买卖合同

时间：2024-10-25 00:09:35 买卖合同我要投稿

【热门】买卖合同模板合集九篇

　　随着人们法律观念的日益增强，很多场合都离不了合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编收集整理的买卖合同9篇，欢迎大家分享。

【热门】买卖合同模板合集九篇

买卖合同篇1

　　合同号：______________

　　签字日期：____________________

　　卖方：中国________________公司

　　地址：________________________

　　电报挂号：____________________

　　电传：________________________

　　买方：______国____________公司

　　地址：________________________

　　电报挂号：____________________

　　电传：________________________

　　双方同意按下列条款由卖方出售，买方购进下列货物：

　　1.货物名称、规格包装及唛头

　　2.数量

　　3.单价

　　4.总值

　　卖方有权在____%以内多装或少装

　　5.装运期限：____________________________________

　　6.装运口岸：____________________________________

　　7.目的口岸：____________________________________

　　8.保险：由卖方按发票金额110%投保。

　　9.付款条件：

　　买方应通过买卖双方同意的XX，开立以卖方为受益人的、不可撤销的、可转让和可分割的、允许分批装运和转船的信用证。该信用证凭装运单据在中国的.中国XX见单即付。该信用证必须在______________前开出。信用证有效期为装船后____天在中国到期。

　　10.单据：卖方应向议付XX提供已装船清洁提单(或集装箱运输的已装船提单)、发票、品质证明、数量重量鉴定书;如果本合同按CF条件，应再提供可转让的保险单或保险凭证。

　　1.装运条件(CFCa;F)

　　1.载运船只由卖方安排，允许分批装运、允许转船、允许集装箱运输。

　　2.卖方于货物装船后，应将合同号码、品名、数量、船名、装船日期以电报通知买方。

　　2.品质与数量、质量的异议与索赔：货到目的口岸后，买方如发现货物品质及或数量重量与合同规定不符，除属于保险公司及或船公司的责任外，买方可以凭双方同意的检验机构出具的检验证明向卖方提出异议。品质异议须于货到目的口岸之日起30天内提出，数量重量异议须于货到目的口岸之日起15天内提出。卖方应于收到异议后30天内答复买方。

　　3.人力不可抗拒：由于人力不可抗拒事故，使卖方不能在本合同规定期限内交货或者不能交货，卖方不负责任。但卖方必须立即以电报通知买方。如买方提出要求，卖方应以挂号函向买方提供由中国国际贸易促进委员会或有关机构出具的发生事故的证明文件。

　　4.仲裁：凡因执行本合同或与本合同有关事项所发生的一切争执，应由双方通过友好方式协商解决。如果不能达成协议时，则在被告国家根据被告国仲裁机构的仲裁程序规则进行仲裁。仲裁决定是终局的，对双方具有同等约束力。仲裁费用除仲裁机构另有决定外，均由败诉一方负担。

　　5.补充条款：__________________________________________________________

　　本合同正本共2份，采用中、英(略)文书就，两种文字具有同等效力。签字后正式生效，双方各执1份为凭。

　　卖方买方

　　中国__________________公司________国____________公司

　　代表：(签字)____________代表：(签字)____________

　　见证人

　　(________________________律师)

　　(签字)________________________

　　签约地点：_____________________

买卖合同篇2

　　甲方（卖方）：乙方（买方）：

　　身份证号：

　　联系地址：联系住址：

　　联系电话：联系电话：

　　根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。

　　第一条合同标的

　　1、甲方将位于开封市尉氏县建设南路天泰欧洲豪园小区地下区号车位（以下简称该车位）售予乙方。该车位面积及位置编号（见附件一），面积以现场实地测量为准。

　　2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。

　　第二条转让价格及付款方式

　　1、该车位单价为：人民币元/平方米。合计总价款为：人民币：元（大写：万仟佰拾圆整），此价格不含该车位的物业管理服务费。

　　2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于年月日前一次性向甲方付清该车位转让费。

　　第三条交付及交接手续

　　1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后内日向乙方交付该车位。

　　2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。

　　第四条其他事项约定

　　1、乙方购买的该车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的该车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的.损失。

　　2、乙方确认在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。

　　3、乙方日常使用时应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。

　　4、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用该车位或不按甲方的规定使用该车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

　　5、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施（如反光镜、消防箱、管网、线路、房屋结构等），如造成损坏的，乙方应负责进行修复或赔偿。

　　6、甲方或物业公司检修、维护管道需借用该车位时，乙方必须无条件配合；检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。

　　7、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服务公司不承担任何赔偿责任；但有义务协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。

　　8、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用（管理费、维修费等费用）及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。

　　第五条违约责任

　　1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。

　　（1）乙方逾期支付转让总价款不超过 30 天（含30天）的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款 0.5 %的逾期违约金。

　　（2）乙方逾期支付转让总价款超过 30 天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位；甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付本合同约定转让总价款 0.5 %的逾期违约金的责任。

　　2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。

　　3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。

　　第六条其他事项约定

　　1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。

　　2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。

　　3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（签字）：

　　法定代表人（签字）：

　　签约日期：签约日期：

买卖合同篇3

　　卖方：身份证号码：（简称甲方）

　　买方：身份证号码：（简称乙方）

　　甲、乙双方根据《合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律，法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方车库事宜签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、车库的基本情况

　　乙方同意购买甲方所有的位于称小区号楼单元室房屋所属的车库，该车库位置在靠南侧一排车库从东往西第号，该车库未办理产权证。

　　第二条、销售价格

　　上述车库售价元

　　第三条、费用交接的时间

　　l、车库电费的交接日期为年月日，此日之后的'费用由乙方承担。

　　2、乙方若办理该车库的权属手续所有费用由乙方承担，甲方应当予以协助。

　　第四条、保证条款

　　甲方保证对所出售的车库拥有完全所有权，需给乙方提供上述车库的有关的协议，作为本合同附件。不存在任何权利瑕疵、无设定抵押、不存在任何债权债务，如因第三人对该车库主张权利，甲方需赔偿由此给乙方造成的全部经济损失，并承担本合同价款百分之三十的违约金。

　　第五条、争议的解决

　　本合同履行中如发生争议，协商解决，协商不成提交阿左旗人民法院判决。

　　第六条、合同的生效

　　本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

买卖合同篇4

　　签约地点： ****

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方为保证原料来源的安全，特向订购****。经双方友好协商达成如下协议：

　　一. 价格及规格：甲方向乙方收购生产须要的****规格。甲方按市场时实价向乙方收购。

　　二. 数量：根据甲方需求收购，直至甲方生产不再需要或乙方无货为止。

　　三. 时效：自年月日至年月日

　　四. 资金结算：甲方须于当天结算乙方货款；如遇到特殊情况不能当天结清货款，甲方须事先与乙方协商。

　　五. 原料来源保证：乙方提供甲方的****不得以其他场的'****替代，一旦查实，甲方可以拒付乙方货款。

　　六. 原料安全保证：乙方在养殖过程必须遵循《无公害食品养殖技术规范》要求，并接受甲方和官方的日常监督；运输过程应确保原料不受污染。

　　本协议一式二份，双方签字（或盖章）后具有法律效力。

　　甲方代表：乙方代表：

买卖合同篇5

　　需方： (以下简称甲方)

　　需方：(以下简称乙方)

　　郸城县水务局对20xx年第三批农村饮水安全 13标段管材供应工程进行了公开招标，并接受了河南省源丰塑胶制造有限公司的投标。供需双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利、共同发展的`宗旨和原则，达成以下协议：

　　一、产品名称 PE管材、管件。

　　二、合同价款

　　1、合同总金额：人民币(大写) 壹佰贰拾肆万肆仟元整; (小写) 124.4万元 ;

　　2、以上总价款均为含税价;

　　3、产品名称、型号、规格及报价详见投标报价表(附后)。

　　三、质量标准与质量责任

　　1、质量标准：

　　2、质量责任：质量实行三包，保质期限一年;

　　3、在产品使用中供方需对需方的施工安装提供技术支持。

　　四、交货时间与地点

　　供方按需方要求及时将货物送达指定地点。

　　五、运输方式及费用

　　运输方式由供方选择，运输过程中发生的一切费用均由供方承担。

　　六、验收标准、方法及提出异议

　　1、验收标准：按GB/T13663——20xx执行;

　　2、验收方法：由驻地监理或业主抽样检测，如发现问题，监理及业主有权要求供方对有问题的货物进行及时更换。

　　七、结算方式

　　1、拨款依据：以供方发货清单为依据，以需方实际签收数量为准;

　　2、合同签订后，供方第一批货物进场，需方按合同总价款的30%拨付预付款，工程竣工验收合格后，再拨付总货款的65%;

　　3、预留5%作为质量保证金，工程验收后满一年，无质量缺陷，质保金一次结清。

　　八、违约责任

　　1、供方必须按照需方要求及时将货物送达指定地点，每拖延一天，按所送货物价款的1%作为误工费补偿给施工方;

　　2、供需双方必须按照合同要求自觉执行，如一方违约，另一方可与违约方解除合同。

　　九、争议解决

　　本合同未尽事谊由双方协商解决，协商不成的，应向需方所在地人民法院提起诉讼解决。

　　十、合同生效

　　本合同一式四份，供需双方及当地财政部门、发改委各一份。合同自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

买卖合同篇6

　　一、理论的准备：法律行为

　　法律行为曾被视为“大陆法系民法中最辉煌的成就”，又被称为德国民法中的“最难理解的基本概念”。它最早由德国法学家胡果在1905年在其所著的《日耳曼普通法》一书中提出的，当时的意义仅为具有法律意义的适法行为，后由海瑟将其内涵扩大到一般性法律行为，于1863年首次出现在撒克逊民法立法中。萨维尼在《当代罗马法体系》中创立的法律行为体系至今仍堪称为经典。他是这样描述法律行为概念的：“行为人为创设其意欲的法律关系而从事的意思表示行为。”

　　至今，学术界对法律行为是否都是具有合法性有争议。有些学者为了解决此矛盾，提出了一个上位概念：民事行为，指民事主体为了设立，变更或终止民事法律行为而实施的以意思表示为构成要素的行为。它包括准民事法律行为，无效民事行为，可变更可撤消的民事行为，效力未定的民事行为等。在立法上，我国沿袭了前苏联的观点，民事法律行为仅仅指合法行为。《民法通则》第54条明确规定了：“民事法律行为是公民或者法人设立，变更，终止民事权利和民事义务的合法行为。”

　　二、有因行为与无因行为

　　1、概念

　　学理上，根据不同的标准将民事法律行为划分为不同的类型。以法律行为与原因的关系为标准，可以将其划分为有因行为和无因行为。

　　梁慧星《民法总论》中的观点是，有因行为，指行为与其原因在法律上相互结合不可分离的法律行为；无因行为指行为与其原因可以分离的法律行为。

　　梅仲协的《民法要义》对该对概念称谓是要因行为和非要因行为。要因行为云者，以原因为法律行为之要件之谓也；非要因行为则异是。在非要因行为，原因超然屹立于法律行为之外，不以原因之欠缺致法律行为之效力受其影响。

　　江平的《民法学》中指出，有因民事行为指财产为给付的民事行为中，以给付原因为成立和有效要件的民事法律行为；无因民事法律行为是指以财产为给付标的的民事法律行为中，不以给付原因为成立和生效要件的民事法律行为。

　　马骏驹，余延满的《民法原论》中的观点是：有因行为，是指财产给付行为中，以原因存在为必要，若其原因无效则行为亦无效的民事法律行为；无因行为，是指在财产给付行为中，不以原因的存在为必要，即使原因无效而其行为仍然有效的民事法律行为。彭万林在《民法学》中指出，有因法律行为指给付原因与行为在法律上互相结合不可分离的法律行为，其特点是，给付原因是行为成立，有效的要件，即欠缺给付原因将影响法律行为的成立和生效；无因法律行为指给付原因与行为可以分离，独立的法律行为，其特点是，给付原因不是行为成立，有效的要件，即欠缺给付原因，不影响法律行为的效力。

　　王泽鉴的《民法总则》中指出，法律行为以得否与其原因相分离，亦即是否以其原因要件，可分为要因行为（有因行为，原因行为）及不要因行为（无因行为）。要因行为，指法律行为与其原因不相分离，以其原因为要件的法律行为。不要因行为，指法律行为与其原因分离，不以其原因为要件的法律行为而言。进而，王泽鉴认为无因行为包括债权契约（买卖和消费借贷等）；无因行为包括无因契约和无因单独行为（票据行为），无因契约包括处分契约（物权契约，债权让与）和债权契约（债务拘束，债务承认）。

　　由上面的论述，我们可以看出，其实学者对这一对概念的含义并不存在多大的分歧，只是各自的表述不一。其内涵都是法律原因是否是法律行为的一个基本构成部分，即法律原因和其他要件共同组成一个法律行为成立，生效的支架。如果在有因行为中，抽离了法律原因，那么法律行为就丧失了一个要件，不得成立。无因行为，则反之。

　　在此，我们必须弄清楚一个基本的概念，就是法律原因。法律原因在罗马法上被称为causa（原因），是指主体之间财产给付的目的。梅仲协先生说“法律上直接之目的，吾人均称之为法律行为之原因。”它与动机有所区别，法律原因是指直接的法律目的，为法律行为的内容，而动机不具有法律意义。梅迪库斯也指出了行为双方当事人通常所追求的其他目的，则不能作为有意义的法律原因，只有在例外情形，此类目的才能通过条件或交易基础学说，获得法律上的意义。在这里，梅迪库斯指的是将此类动机作为法律行为成就的条件。

　　梅迪库斯关于无因性的观点较具特色，在这里，我将简要地论述一下。他认为绝大多数债务合同都是有因行为，而却大多数处分行为都是无因行为，他还举出了几种例外的情形，如负担行为也可以是无因的，处分行为的法律原因也可以是纯粹的原因约定，有些处分行为无须具备任何法律原因。他还将无因性分为外在的无因性和内在的无因性。外在的无因性指处分行为的效力不以该行为以外的存在的负担行为的效力为前提。内在的无因性，或称内容上的无因性，是指处分行为本身在内容上也是无目的的。

　　2、分类的意义

　　民事主体之间的财产流转行为一般情况下都存在给付原因，如赠与原因，负担原因或清偿原因等等。这是由民事行为的本质决定的。对有因行为而言，如果原因不存在，不可能，违反法律强制性或禁止性规定或者双方对原因认识不一致，都可以使法律行为归之无效。比如说甲已双方并不存在借贷关系，甲误以为自己欠了已1000圆钱，而作出了给付，此法律行为的原因不存在，给付行为是无效的，甲可以请求已返还1000圆。反之，就算民事主体为民事行为的原因不存在或欠缺等，仍然有效的民事行为即为无因行为。如甲已双方之间存在一个票据预约关系，甲承诺以已要求的方式和数额发行一票据，

　　票据流通后，即使他们的预约行为存在瑕疵，票据的流通仍然有效。

　　法律上为何要规定无因行为，我认为至少有三个方面的意义。第一，有利于准确地把握法律行为的性质，正确适用法律，以判别民事主体之间法律关系所处的状态。第二，也是最重要的意义，如梅仲协先生所说：“诚欲使一般社会上之交易，臻于安全而云尔。”即维护法律交往的方便性和安全性。如果我们假定，所有的法律行为都是有因行为的话，法律行为受到其他与之相关的'法律行为的影响，原因关系就会在同一标的物上累计，权利行为无效的原因越多，交易方识别权利性质会相当困难，使后面的交易根本无法进行。为了切断原因关系瑕疵对后面交易的影响，法律就规定了无因行为。这使交易方只须关注此次交易的合法有效性，大大地便利了财产的流转。第三，有利于完善民事法律理论体系。虽然有因行为和无因行为，与负担行为和处分行为的分类有许多相似之处，但是，我们不能以后一种分类取代前一种，因为民事行为本来就具有多样复杂性，我们只有从不同的角度分析和探讨民事行为这个问题，民事法律理论的张力才能更大，维度也才能更宽广。

　　三、物权行为的无因性

　　1、历史沿革

　　物权行为是指民事主体以物权的设立，变更或终止为目的的民事法律行为，包括双方行为和单方行为。双方的物权行为即为物权契约，是最主要的物权行为。实际上，物权行为制度早在罗马法中便已存在。例如罗马法上的交付（traditio）要求当事人一方以移转所有权的意思，移交物件于另一方，才能移转所有权。“在古典法和优士丁尼法中，对占有的转让可以通过某些隐蔽的和准精神方式加以完成，几乎是通过双方合意来宣布对所有权的转让”。但物权行为的概念最初由德国法学者萨维尼在他1840年出版的《现代罗马法体系》提出，他写道：“私法上契约，以各种不同制度或形态出现，甚为繁杂。首先使基于债之关系而成立之债权契约，其次是物权契约，并有广泛之适用。交付具有一切契约之特征，是一个真正之契约，一方面包括占有之现实交付，他方面包括移转所有权之意思表示。此项物权契约常被忽视，例如买卖契约，一般人只想到债权契约，但却忘记交付之中亦含有一项与契约完全分离，以移转所有权为目的之物权契约。”

　　可见，萨维尼将物权行为与债权行为区分开来，进而提出了物权行为的无因性理论：“一个源于错误的交付也是完全有效的。”也就是说，在交易中，当事人承担交付标的物的义务与完成标的物所有权移转的行为是两个分别独立的行为，它们各自有独立的意思表示和成立方式，各有不同的法律效力。后来，德国在起草民法典时，将无因性理论适用到土地让与，动产让与及债权让与等法律行为中。

　　关于物权行为各国立法存在肯定主义，否定主义和折中主义三种不同的立场。德国立法对物权行为持肯定立场，法国立法对物权行为持否定的立场，瑞士立法对物权行为持折中主义立场。相应地，对于物权变动的原因的法律行为的效力，也有三种立法体例。

　　一种为形式主义，认为物权的变动是债权合同的效果，在债权合同之外，不认为有直接引起物权变动的其他合同存在，而交付与登记不过是对抗第三人的条件而已；第二种为形式主义，认为债权合同仅发生以物权产生，变更和消灭为目的的债权，而物权变动效力的发生，直接以交付或登记为条件，即在债权合同之外还有以直接发生物权变动为目的的物权合同；第三种为折中主义，分别结合了意思主义和形式主义。

　　2、我国关于物权行为的立法

　　我国是否已采纳了物权行为，对于这个问题，仁智互见，歧义纷呈。学术界有两种基本对立的看法。一种认为我国承认物权行为，依《城市房地产管理法》第60条，第61条规定，不动产物权的设立或移转行为必须登记，而且行为自登记时起生效；动产物权的设立或移转必须移转占有，而且行为自交付时生效。我国海商法第9条规定：“船舶所有权的取得，转让和消灭，应向船舶管理登记机关登记，未经登记不得对抗第三人。”

　　第二种观点认为，我国现行立法不承认物权行为。依《民法通则》第72条规定“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”也就是说所有权移转是债权行为和其他合法方式的当然后果，是合同效力的体现，交付只是合同当事人履行合同义务的行为。《继承法》第2条也有规定，继承人从被继承人死亡时就取得被继承人遗产房屋的所有权，而不是继承人去房管部门进行变更登记后才取得所有权。

　　我认为，我国没有采纳物权行为的概念。首先，从立法来看，现行中国民法和合同法中并没有出现"物权行为"或"物权合同"概念，至于民法通则及担保法有关条文的解释，也很难确证立法者在事实上承认物权行为的存在。第二，在司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同中，因具有欺诈、胁迫或违反法律法规等原因被法院确认无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也会宣布登记无效，这说明司法实践也没有采纳物权行为理论。

　　3、物权行为无因性的思考

　　物权行为面临着两难的选择。如果双方当事人履行买卖契约，一方将标的物转移，而另一方交付价款。但是如果买卖合同由于违反法律禁止性规定或公序良俗等而被宣布无效或做撤销以后，双方当事人可否请求对方返还已给付的标的物？根据物权行为无因性的原则，物权契约即使在债权契约无效的情况下，仍然产生法律后果。标的物的受让人仍能保留标的物之所有权，出卖人丧失所有权，出卖人不能基于物权的请求权要求返还原物。这时，对所有权人的救济只能基于不当得利债权的请求权要求返还。原所有权人丧失了所有权，而获得了债权。如果买受人宣告破产，则出卖人不能享有别除权，而只能作为普通债权人参与破产财产的分配；如果买受人将标的物出卖给第三人，则为有权处分，出卖人不能享有追及权，而只能请求买受人返还因转卖所得的价金。第三人直接取得标的物时，即使是出于恶意（即明知或应知买卖合同已被宣告无效或被撤销），也得取得标的物的所有权。如果买受人在标的物上设立担保物权，由于担保物权具有优先于普通债权的效力，出卖人不能请求返还标的物，只能向买受人请求赔偿。

　　由此可以看出，物权性的无因性理论存在着明显的弊端。它“违背生活常情，与一般观念显未有符”，同时也违背了交易活动中的公平正义原则。我们这样分析一下，既然合同双方之间转让标的物的契约归于无效，那么他们之间的民事法律关系理应恢复到契约订立以前的状态之中，但是如果严格地遵守物权行为无因性的原则，民事主体之间的法律关系却被重塑，法律地位转换了，原买受人成为所有权人，而原所有权人却成为可以请求对方返还标的物的债权人。债权是没有优先性和排他性的，原所有权人的原权利就被降格了。这对所有权人非常不利。

　　有鉴于此，在学术界，有些学者试图通过尽量强调物权行为与债权行为的联系，提出了物权行为无因性相对化理论。该理论共有三种：一是共同瑕疵说，该学说认为如果债权行为因为当事人欠缺能力，或因欺诈、错误、违法等原因而被宣告无效或被撤销，物权行为也因具有共同的瑕疵而因被宣告无效或被撤销。二是条件关联说，此说认为当事人可以依据其意思将物权行为的效力与债权行为的效力联系在一起。此种意思可以是明示，也可以是默示的，在很多情况下，可以解释当事人有默示意思。三是法律行为一体说，即将物权行为与债权行为统称为一个整体的法律行为，适用民法关于法律行为一部无效而导致整个法律行为无效的规定。因此，当债权契约无效时，物权契约也应该宣告无效。在实践中，物权行为无因性的发源地德国也通过了判例或解释缓和无因性原理。判例认为，在一定的前提条件下，附着于原因行为之瑕疵，会反射于物权契约，致使物权契约无效，此在原因行为之因欺诈为理由被撤消时亦然。移转所有权为目的之物权契约亦会受欺诈缔结的影响，可一起主张撤消。

　　既然物权行为的独立和无因原则有如此多的缺陷，那么在否定物权行为时，我们会受到怎样的阻碍？此时，我们一定考虑到了善意第三人的利益。如果物权行为为有因行为，物权第一次变动的瑕疵将会被保留下来并传递下去，也就是说物权行为会受到以前在此物上所为的所有法律行为的影响，设想一下，会有很多人的利益处在不安全的状态。如上例，如果已已经将标的物卖与丙，亦或是已经经历了多次交付，如果我们否定无因性，甲在任何情况下都可要求返还所有物，交易的安全得不到保护，社会利益将受到更大的损失。因而，法律不可能要求交易方每次交易时，都必须考察物权的合法性。为了使财产在流动中更快地增殖和考虑交易的安全性，法律只有保护善意第三人的利益。必须强调的一点是，第三人是受到严格限制的。在日本，对第三人的限制存在三种理论，一是正当利益说，二是有效交易说；三是或者吃掉或者被吃掉说。

买卖合同篇7

　　买方：

　　住所地：

　　法定代表人：职务：

　　卖方：

　　住所地：

　　法定代表人：职务：

　　本买卖合同由买方和卖方共同签订，买方同意买入和卖方同意售出以下商品，并遵照以下条款和条件执行，电梯买卖合同。

　　1、商品名称、数量、型号和价格：

　　1．1商品名称：电梯；

　　1．2商品数量、型号和单价：共部电梯，具体型号与单价见附件一《居住小区电梯统计表》；

　　1．3合同总价：共部电梯，总价为**￥（大写：人民币元整）（含进口关税和中国国内增值税）。此价格不含安装、维修费。

　　2、商品规格：

　　2．1详细规格见

　　买方：

　　住所地：

　　法定代表人：职务：

　　卖方：

　　住所地：

　　法定代表人：职务：

　　本买卖合同由买方和卖方共同签订，买方同意买入和卖方同意售出以下商品，并遵照以下条款和条件执行。

　　1、商品名称、数量、型号和价格：

　　1．1商品名称：电梯；

　　1．2商品数量、型号和单价：共部电梯，具体型号与单价见附件一《居住小区电梯统计表》；

　　1．3合同总价：共部电梯，总价为**￥（大写：人民币元整）（含进口关税和中国国内增值税）。此价格不含安装、维修费。

　　2、商品规格：

　　2．1详细规格见附件二《电梯参考规格表》，如《电梯参考规格表》与买方认定的电梯施工图不一致时，以买方认定的施工图为准；

　　2．2如经买方同意电梯规格变更，费用和交货期另议。

　　3、制造者和部件原产国家：

　　3．1本合同所指的全部电梯的制造商为。

　　3．2电梯主要进口部件产地见附件三《电梯进口部件清单》。

　　4、包装：

　　4．1卖方提供的全部货物，均应采用国家或专业标准保护措施进行包装。电梯设备均由木箱包装，使用长途公路或铁路运输，并有良好的防湿、防潮、防震、防腐蚀的能力，电梯设备的导轨为可以妥善保护的软包装，若由于包装不妥引起的货物锈蚀、损坏和损失均由卖方承担。

　　4．2在每个包装箱表面，应印明有关订货合同号、装箱号、商品名称、体积、毛重、净重和“勿倒放”、“小心轻放”、“避免潮湿”的字样。若单个的木箱重量为2吨或2吨以上，在箱面上须标明重心和起重点，以便装卸和搬运。

　　5、电梯设备的交货、货物保管：

　　5．1交货方式以及地点：卖方将本合同项下设备运到买方指定地点交货，交货地点：。电梯设备的运输、装卸等费用，均由卖方负责。

　　5．2交货期限：

　　5．2．1本合同项下部电梯的交货，为分期交货。

　　5．2．2本合同签订之后，卖方根据买方建筑图制作电梯施工图、装潢式样图于

　　年月日之前交付买方，买方应在收到该电梯施工图、装潢式样图后日内予以书面确认或提出书面异议；卖方在收到买方书面确认通知后最迟在个月内将全部运到买方指定地点交货（部电梯因属分期交货，具体交货、安装期限与数量待买方、卖方在卖方提交电梯施工图、装潢式样图之日起个工作日内予以书面确认，形成《住宅小区电梯分期交付进度表》以便执行）。

　　5．2．3若买方需要延迟收货，应提前天通知卖方，但延期不得超过天。

　　5．3货物保管：买方和卖方共同对运抵的所有货物进行拆箱验收后，由卖方自行负责保管直至货物安装验收完毕。货物保管期间，货物的灭失、受损等后果均由卖方负担。买方在卖方通知交付前，将协助卖方寻求合适的货物堆放场地。

　　5．4本合同项下所有设备运输途中、保管期间、安装阶段的保险事宜由卖方负责。

　　6、电梯设备的货到验收、安装、安装验收：

　　6．1货到验收：在本合同第5．2．2款规定的交货时间内，在每一期设备到达交付地点后个工作日内，买方和卖方共同对运抵的所有货物进行拆箱验收（数量、规格）。卖方必须保证货物与装箱清单

　　数目、规格一致（转载自新世纪范本网，请保留此标记。），若发现货物与装箱清单数目、规格不符合时，应由卖方无条件补齐或调换；在交货日期以后发现货物与装箱清单数目、规格不一致的，也不能排除卖方对此的保证责任。

　　6．2卖方应提供进口部件的相关海关证明文件，合同范本《电梯买卖合同》。

　　6．3安装：货物经开箱验收合格后，由卖方指定的有资质的、合格安装人员依据本合同附件五《电梯设备安装合同书》进行安装。卖方应派出技术人员负责监督安装、调试。

　　6．4安装验收：在电梯安装完毕后日内必须报请官方验收。卖方应按照设备安装地电梯质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备进行报检，买方应积极配合卖方。若安装验收没有通过的，卖方有义务在该结论被出具之日起十五日内完成整改并报请第二次官方验收。若因卖方原因导致安装验收没有通过而给买方造成交房延误等责任的，由此产生的买方损失由卖方承担。

　　6．5有关开工申报，电梯质检主管部门及其他有关部门所进行的与电梯有关的检验、验收手续及费用均由卖方承担。

　　6．6电梯产品未经验收合格并发放准运证之前，买方不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由买方负责。同时，电梯安装验收通过、交付买方并不排除卖方对电梯及其部件的质量、规格等潜在缺陷的全面保证责任。

　　6．7电梯经验收合格并发放准运证后，买卖双方办理电梯移交手续。电梯保修期从电梯移交给买方之日起算。

　　7、本合同总价款的支付方式：

　　7．1本合同签

　　订后日内买方向卖方支付合同价款总额的％作为定金，即**￥（大写：人民币元整）。

　　7．2在本合同第5．2．2款规定的《住宅小区电梯分期交付进度表》中约定的各批次电梯交货时间之前个月内，买方向卖方支付应当交付的最近一个批次电梯价款总额的％（各批次均支付完本期价款后，其总额为**￥，大写：人民币元整）。

　　7．3在本合同第5．2．2款规定的《住宅小区电梯分期交付进度表》中约定的各批次电梯交货时间之前个月内，买方向卖方支付应当交付的最近一个批次电梯价款总额的％（各批次均支付完本期价款后，其总额为**￥，大写：人民币元整）。

　　7．4在本合同第5．2．2款规定的《住宅小区电梯分期交付进度表》中约定的各批次电梯货到合同指定工地、并经双方拆箱清点确认无误后天内，买方向卖方支付该批次已经到货的电梯价款总额的％（各批次均支付完本期价款后，其总额为**￥，大写：人民币元整）。

　　7．5在各批次电梯经当地电梯质量检查部门验收合格、颁发准运证后天内，买方向卖方支付已经领取准运证的该批次电梯价款总额的％（全部批次电梯均支付完本期价款后，其总额为**￥，大写：人民币元整）。

　　7．6本合同价款总额的％留作质量保证金（**￥，大写：人民币元整），有效期至电梯保修期结束。

　　7．7本条规定各笔款项的支付方式可通过银行承兑汇票或银行转帐。

　　7．8卖方在每次收款同时应向买方开具等额的正式发票。

　　8、技术文件：

　　每台电梯应具备以下整套技术文件并经妥善包装随货物一同发运，若有任何文件遗失，卖方须在15天内将这些资料免费邮寄给买方：

　　8．1装箱清单；

　　8．2一整套操作和维修手册（包括电路图）；

　　8．3品质证书。

　　9、质量保证：

　　9．1卖方保证其提供的货物是在本合同签署以后开始专门制造的、全新的、未使用过的，是用一流工艺和最佳材料制成的。卖方保证所出售的商品在卖方安装、用户正常使用和卖方的维护下，有令人满意的性能和使用效果，且符合本合同规定的质量标准。

　　9．2卖方保证卖方提供的'电梯均按电梯技术规范（见附件四）、中国的电梯制造及安装安全规范的国家标准、以及双方约定的其他标准（包括卖方的单方承诺）设计制造。设计寿命为年。

　　9．3电梯保修期自电梯经验收合格、移交给买方之日起个月（起始日按照电梯移交批次计算）。在电梯保修期内，卖方将对除由于买方使用不当或人为损坏之外的原因引起的任何损坏部件负责免费维修、更换。经卖方免费维修、更换以后还是不能符合质量标准以及安全运行需要的，卖方还应当作出赔偿。

　　9．4如双方对质量问题的认定有争议，由设备安装地技术监督局或质量监督站等电梯质检权威机构检验并裁定。

　　9．5电梯保修期满后，卖方仍对所供电梯具有永久维修服务的责任，具体约定见本合同附件六《永久维修服务承诺书》。

　　9．6电梯保修期满后，卖方保证仍对所供电梯持续提供维修必需的备品、备件。

　　本合同附件七《备品、备件清单及费用》中的报价在电梯交给买方之日起个月（起始日按照电梯移交批次计算）。在电梯保修期内，卖方将对除由于买方使用不当或人为损坏之外的原因引起的任何损坏部件负责免费维修、更换。经卖方免费维修、更换以后还是不能符合质量标准以及安全运行需要的，卖方还应当作出赔偿。

　　9．4如双方对质量问题的认定有争议，由设备安装地技术监督局或质量监督站等电梯质检权威机构检验并裁定。

　　9．5电梯保修期满后，卖方仍对所供电梯具有永久维修服务的责任，具体约定见本合同附件六《永久维修服务承诺书》。

　　9．6电梯保修期满后，卖方保证仍对所供电梯持续提供维修必需的备品、备件。

　　本合同附件七《备品、备件清单及费用》中的报价在电梯保修期结束后五年内有效。

　　10、违约责任：

　　10．1买方因其过错若没有按照本合同第7．1款——第7．5款之规定支付合同价款，则交货期限相应推迟。同时，买方因其过错若没有按照本合同的规定延期支付任何一笔合同价款，均应每延期一日按应付而未付的款项金额的千分之五向卖方支付违约金。

　　10．2 卖方因其过错若未能在本合同以及其附件约定的期限内交付货物或交付的货物经拆箱验收后发现不符合本合同约定的，则应每延期一日按延期交货货物价款总额的千分之五向买方支付违约金。同时，买方对下一期的付款期限

买卖合同篇8

　　甲方（购方）：乙方（供方）：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：法定代表人：法定代表人：职务：职务：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，共同信守，严格履行。

　　第一条订购产品名称、单位、单价、数量约定如下：

　　1．产品名称：。

　　2．单位：。

　　3．单价：。

　　4．数量：。

　　第二条产品质量按照国家规定的规格标准执行。

　　第三条包装要求和费用负担

　　1．包装材料及规格：。

　　2．每包净重：千克。

　　3．不同品种等级分别包装。

　　4．包装牢固，适宜装卸运输。

　　5．每包品种等级标签清楚。

　　6．包装费用由甲方负担。

　　第四条交货时间、地点

　　1．交货时间：。

　　2．交货地点：。

　　第五条验收方法：。

　　第六条运输方法及运费承担：。

　　第七条结算方式与期限：。

　　第八条甲方违约责任

　　1．甲方必须按合同规定收货，否则，应向乙方偿付少收部分总价值％的`违约金。

　　2．甲方没有按照国家规定的等级和价格标准，压级压价收购，除还足压价部分货款外，应向甲方偿付压价部分总价值％的违约金。

　　3．甲方在乙方交货后，应按时付款，每逾期一天，应向乙方偿付未付款部分总价值％的违约金。

　　第九条乙方违约责任

　　1．乙方未按合同规定品名、品级、数量交货，应向甲方偿付少交部分总价值％的违约金。

　　2．乙方未按合同规定时间交货，每逾期天，应向甲方偿付迟交部分总价值％的违约金。

　　3．乙方包装不符合合同规定，应当返工，所造成的损失由乙方自负。

　　第十条甲乙双方由于自然灾害和其他不可抗力，确实不能全部或部分履行合同，可免除全部或部分违约责任。

　　第十一条本合同有效期限自年月日至年月日。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：代表人：代表人：月日年

买卖合同篇9

　　卖方:

　　甲方

　　身份证号：

　　立合同人：

　　以下简称

　　买方:

　　乙方

　　身份证号

　　经买卖双方充分协商，双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币__（大写）

　　1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

　　房屋座落：

　　幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途

　　2、该房屋的所有权证号为：__

　　国有土地使用权证号为：__

　　3、该房屋的土地使用权取得方式：出让本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，买卖合同书。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币__元，大写__，乙方在年月日前分次付清，付款方式：

　　房款支付具体约定为：

　　1、于__前，乙方支付甲方房款

　　2、于__前，乙方支付甲方房款

　　3、于__前，乙方支付甲方房款

　　三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。

　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，如有产权共有人的'已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起叁日内双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方经济损失__元。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期将户口迁出，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之壹的违约金。

　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由__方承担，营业税（包括带征税收）由__方承担，印花税由__方承担，个人所得税由__方承担，向房产交易部门交纳的手续费由__承担。其它税费约定情况：

　　九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人委托，在签订本协议时，甲方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法继续履行，甲方应承担本合同第七条约定的违约责任（双倍返还定金和赔偿乙方经济损失）。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

　　十五、甲乙双方约定成交价已包含附属装修设施为

　　十六、其它约定事项：

　　甲方【签章】：乙方【签章】：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日

【买卖合同】相关文章：

买卖合同买卖合同11-12

自建房买卖合同_买卖合同05-02

买卖合同06-08