于建筑物管理的暂行规定》，并且如果在场地上建设的建筑物或设施牵涉到建设管理、消防、环境保护、绿化、环境卫生等问题，则在行动之前应将此等计划和设计提交政府部门审批。

　　9.3 第二十一条

　　乙方应在收到“国有土地使用权证”后六(6)个月内根据其计划开始建设工作，并应在二十一(21)个月内完工。

　　9.4 第二十二条

　　甲方应负责转让给乙方的场地之外场所的公共卫生和公共绿化等的建设和维护。乙方应向甲方支付相关管理费用。管理费用应为甲方已转让给乙方面积的所有维护费乘以乙方面积除以甲方已转让面积。前述甲方已转让的面积之总维护费用应不包括([插入地区名称]内甲方持有土地使用权但尚未转让给第三方的面积之维护费用。总维护费用应由双方合理达成一致。进而，乙方保留将此等维护费用交由独立会计师予以确认的权利(费用由乙方承担)。如果该会计师认为总维护费用高于类似土地开发的正常费用，甲方应返还乙方多支付的部分，即甲方要求的总维护费用之和与独立会计师确定的费用之差。

　　9.5 第二十三条

　　在土地使用权有效转让期间，乙方应根据《上海市土地使用权有偿转让办法》第22条向政府管理部门支付土地使用费。

　　10. 合同的延期和终止

　　10.1 第二十四条

　　在土地使用权期满时，如乙方拟继续使用场地的土地使用权，其可以向甲方申请延期。延期申请必须符合下列条款或条件：

　　1. 必须于土地使用权转让期满前六(6)个月将该延期之书面申请送达于甲方或政府授权的任何适当机关。

　　2. 必须于土地使用权转让期满前四(4)个月将有关投资审查机构同意乙方延期经营的文件送达甲方或政府授权的任何适当机关。

　　10.2 第二十五条

　　在收到乙方的延期申请后，甲方或政府授权的任何适当机关不得在土地使用权转让期满前作出将该土地出租或转让给任何第三方的具有法律约束力的承诺。

　　10.3 第二十六条

　　甲方在收到乙方的延期申请后，双方应以本“合同”为基础签订新的土地使用权转让合同，并且：

　　1. 乙方有将新合同的期限限定为等于或少于五十(50)年的选择权;

　　2. 应按签定新合同时([插入地区名称]当时土地使用费的标准确定新的土地使用费。

　　10.4 第二十七条

　　如果在期满后未予延期，则乙方应在期满后一(1)周内将场地返还甲方。之后本“合同”将自动终止并且将根据国家有关规定处理场地上的建筑物和附着物。

　　附件E是乙方欲在场地上建设的建筑物之总体说明，如果在建设时建筑物符合“上海规定”第41条规定的标准建筑物，则甲方将在土地使用转让期满时无偿收回该建筑且不得要求乙方将此等建筑物从场地上拆除或清除。

　　10.5 第二十八条

　　如果乙方因特殊情况需提前终止本“合同”，乙方应在拟议的终止日期前六(6)个月提前书面通知甲方。经甲方同意本“合同”可提前终止并且将就此等情形单独进行协商。

　　11. 违约责任

　　11.1 第二十九条

　　下列任一情况将构成甲方对“合同”的违约：

　　1. 未根据“合同”规定的时间表提供场地;

　　2. 提供的场地之条件不符合本“合同”或“土地使用权转让初步协议”的要求;

　　3. 违反了本“合同”任何其它规定;

　　4. 未维护甲方应负责的通向场地的道路和设施，并且未在收到与此相关的通知后三(3)日内纠正此等违约。如果甲方不能在收到通知后三(3)日内纠正违约，甲方必须立即通知乙方并与其协商;

　　5. 未安装乙方建设设施所需的公用设施，包括电力、水、雨水和卫生用水排水管道、并且在不晚于------时提供至少一条或可能为两条电话线。乙方应不晚于-----向甲方提供建设开工所需的水、电力要求。

　　11.2 第三十条

　　下列任一情况将构成乙方对“合同”的违约：

　　1. 对场地的使用和处分与本“合同”中土地使用权转让要求之目的相冲突;

　　2. 未按照“合同”规定将场地返还甲方;

　　3. 未在收到“国有土地使用权证”后六(6)个月内开工建设或未在其后十五(15)个月内完成设施建设的主要部分，共计二十一(21)个月内未开始和完成建设的主要部分，但此等违约系因建设公司而非乙方过错除外;

　　4. 违反了本“合同”任何其它规定。

　　11.3 第三十一条

　　违约的一方应向另一方支付定额损害赔偿，按下述公式计算：

　　1. 每日定额损害赔偿应为------美元。

　　2. 违约天数 = 自违反“合同”之日到纠正违约之日;

　　3. 定额损害赔偿 = 每日定额损害赔偿 X 违约天数。

　　在一方收到另一方关于违约并说明违约原因的通知、且该方未在十五(15)日内纠正违约之后才开始计算该方违约。

　　11.4 第三十二条

　　如果因违反本“合同”发生的实际损失高于定额损害赔偿，则违反本“合同”的一方应就实际发生的损失向另一方支付高于定额损害赔偿的补偿性损害赔偿。赔偿性损害赔偿应根据双方确定的实际经济损失计算，或由双方从合同履行所在地挑选的具有专业知识的有关机构确定。

　　11.5 第三十三条

　　在违反本“合同”后，如果无辜的一方希望继续履行本“合同”而不论定额损害赔偿或补偿性损害赔偿是否已支付，则违约的一方应继续履行本“合同”。

　　11.6 第三十四条

　　应在违约后十(10)日支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿。进而，在支付损害赔偿款项之日以后，违反“合同”的一方应在违约持续存在的情况下继续支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿直至纠正此等违约。

　　11.7 第三十五条

　　乙方应谨慎开始和完成场地上的设施建设和项目活动。如果乙方的建设延迟，甲方可要求乙方告知延迟原因。乙方应及时告知甲方延迟原因并呈交工程图纸和其它证据证明其将完成设施建设和活动。应甲方要求，乙方应向甲方呈交修改后的施工计划以获批准。如果甲方诚信的`认为乙方从事了土地投机买卖，因而双方无法就修改后的施工计划达成一致，双方应根据第12.5条的规定解决此争议。如果发现乙方从事土地投机买卖，乙方应向甲方支付合同价格的百分之--- (--%)作为罚金。进而，如果根据本条规定第二次发现乙方从事土地投机买卖，甲方有权重新占有场地并在没收抵押担保金和定额损害赔偿、补偿性损害赔偿、滞纳金和罚金后将付款退还给乙方(不包括利息)。

　　11.8 第三十六条

　　如果乙方把场地的使用性质从工业用途变更为其他用途，甲方有权向乙方发出书面通知要求其在三十日(30)内恢复场地的工业用途。如果乙方不遵守甲方的要求，则为违约。乙方不得从事地产投机买卖活动。

　　11.9 第三十七条

　　以下任何一种情况将构成迟延付款并将就该到期付款征收滞纳金，按华尔街日报东方标准版于迟延付款第一日所公布的年度伦敦同业银行拆借利率加两个百分点(2%)计算：

　　1、乙方迟延支付到期土地使用权转让费，

　　2、任何一方迟延支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿。

　　12. 其他

　　12.1 第三十八条

　　如果一方因不可抗力的原因而无法执行本“合同”中任何条款，被影响一方应立即通知另一方，并应在十五(15)日内向另一方提供不可抗力的细节、原因及证明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。双方应讨论以商定是否终止此“合同”或免除“合同”中的部分义务，或根据不可抗力的影响程度将“合同”期限适当延长。为此目的，乙方因有关政府的作为或不作为而迟延或不能履行“合同”应免除责任。

　　12.2 第三十九条

　　如果本“合同”未就有关事项作出规定，双方可在商谈讨论后达成独立书面协议并将该协议纳入本“合同”。该书面协议或对“合同”的修改与“合同”具有同等约束力。

　　经双方书面同意可对本“合同”的全部或部分内容进行修改。但是，在修改生效前双方必须根据“合同”的原有条款履行彼此的义务。对本“合同”的修改应以书面形式。

　　12.3 第四十条

　　本“合同”在双方法定或授权代表签字并由公证员公证后生效。公证费用将由双方共同承担。 “合同”生效后，乙方应根据有关法规进行场地转让的登记程序。

　　12.4 第四十一条

　　双方应遵守在“合同”生效后由国家或上海市发布或颁布的与此“合同”有关的任何法律、法规的修订或新的法律、法规。在必要时双方应及时修改本“合同”以保证双方的合法权利及利益不受损害。

　　12.5 第四十二条

　　因履行本“合同”所发生的一切争议应协商解决。协商不成的争议可提交至本“合同”履行地的仲裁机构仲裁或本“合同”履行地的人民法院诉讼加以解决。

　　12.6 第四十三条

　　本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公证员各持两(2)份。进而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。

　　12.7 第四十四条